Страница 207 из 214 « Первая  «  107157197203204205206207208209210211 Последняя »  » 

Тема: АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

  1. ответ для Армагуэрра , на сообщение « Дмитрий, здравствуйте!... »
    #2061
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от Армагуэрра Посмотреть сообщение
    Дмитрий, здравствуйте!
    Проконсультируйте, пожалуйста, касательно доли в наследстве несовершеннолетнего иждивенца.
    Наследное дело открыто другими родственниками.
    Насколько это реально и какие надо предоставить документы чтобы претендовать на долю?
    Спасибо
    Здравствуйте.
    Право на обязательную долю в наследстве установлено статьей 1149 ГК РФ:

    1. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
    2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
    3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

    Для принятия наследства представителю несовершеннолетнего наследника необходимо в установленный срок ( 6 месяцев с момента открытия наследства) обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставить документы подтверждающие родство, свидетельство о смерти наследодателя.
    Если наследодатель не был родителем находящегося на иждивении, необходимо предоставлять документы, свидетельствующие о нахождении на иждивении у наследодателя ( год до смерти), это могут быть справки из административных органов или решение суда об установлении факта нахождения на иждивении.
    При возникновении сложностей можете записаться на прием.

  2. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2062
    Частый гость Аватар для Sunny-girl
    Регистрация
    15.02.2016
    Адрес
    Санкт-Петербург, Академка
    Сообщений
    50

    Дмитрий, здравствуйте!
    Может быть, Вы сможете помочь:
    Проживаем в служебной квартире, хотим её приватизировать. По закону этого сделать нельзя. В Выписке из ЕГРН собственник квартиры - Санкт-Петербург и никаких обременений нет. Подавали документы в Горжилобмен, пришёл отказ ввиду того, что по Ордеру квартира служебная.
    1) Можно как-то узнать является ли квартира служебной или она уже переведена в статус муниципальной?
    2) Если жилье всё таки служебное, как его перевести в муниципальное?

  3. #2063
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от Sunny-girl Посмотреть сообщение
    Дмитрий, здравствуйте!
    Может быть, Вы сможете помочь:
    Проживаем в служебной квартире, хотим её приватизировать. По закону этого сделать нельзя. В Выписке из ЕГРН собственник квартиры - Санкт-Петербург и никаких обременений нет. Подавали документы в Горжилобмен, пришёл отказ ввиду того, что по Ордеру квартира служебная.
    1) Можно как-то узнать является ли квартира служебной или она уже переведена в статус муниципальной?
    2) Если жилье всё таки служебное, как его перевести в муниципальное?
    Здравствуйте.
    В Вашем случае думаю можно приватизировать служебное жилое помещение, поскольку оно было добровольно передано органам местного управления организацией- собственником. Полученная Вами выписка из ЕГРН об этом свидетельствует, поскольку собственником является Санкт- Петербург. Бывают исключения, важным является вопрос, что указано в выписке в графе «вид владения»- оперативное управление или иное?
    Нужно так же знать , было ли решение собственника о передаче жилья городу. Кто является собственником? Я бы направил на всякий случай предприятию и городу письменный запрос.
    В статье 7 ЖК РФ предусмотрено что, правовой режим жилья принадлежащего ГУП, МУП или учреждениям и переданное ими в муниципальную собственность регулируется положениями ЖК о договоре соцнайма.
    Служебное жилье должно быть зарегистрировано в качестве такового в Росреестре (определение № 35-В 06-12). То есть переведено в специализированный жилой фонд, к которому ст. 92 ЖК РФ относит служебные помещения. Если же этого сделано не было, то такое жилье считаться служебным не может, следовательно, к нему не применимо положение статьи 4 закона о приватизации, устанавливающие запрет на перевод таких квартир в частную собственность.
    Если квартира была в ведомственном жилищном фонде или в фонде предприятий, которые подлежали передаче в жилищные фонды органов местного самоуправления, при передаче таких служебных жилых помещений в муниципальный жилищный фонд они утрачивают свой статус служебных жилых помещений.
    В таком случае жилое помещение подлежит приватизации как жилье, предоставленное по договору социального найма. Поэтому необходимо обратиться в отдел приватизации, получить письменный отказ, что судя по всему, Вами и было уже сделано. Далее приходите на прием с имеющимися документами, можно решать вопрос в том числе и в судебном порядке.

  4. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2064

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при покупке квартиры в пользу третьего лица нужно ли согласие супруга этого самого "третьего лица" или только супруга покупателя?

  5. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2065

    Добрый вечер. Подскажите возможно ли взыскать с ТСЖ перерасчет по коммунальным платежам? Ситуация в следующем. Несовершеннолетний ребенок получил в наследство квартиру, в новостройке, без ремонта (бетонная коробка). 2 года квартира была в подвешенном состоянии и не оформлена из-за наследной тяжбы. Нами были оплачены коммунальные платежи по среднему расчету за 2 года и мы надеялись получить перерасчет, но ТСЖ отказывает. Мотивируя , что у нас не установлены счетчики. Квартира бетонная коробка, никто не пользовался ни водой ни электричеством и вообще даже ключи никому не выдавались за этот период простоя. Возможно ли как-то добиться перерасчета?

