НЕДВИЖИМОСТЬ ГОРОДСКАЯ, ЗАГОРОДНАЯ, ЗАРУБЕЖНАЯ. Услуги агента. Консультации.

[kristalik]

Здравствуйте! Если в выписке Егрн уже есть данные по новой площади, то не надо.

Спасибо большое🌹🌹🌹

[Cvevina_me]

Для ведения гражданами садоводства и огородничества, подскажите пожалуйста, что означает данная фраза в ЕГРН. Читала отдельно про садоводство и огородничество. Присмотрела дом в СНТ. На доме номер, под этим номером в ЕГРН только участок числится. Спасибо.

[Cvevina_me]

Для ведения гражданами садоводства и огородничества, подскажите пожалуйста, что означает данная фраза в ЕГРН. Читала отдельно про садоводство и огородничество. Присмотрела дом в СНТ. На доме номер, под этим номером в ЕГРН только участок числится. Спасибо.

Вроде разобралась, что дом можно. Подскажите, если дома в ЕГРН нет, какие документы нужны от продавца??

[Marusina mama]

Вроде разобралась, что дом можно. Подскажите, если дома в ЕГРН нет, какие документы нужны от продавца??

Здравствуйте! Возможны два варианта, или дом действительно не зарегистрирован, или он идет под другим адресом, в садоводствах такое часто бывает. Запросите у продавца документы о собственности на землю и дом (если есть).

[кэтти]

Ольга, добрый день! Присмотрели себе для покупки дом ИЖС. По адресу этого дома на публичной кадастровой карте выдает, что зарегистрирован дом на 109,5 кв.м. и две квартиры общей площадью на эти же 109,5 кв.м. По факту дом разделен на две части как две квартиры. Смущает, почему тогда дом не снят с учета, если зарегистрировали его потом как квартиры. Подскажите, пожалуйста, что-то не так у продавцов с документами? https://publichnaya-kadastrovaya-kar...0?obj=25764128

[Marusina mama]

Ольга, добрый день! Присмотрели себе для покупки дом ИЖС. По адресу этого дома на публичной кадастровой карте выдает, что зарегистрирован дом на 109,5 кв.м. и две квартиры общей площадью на эти же 109,5 кв.м. По факту дом разделен на две части как две квартиры. Смущает, почему тогда дом не снят с учета, если зарегистрировали его потом как квартиры. Подскажите, пожалуйста, что-то не так у продавцов с документами? https://publichnaya-kadastrovaya-kar...0?obj=25764128

Здравствуйте! Не видя всех документов, не могу, к сожалению, сказать, что не так. Но такое бывает, м.б. тех. ошибка Росреестра, продавцы могут и не в курсе быть. Как-то сталкивалась с таким, снимали "лишний" кадастровый номер с учета через заявление в МФЦ.

[кэтти]

Здравствуйте! Не видя всех документов, не могу, к сожалению, сказать, что не так. Но такое бывает, м.б. тех. ошибка Росреестра, продавцы могут и не в курсе быть. Как-то сталкивалась с таким, снимали "лишний" кадастровый номер с учета через заявление в МФЦ.

Спасибо! Будем разбираться)

[sonja2000]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как (без рисков или с минимальными) купить земельный участок ИЖС, если он с обременением: он в ипотеке у продавца и ипотека частично не выплачена. Предлагают заключить нотариально заверенный договор с продавцом, по которому мы даем деньги продавцу на погашение его ипотеки на эту землю. Потом продавец получит снятие обременения и только потом его можно будет купить, внеся остаток средств.... Т.е. будет внушительный промежуток времени между внесением моих средств ( и в ячейке они лежать не будут, а пойдут на погашение его ипотеки) и началом реальной сделки купли-продажи земли уже без обременения.
Мб можно просить продавца о каких нибудь гарантиях? или лучше не рисковать с такой сделкой? сумма большая очень, которую продавцу надо, чтобы погасить свою ипотеку. Продает он землю (как объяснили), тк пропала перспектива поступления средств на дальнейшее строительство...

[Marusina mama]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как (без рисков или с минимальными) купить земельный участок ИЖС, если он с обременением: он в ипотеке у продавца и ипотека частично не выплачена. Предлагают заключить нотариально заверенный договор с продавцом, по которому мы даем деньги продавцу на погашение его ипотеки на эту землю. Потом продавец получит снятие обременения и только потом его можно будет купить, внеся остаток средств.... Т.е. будет внушительный промежуток времени между внесением моих средств ( и в ячейке они лежать не будут, а пойдут на погашение его ипотеки) и началом реальной сделки купли-продажи земли уже без обременения.
Мб можно просить продавца о каких нибудь гарантиях? или лучше не рисковать с такой сделкой? сумма большая очень, которую продавцу надо, чтобы погасить свою ипотеку. Продает он землю (как объяснили), тк пропала перспектива поступления средств на дальнейшее строительство...

Здравствуйте! Совсем рисков не избежать, мне кажется, к сожалению. Более безопасной может быть сделка, если Вы возьмете ипотеку в этом же банке на покупку. Здесь схема обычно другая, но зависит от банка еще, конечно.

[Аnnakonda]

Добрый день. Нужна помощь в подготовке документов для продажи и сама продажа участка с домом в Сосново. Прилегаем к Снегиревке. Сосновские озера 1. И в оценке участка в Парголово.