Здравствуйте.
В договоре дарения условие о расчетах указывать нельзя, т.к. такой договор будет признан ничтожным.
Деньги, причитающиеся за комнату , если вам решили ее подарить, закладываются в банковскую ячейку под особые условия, согласно которым свекровь получит доступ к деньгам только в случае оформления на вас права собственности.
Так же я в таких случаях составляю спец. акт о закладке денежных средств, чтобы в случае отказа стороны от сделки покупатель мог доказать, что эти деньги принадлежат ему и изъять их из сейфа по решению суда.
По вопросам организации безопасности расчетов и соблюдении ваших интересов при сделке вы можете воспользоваться юридическим сопровождением, записавшись ко мне на прием.