Уважаемые эксперты!
Подскажите алгоритм действий.
Квартира куплена в ипотеку по ДДУ с участием мат. капитала.
Ипотека погашена, обременение снято, собственность оформлена на одного из супругов.
Хотим продать и купить большую по площади, вариант подобран.
Супруг писал в обязательстве в ПФ «обязуюсь оформить в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера доли по соглашению».
Что нужно для нотариуса и нужен ли он в принципе?
Как понять какой размер долей выделять? Пропорционально сумме материнского?
В какой момент привлекать опеку и как туда вести хозяина покупаемой квартиры, если он проживает за границей? В Росии живет его родственник — можно ли на него за границей оформить доверенность или собственник должен приехать в Россию?
И в покупаемой квартире надо ли выделять доли маме/папе или можно/нужно от них отказаться и поделить между детьми?
И отдельный вопрос об агенте — если у человека покупающего нашу квартиру есть агент, то нужен ли с нашей стороны и зачем? И если мы покупаем квартиру, то нужен ли агент на сделку и зачем.
Спасибо заранее всем откликнувшимся!