Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[larisa76]

Здравствуйте, Александр.

Помогите, пожалуйста, советом.

Я продаю квартиру по переуступке (дом сдан, идет выдача ключей). Есть покупатель с мат капиталом, ребенку исполнилось 3 года. Продаю за 2 450 млн. У покупателя 2 млн есть наличкой, остальное хочет доплатить мат капиталом. Ипотеку покупатель на 450 тыс брать не хочет. ПФР говорит, что возможен перевод мат капитала на счет частного лица. Каким образом грамотно провести сделку?

Спасибо!

[shapikann]

Александр,спасибо большое за ответ!у нас ситуация разрешилась.Успели оформить регистрацию в росреестре.Справку внук предоставил.

[basha0104]

Здравствуйте, Александр.

Помогите, пожалуйста, советом.

Я продаю квартиру по переуступке (дом сдан, идет выдача ключей). Есть покупатель с мат капиталом, ребенку исполнилось 3 года. Продаю за 2 450 млн. У покупателя 2 млн есть наличкой, остальное хочет доплатить мат капиталом. Ипотеку покупатель на 450 тыс брать не хочет. ПФР говорит, что возможен перевод мат капитала на счет частного лица. Каким образом грамотно провести сделку?

Спасибо!

Здравствуйте. Честно говоря, я долевкой почти не занимаюсь... Однозначно порекомендовал бы оформить на проданную квартиру залог в Вашу пользу до проведения полного расчета. Ну, а тонкости об этом самом переводе спросите напрямую в пенсионном - как, когда, на каких условиях.

[AnBul]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, чем грозит ошибка в договоре купли-продажи (в номере сертификата на мат.капитал неверно указана одна цифра)?
Обнаружили уже после регистрации перехода права(
Спасибо!

[БРЫНЗА]

уважаемые эксперты
подскажите пожалуйста

какой прогноз по ценам на недвижимость после наших пандемий?

что будет с рынком?цены упадут???

[basha0104]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, чем грозит ошибка в договоре купли-продажи (в номере сертификата на мат.капитал неверно указана одна цифра)?
Обнаружили уже после регистрации перехода права(
Спасибо!

Здравствуйте. Абсолютно ничем не грозит, спите спокойно

[basha0104]

уважаемые эксперты
подскажите пожалуйста

какой прогноз по ценам на недвижимость после наших пандемий?

что будет с рынком?цены упадут???

Сорри, я не Господь Бог...

[hecke]

Здравствуйте, Александр.
У меня такой вопрос.
Накануне карантина (кто ж знал, что он так затянется), а именно 27 марта мы заключили договор бронирования квартиры.
В договоре было указано, что мы должны не позднее 10-ти рабочих дней купить квартиру.
Мы сейчас наставиваем, что согласно указу президента, все эти дни нерабочие!
Мы не готовы подвергать себя опасности, и срочно ехать в банк на аккредитив. Тем более, что все равно потом еще потребуется нотариус, регистрация в росреестре и т.д.
А вот Застройщик прям срочно нас гонит. Что мы обязаны подписать договор и начать платить.
И дали времени до 22 апреля.
Вот есть ли у них основание вообще???
Мы да: не хотим ехать в город, мы боимся коронавируса и самоизолировались на даче.
Если с 1 мая всех выпустят на работы, то тогда уже все службы заработают: и МФЦ, и Росреестр, И все отделения банка нашего.
Ну тогда уж мы пойдем.
Почему мы сейчас должны срочно идти им навстречу?
Они нам даже скидку не дают.
Мы же ничего не нарушаем?

[basha0104]

Здравствуйте, Александр.
У меня такой вопрос.
Накануне карантина (кто ж знал, что он так затянется), а именно 27 марта мы заключили договор бронирования квартиры.
В договоре было указано, что мы должны не позднее 10-ти рабочих дней купить квартиру.
Мы сейчас наставиваем, что согласно указу президента, все эти дни нерабочие!
Мы не готовы подвергать себя опасности, и срочно ехать в банк на аккредитив. Тем более, что все равно потом еще потребуется нотариус, регистрация в росреестре и т.д.
А вот Застройщик прям срочно нас гонит. Что мы обязаны подписать договор и начать платить.
И дали времени до 22 апреля.
Вот есть ли у них основание вообще???
Мы да: не хотим ехать в город, мы боимся коронавируса и самоизолировались на даче.
Если с 1 мая всех выпустят на работы, то тогда уже все службы заработают: и МФЦ, и Росреестр, И все отделения банка нашего.
Ну тогда уж мы пойдем.
Почему мы сейчас должны срочно идти им навстречу?
Они нам даже скидку не дают.
Мы же ничего не нарушаем?

Здравствуйте.
На мой взгляд, Вы абсолютно правы. Но имейте ввиду, что, если за это время они найдут еще покупателей, квартира от Вас может и уйти...

[Foremann]

Александр, добрый день!

Продаю квартиру в Питере, сам живу сейчас в Москве. От меня просят три справки: по ф.7, ф.9, 9а. Как их получить в текущих карантинных условиях? Подскажите, пожалуйста.