Недвижимость ВОПРОС-ОТВЕТ. Консультации. УСЛУГИ АГЕНТА

[basha0104]

Здравствуйте! Смотрю трешку. Позвонила, агент говорит, что это коммуналка, три собственника, все согласны, все будут лично присутствовать на сделке, собственность более 3х лет у каждого, у одного дарственная от дедушки.
Подскажите, чего бояться? Какие могут быть риски, подводные камни?

Здравствуйте.
Применительно к описанной ситуации - они все берут деньгами, или им нужна другая недвижимость взамен проданной? Если да - подберут ли? Время Ваше протянут, а потом отдадут аванс с извинениями... А риски при покупке В ОБЩЕМ - тут и страницы текста будет мало. Звоните - поспрашиваю Вас о конкретике и попытаюсь наговорить Вам алгоритм минимизации этих рисков. В любом случае, настоятельно рекомендую нотариальную форму оформления ДКП. С уважением, Александр.

[Тутти-Фрутти]

Здравствуйте. Как продать квартиру оформленную на одного взрослого, купленную на жилищный сертификат с детьми + ипотека? Что за процесс , вообще возможно. Можно в личку. Спасибо

[basha0104]

Здравствуйте. Как продать квартиру оформленную на одного взрослого, купленную на жилищный сертификат с детьми + ипотека? Что за процесс , вообще возможно. Можно в личку. Спасибо

Здравствуйте. А Вы можете мне позвонить? - Мне бы нужно подробнее исходные данные.

[Горячий снег]

Здравствуйте, хочу купить земельный участок с недостроенным (возведены стены) и незарегистрированным домом. Разрешение на строительство получено. З\у получен в наследство (два года назад). Кадастровая стоимость 700 тыс. Продавец хочет 2300. Как можно обойти оплату налога с дохода продавцам (их два: бабушка и внук 18 лет) и при этом обезопасить себя как покупателя? Заранее благодарю за совет

[basha0104]

Здравствуйте, хочу купить земельный участок с недостроенным (возведены стены) и незарегистрированным домом. Разрешение на строительство получено. З\у получен в наследство (два года назад). Кадастровая стоимость 700 тыс. Продавец хочет 2300. Как можно обойти оплату налога с дохода продавцам (их два: бабушка и внук 18 лет) и при этом обезопасить себя как покупателя? Заранее благодарю за совет

Здравствуйте. Отвечу в ЛС.

[Горячий снег]

Александр, огромное спасибо за консультацию. Все встало на свои места, Вы очень грамотный специалист и профессионал своего дела. Очень рада, что своевременно получила от вас много нужной информации для совершения сделки.

[Murashki]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть квартира студия, купленная в 2016 году в ипотеку, сдана в 2019, собственность оформлена в 2019 году, когда дом сдан. И есть доля в квартире, в которой родилась (1/5). При продаже моей квартиры и покупке новой - мне нужно будет платить налог, так как квартире меньше 5 лет?

[basha0104]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть квартира студия, купленная в 2016 году в ипотеку, сдана в 2019, собственность оформлена в 2019 году, когда дом сдан. И есть доля в квартире, в которой родилась (1/5). При продаже моей квартиры и покупке новой - мне нужно будет платить налог, так как квартире меньше 5 лет?

Здравствуйте. А когда Вы полностью расплатились с застройщиком? Считайте 5 лет от этой даты.

[Murashki]

Здравствуйте. А когда Вы полностью расплатились с застройщиком? Считайте 5 лет от этой даты.

ну по логике, банк за меня закрыл сразу оплату перед застройщиком, значит в 2016 году. Я просто думала, что от момента собственности нужно считать. Но если с момента оплаты застройщику, тогда уже 6 лет прошло

[givenchygirl]

ну по логике, банк за меня закрыл сразу оплату перед застройщиком, значит в 2016 году. Я просто думала, что от момента собственности нужно считать. Но если с момента оплаты застройщику, тогда уже 6 лет прошло

Если бы за нал брали, то с момента получения собственности, а тк ипотека, то с момента первого платежа