Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[мама Алла]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие есть риски и на что надо обратить внимание.
Знакомые сейчас в Крыму, покупают половину дома, предлагают нам купить там вторую половину. Цена очень приятная, но смущает схема.
Я туда поехать не могу. Поэтому надо писать какую-то доверенность на знакомых? Просят в течении ближайшего времени внести первый взнос (перевести деньги), а потом в течении некоторого времени, ежемесячными платежами закрыть всю сумму. Но мне не понятно, как это все должно регулироваться юридически? Боюсь потерять деньги...
Заранее спасибо.

[basha0104]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие есть риски и на что надо обратить внимание.
Знакомые сейчас в Крыму, покупают половину дома, предлагают нам купить там вторую половину. Цена очень приятная, но смущает схема.
Я туда поехать не могу. Поэтому надо писать какую-то доверенность на знакомых? Просят в течении ближайшего времени внести первый взнос (перевести деньги), а потом в течении некоторого времени, ежемесячными платежами закрыть всю сумму. Но мне не понятно, как это все должно регулироваться юридически? Боюсь потерять деньги...
Заранее спасибо.

Извините, но дистанционно, без приезда на место, я не представляю, как можно осуществить сделку без рисков...

[МАРИЯ999]

Рисков много, особенно если нет доверия( удаленно сделки проходят уже давно и не только по доверенности механизмов много. Если вы даете доверенность, то должны понимать, что договор может быть заключен на любых условиях и не факт, что они вас устроят. Если нужна консультация можете написать в личку или мессенджер 89643426627

[МАРИЯ999]

Да вы рисковые ребята))) По закону нельзя выделять никакие "альтернативные доли" маткап дается на покупку конкурентно жилья. В самом плохом случае, вас обяжут вернуть его в бюджет!

[МАРИЯ999]

Указать надо цену продажи и в случае необходимости запалить налог. Механизмов сдать вас в налоговую много, в итоге вас могут обязать оплатить 13% не с прибыли, а со всей суммы продажи. Хороший налоговый консультант вам в помощь, могу дать контакт, если актуально пишите в личку.

[МАРИЯ999]

Ну во-первых в хрущевках внутри квартир нет несущих стен, ели есть - удивите меня)))
во-вторых лично я могу согласовать практически любой объект без проблем для все)))
А вот третий пункт косяк, оставьте в ячейке Н-сумму под условие освобождения, это будет самая лучшая морковка сзади))

[PTYTb]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста по опыту последних месяцев - в какие сроки снимается обременение сбера?

Отправлено с моего ELE-L29 через Tapatalk

[11041986]

Здравствуйте.
Ситуация такая. Бабушка и дедушка живут в своем доме. У них есть сын (мой отец). Сын женился второй раз.
Бабушка не хочет, чтобы что-то из их с дедом имущества досталось новой жене сына (понятное, что это может произойти при разводе или смерти сына).
В частности бабушка очень беспокоится за дом. Сейчас у них составлено завещание, но по нему после их смерти все их имуществу переходит сыну.
Предлагаем составить завещание на троих - их сына и внуков (меня и моего брата). Не устраивает - говорят, что все равно новой жене доля сына может перейти.
Вопрос: какие есть варианты распределения имущества при заданных условиях?
Спасибо.

[basha0104]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста по опыту последних месяцев - в какие сроки снимается обременение сбера?

Отправлено с моего ELE-L29 через Tapatalk

Здравствуйте. Извините, не подскажу, очень давно такой сделки не было...

[basha0104]

Здравствуйте.
Ситуация такая. Бабушка и дедушка живут в своем доме. У них есть сын (мой отец). Сын женился второй раз.
Бабушка не хочет, чтобы что-то из их с дедом имущества досталось новой жене сына (понятное, что это может произойти при разводе или смерти сына).
В частности бабушка очень беспокоится за дом. Сейчас у них составлено завещание, но по нему после их смерти все их имуществу переходит сыну.
Предлагаем составить завещание на троих - их сына и внуков (меня и моего брата). Не устраивает - говорят, что все равно новой жене доля сына может перейти.
Вопрос: какие есть варианты распределения имущества при заданных условиях?
Спасибо.

Здравствуйте.
Давайте четко сформулируем вопрос: ни при каких условиях новой жене ничего не должно достаться?
- Тогда наследование не подойдет в принципе: если хоть что-то унаследует сын, в случае его смерти жена будет наследовать его имущество (дети тоже, но это не важно).
Даже, если сын по завещанию ничего не наследует, у него с возрастом (пенсия), или в случае болезни может появиться обязательная доля в наследстве, на которую впоследствии будет претендовать жена.
Так что, если бабушка и дедушка хотят точно лишить даму наследства, и при этом достаточно верят своим внукам, им лучше уже сейчас переоформить дом на внуков (подарить или продать), с правом собственного пожизненного проживания в этом доме.
Звоните, если что, посоветуемся.