  6. #2066
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от ишь Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при покупке квартиры в пользу третьего лица нужно ли согласие супруга этого самого "третьего лица" или только супруга покупателя?
    Здравствуйте.
    При покупке в пользу третьего лица такое лицо не распоряжается совместными средствами из семейного бюджета, соответственно, согласие второй половины не потребуется. Наоборот, поскольку в пользу третьего лица покупатель тратит средства, в случае если он находится в браке, согласие супруга понадобится. Если не состоит, должен сделать заявление о семейном положении.

  7. ответ для nengirit , на сообщение « Здравствуйте. При покупке в пользу... »
    #2067

    Цитата Сообщение от nengirit Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    При покупке в пользу третьего лица такое лицо не распоряжается совместными средствами из семейного бюджета, соответственно, согласие второй половины не потребуется. Наоборот, поскольку в пользу третьего лица покупатель тратит средства, в случае если он находится в браке, согласие супруга понадобится. Если не состоит, должен сделать заявление о семейном положении.
    Спасибо!

  8. ответ для OlegGer , на сообщение « Добрый вечер. Подскажите возможно ли... »
    #2068
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от OlegGer Посмотреть сообщение
    Добрый вечер. Подскажите возможно ли взыскать с ТСЖ перерасчет по коммунальным платежам? Ситуация в следующем. Несовершеннолетний ребенок получил в наследство квартиру, в новостройке, без ремонта (бетонная коробка). 2 года квартира была в подвешенном состоянии и не оформлена из-за наследной тяжбы. Нами были оплачены коммунальные платежи по среднему расчету за 2 года и мы надеялись получить перерасчет, но ТСЖ отказывает. Мотивируя , что у нас не установлены счетчики. Квартира бетонная коробка, никто не пользовался ни водой ни электричеством и вообще даже ключи никому не выдавались за этот период простоя. Возможно ли как-то добиться перерасчета?
    Здравствуйте.
    По порядку:
    1. обязанность платить по возникшим долгам наследодателя установлена приципом универсальности правопреемства вне зависимости от того, является ли наследник дееспособным или нет. В Вашем случае, поскольку наследуют несовершеннолетние дети, от их имени действуют законные представители ( родители), но сути вопроса это не меняет
    2. Под вопросом как то добиться при отказе УК нужно понимать судебный порядок.
    Вот перспективы: не получив положительного ответа от ТСЖ Вы обратитесь в суд, будете мотивировать свое требование тем , что в квартире никогда не жили, электричеством и водой не пользовались, счетчики не устанавливали ( вопрос только в этом,остальные платежи по содержанию обязаны платить по любому в силу 209 ГК, 30 ЖК). Тогда у суда возникнет вопрос, как Вы докажете, что не проживали в этой квартире? Сразу отмечу, что свидетельские показания – не вариант, только документальные и, желательно, чтобы УК признал факт не вселения. Бремя доказывания лежит по общему принципу ГПК на стороне, заявляющей требование ( на вас). Соответственно, Вы можете оценить и перспективы. Если не выдавались ключи, в чьем владении находилась квартира с момента смерти наследодателя… у ТСЖ..? из каких доказательств это будет усматриваться? Наследственного дела, решения суда, показаний ТСЖ о том, что ключи удерживались и т.п…Докажете, добьетесь и перерасчета.

  9. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2069
    Частый гость
    Регистрация
    29.08.2018
    Сообщений
    37

    Благодарю Дмитрия за успешное завершение судебного дела о взыскании долга.
    Помог пройти через все трудности и получить судебное решение.
    Четкая и профессиональная работа

  10. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2070
    Наш человек Аватар для sveta_r
    Регистрация
    24.11.2010
    Адрес
    Черная речка
    Сообщений
    7 795

    Зравствуйте, уважаемый Дмитрий.

    Прошу вашей помощи.

    Хочу продать долю в общежитии квартирного типа (18 квартирок на этаже, который считается единой квартирой). Я обратилась в нотариальную контору, отправка письма каждому собственнику обойдется почти в 4 тысячи. Помножить на 18, это как-то чересчур( Поэтому хочу сама отправить письма с описью вложения и уведомлением о вручении.

    Как я представляю этапы отправки писем:

    1. Получить выписку из егрн (можно в электроннном виде).
    2. Написать письма с уведомлением на всех собственников, в том числе на муниципалитет, тк 3 комнаты не приватизированы. С указанием цены.
    3. Отправить ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. С любого отделения почты?
    4. Через 30 дней получить в отделении недоставленные конверты с печатью об отказе от получения. Те, кто получил, но не ответил, считаются отказавшимися. Так что можно публиковать объявление о продаже.

    Действительно ли требуется разыскивать отсутствующих собственнников? Много квартир сдается, я владельцев и не видела.
    Нужно ли отправлять письма в органы опеки, в связи с несовершеннолетними собственниками?

    Что я напутала и упустила?
    Заранее спасибо за уделенное время.

    А, еще, получается, что я не смогу снижать продажную стоимость, если квартира надолго зависнет?
    Счастье - это мягкие теплые ладошки, за диваном фантики, на диване крошки.


Страница 207 из 214 « Первая  «  107157197203204205206207208209210211 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •