НЕДВИЖИМОСТЬ ГОРОДСКАЯ, ЗАГОРОДНАЯ, ЗАРУБЕЖНАЯ. Услуги агента. Консультации.

[Gre4ano4ka]

Здравствуйте! По продаже надо будет сделать у нотариуса согласие супруга на это, по покупке в ипотеку можете оформить в совместную собственность с мужем. Тем более чтобы банк проследил вашу цепочку, это скорее всего, все равно придется сделать.

по продаже согласие его.
а при покупке, выбрали все-таки сбер, они меня назначили созаемщиком, наверное в этом случае сделка покупки автоматически станет совместной?

[Nelly_al]

Здравствуйте! Заявление формируется прямо в МФЦ. Согласие супруга продавца необходимо, если участок приобретался в браке на возмездной основе. Д.б в нотариальной форме. По документам вроде все Вы перечислили, еще Снилс лучше с собой захватить, но не обязательно. Госпошлину не забудьте оплатить.

А если участок получался по решению сельского совета под строительство дома для постоянного проживания (во время брака) это "возмездная основа"?

[Marusina mama]

по продаже согласие его.
а при покупке, выбрали все-таки сбер, они меня назначили созаемщиком, наверное в этом случае сделка покупки автоматически станет совместной?

При покупке банк дает вам выбор, как оформить, на мужа, как основного заемщика, или на вас двоих, в совместную собственность. Для одобрения объекта потребуется проект договора купли-продажи, там уже это указываете.

[Marusina mama]

А если участок получался по решению сельского совета под строительство дома для постоянного проживания (во время брака) это "возмездная основа"?

Если деньги никакие не платились при этом, то безвозмездная. Но по таким участкам давно полученным, обычно рекомендуется сделать согласие, т.к. использование участка далее шло в браке, могли вкладываться общие деньги.

[Nelly_al]

Спасибо! Все-таки придется согласие оформлять. Хотя в участок ничего не вкладывалось и он не разработан.

[Gre4ano4ka]

При покупке банк дает вам выбор, как оформить, на мужа, как основного заемщика, или на вас двоих, в совместную собственность. Для одобрения объекта потребуется проект договора купли-продажи, там уже это указываете.

ясно, спасибо.
но в любом случае, если мы оба фигурируем в договоре (как заемщик и созаемщик), то согласия отдельного на покупку не требуется?

[Marusina mama]

ясно, спасибо.
но в любом случае, если мы оба фигурируем в договоре (как заемщик и созаемщик), то согласия отдельного на покупку не требуется?

В кредитном договоре да, вы фигурируете вдвоем. В ДКП выбираете. Если оформляете на двоих, то дополнительно ещё согласие не нужно, если на одного мужа, то нужно при нотариальной форме ДКП.

[Gre4ano4ka]

В кредитном договоре да, вы фигурируете вдвоем. В ДКП выбираете. Если оформляете на двоих, то дополнительно ещё согласие не нужно, если на одного мужа, то нужно при нотариальной форме ДКП.

спасибо большое!

[kristalik]

Ольга, день добрый.
Подскажите, пожалуйста:
Продаю участок (6 сот), согласно межеванию (делала в 2016г.) и выписке ЕГРН - площадь участка 644м2, раньше звучало - 600м2. В выписке есть Особые условия, где сказано, что: "Сведения о площади имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные" . Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 600м2". - нужно вносить изменения в ЕГРН?
Спасибо.

[Marusina mama]

Ольга, день добрый.
Подскажите, пожалуйста:
Продаю участок (6 сот), согласно межеванию (делала в 2016г.) и выписке ЕГРН - площадь участка 644м2, раньше звучало - 600м2. В выписке есть Особые условия, где сказано, что: "Сведения о площади имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные" . Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 600м2". - нужно вносить изменения в ЕГРН?
Спасибо.

Здравствуйте! Если в выписке Егрн уже есть данные по новой площади, то не надо.