Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[lionesska]

Уважаемые, что-то не соображу, подскажите пожалуйста. Планирую досрочно выплатить ипотеку у Сбера, с 1 августа начинается новый ипотечный год, и надо обновлять страховку. Правильно ли понимаю, что при полной выплате долга до 31 июля, новые страховки будут уже не нужны, так как нет задолженности или на период снятия обременения все равно надо страховать предмет залога? С жизнью, как понимаю по логике, если не застрахую процент не на что увеличивать, так как задолженности не останется. А вот с объектом недвижимости как?

[arcana_cabana]

Уважаемые, что-то не соображу, подскажите пожалуйста. Планирую досрочно выплатить ипотеку у Сбера, с 1 августа начинается новый ипотечный год, и надо обновлять страховку. Правильно ли понимаю, что при полной выплате долга до 31 июля, новые страховки будут уже не нужны, так как нет задолженности или на период снятия обременения все равно надо страховать предмет залога? С жизнью, как понимаю по логике, если не застрахую процент не на что увеличивать, так как задолженности не останется. А вот с объектом недвижимости как?

Так как на 01.08.2020 у Вас не будет остатка долга по кредиту, то и нечего страховать. Поэтому полисы не нужны.

[lionesska]

Так как на 01.08.2020 у Вас не будет остатка долга по кредиту, то и нечего страховать. Поэтому полисы не нужны.

Спасибо! Ну я тоже к такому логическому выводу пришла, решила уточнить на всякий случай. Просто смутило и ввело в раздумья, что обременение будут ещё снимать месяц-два, и получается, что в этот период квартира ещё в залоге у банка ведь, пока не снимут. Кстати кто в нынешнее время снимал, долго ли? У меня есть опыт только мартовский, когда ещё жести не было в Росреестре.

[вредина-мур]

Уважаемые, что-то не соображу, подскажите пожалуйста. Планирую досрочно выплатить ипотеку у Сбера, с 1 августа начинается новый ипотечный год, и надо обновлять страховку. Правильно ли понимаю, что при полной выплате долга до 31 июля, новые страховки будут уже не нужны, так как нет задолженности или на период снятия обременения все равно надо страховать предмет залога? С жизнью, как понимаю по логике, если не застрахую процент не на что увеличивать, так как задолженности не останется. А вот с объектом недвижимости как?

Обременение снимают сейчас они сами в течение 30 дней. Мы выплатили ипотеку в феврале 20. Приходит СМС о выплате и потом о снятии обременения.
Страховать вам будет нечего,тк нет остатка по кредиту.

[mezencit]

Доброе утро. Подскажите, пожалуйста, а можно через домклик подать на рефинансирование ипотеки другого банка или надо ножками в офис идти?

[lionesska]

Обременение снимают сейчас они сами в течение 30 дней. Мы выплатили ипотеку в феврале 20. Приходит СМС о выплате и потом о снятии обременения.
Страховать вам будет нечего,тк нет остатка по кредиту.

Спасибо, да, по правилам 30дней, это я все знаю, но меня интересует реальный фактический срок в условиях загруженности Росреестра. Уже в марте были задержки и снятие в нескольких известных мне случаях занимало два месяца, сейчас ситуация ухудшилась, поэтому интересуюсь, есть ли у кого опыт именно за последние пару-тройку месяцев.

[вредина-мур]

Февраль-март у нас заняло ровно 30 дней. Сейчас, не знаю. Но вам все равно страховать нечего после полной выплаты.
Прсле выплаты сразу возьмите справку об остатке в банке, чтоб 3 коп нигде не завалялись. Я по всем кредитам в папочку складываю на 3 года

[lionesska]

Февраль-март у нас заняло ровно 30 дней. Сейчас, не знаю. Но вам все равно страховать нечего после полной выплаты.
Прсле выплаты сразу возьмите справку об остатке в банке, чтоб 3 коп нигде не завалялись. Я по всем кредитам в папочку складываю на 3 года

Спасибо большое

[Oksana K.]

Я написала Вам в лс, буду благодарна за ответ)

Ответила.

Добрый день!
Помогите, пож-та, правильно ли я понимаю, что Если квартира покупается с Домклик Без отчета об оценке, то фактически Сбербанк рассчитывает её стоимость по рыночной из приложения домклик (есть платная услуга расчет рыночной стоимости с сайта за 149р). Т.е. Сбербанк выдаст ипотеку только на сумму не более 90 % от этой рыночной стоимости.

И гарантирует ли нужную сумму в отчёте об оценке, если покупатель вызовет оценщика? Т.е. стоит ли убеждать покупателя заказать оценку, не смотря на то, что Сбербанк уже подтвердил, что отчёт не требуется.

По сумме критично, если дадут только 90% от рыночной стоимости домклик, то покупателю не хватит денег на пв..

При совсем минимальном ПВ отчет нужен как раз для подгона циферекок.

[Oksana K.]

Добрый день. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался со следующей ситуацией. Отправили документы на проверку по квартире, перезвонил менеджер, задавал вопросы, озвучил сумму страховки. Сегодня зашли в личный кабинет, а сумма страховки жизни увеличена на 10т. В сообщениях менеджер пишет , что "сумма согласована". Только не пишет с кем.
Возможно сейчас уйти в другую страховую?

Скорее всего Вам телемедицину включили.
Вы можете сами на сайте Сбера посчитать.
Либо оформить в любой аккредитованной страховой и предоставить полис за 3 дня до сделки.