Страница 103 из 208 « Первая 3539399100101102103104105106107113153203 Последняя »
  1. #1021
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от Алекса1985 Посмотреть сообщение
    Дмитрий, добрый день. Я задавала вопрос , теперь хочу приехать на консультацию, по какому адресу работаете, просто у меня грудной ребенок и надолго я отлучаться не могу. И напишите какие документы надо взять с собой.
    Здравствуйте.
    Я веду прием по месту работы в адвокатской консультации на Литейном проспекте ( м. Чернышевская, Маяковская). Часы приема с 10 до 17.30. В вечернее ( более позднее) время , если это приемлемо, как вариант,могу встречаться в Кофе Хаус у м. Черная речка. Запись на прием веду заранее по телефону(9469672). Предметно по Вашему делу необходимо видеть: форму 9, ордер, документы, подтверждающие участи членов семьи в других программах, самое главное- письменное уведомление администрации о снятии Вас с учета.

  2. ответ для nengirit , на сообщение « Здравствуйте. Я веду прием по месту... »
    #1022
    Частый гость Аватар для Eugenea.Grande
    Регистрация
    20.09.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    59

    Здравствуйте, Дмитрий. У меня проблемы с продажей квартиры (полностью в моей собственности) в связи с прописанным там человеком, которого я не могу выписать даже через суд (он учавствовал в приватизации и отказался от нее). Человек ни накие условия не соглашается, спокойно проживает в этой квартире, соответственно я ей пользоваться не могу (совемстное с ним проживание не рассматривается). Стоит острый вопрос о продаже этой квартиры с обременением по очень низкой цене. Пока покупатель не найден. К вам вопрос: есть ли какие либо пути ("обходные" возможно) чтобы его выписать. И вообще что можно сделать в этом случае, чтобы хоть что то получить с моей квартиры. Заранее спасибо

  3. #1023
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от Eugenea.Grande Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, Дмитрий. У меня проблемы с продажей квартиры (полностью в моей собственности) в связи с прописанным там человеком, которого я не могу выписать даже через суд (он учавствовал в приватизации и отказался от нее). Человек ни накие условия не соглашается, спокойно проживает в этой квартире, соответственно я ей пользоваться не могу (совемстное с ним проживание не рассматривается). Стоит острый вопрос о продаже этой квартиры с обременением по очень низкой цене. Пока покупатель не найден. К вам вопрос: есть ли какие либо пути ("обходные" возможно) чтобы его выписать. И вообще что можно сделать в этом случае, чтобы хоть что то получить с моей квартиры. Заранее спасибо
    Здравствуйте.
    Юридически используя одни правовые инструменты сделать что либо в данной ситуации, действительно, сложно. Здесь присутсивует вопрос психологии, поскольку в невыгодное положение поставлены Вы, а не Ваш оппонент. Поэтому он и не хочет договариваться. Попробуйте сдать квартиру неугодным ему людям. Вы имеете на это полное право, поскольку являетесь собственником жилья. Рассмотрите при этом условия, кода найм будет безвозмездным, или даже ситуацию, когда платить будут не Вам, а Вы, за то, чтобы в квартире пожили определенное время нанятые Вами граждане. Тогда ситуация для прописанного человека станет менее приятной и , может быть, Вы договоритесь.

  4. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1024
    Мега-элита Аватар для Настюшкина
    Регистрация
    22.04.2009
    Адрес
    у Невы
    Сообщений
    3 626

    Дмитрий, доброе утро! Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации: в коммунальной квартире у меня и у мамы равные доли и две комнаты, порядок пользования определен устно. Я решила продать свою долю, мама была согласна, но после конфликта со мной, поменяли замки и у меня нет ключа, я не могу попасть в свою комнату. Договориться не получается, что делать, вызывать милицию или обращаться в суд? И сколько такие дела в суде длятся? Правоустанавливающие документы у меня на руках.
    И с мамой проживает отчим, без моего согласия, могу ли я давить на это, ведь у нас долевая собственность и моего разрешения не спрашивали. И могу ли я подарить свою долю?

  5. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1025

    Здравствуйте, Дмитрий!
    У меня тоже сложная ситуация с долями. Есть квартира 4-комнатная в общей долевой собственности: у меня 7/20, у сестры - 5/20, папа - 4/20, брат - 4/20. Проживаем фактически я с семьей, сестра с семьей и папа. Я хочу продать свою долю сестре, но та цена, которую предлагает она меня не устраивает. На сколько мне удалось узнать на сегодняшний момент: продать не выделенную в натуре долю я могу только кому-то из сособственников, выделить же долю без их согласия тоже не могу (т.к. для выделения доли в натуре по суду требуется наличие технической возможности оборудовать отдельный вход, санузел и кухню). Получается, что ситуация полностью в руках у сестры и управлять ценой она может как хочет? Так как я либо продам ей за её цену, либо не продам вообще?
    Возможно, Вы можете посоветовать какую-то контору или человека, который специализируется на подобных делах и сможет потом проконсультировать более подробно? Это если Вы на подобном не специализируетесь. Спасибо!

  6. #1026
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от Настюшкина Посмотреть сообщение
    Дмитрий, доброе утро! Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации: в коммунальной квартире у меня и у мамы равные доли и две комнаты, порядок пользования определен устно. Я решила продать свою долю, мама была согласна, но после конфликта со мной, поменяли замки и у меня нет ключа, я не могу попасть в свою комнату. Договориться не получается, что делать, вызывать милицию или обращаться в суд? И сколько такие дела в суде длятся? Правоустанавливающие документы у меня на руках.
    И с мамой проживает отчим, без моего согласия, могу ли я давить на это, ведь у нас долевая собственность и моего разрешения не спрашивали. И могу ли я подарить свою долю?
    Здравствуйте.
    Безусловно, Вы имеете полное право и закон предоставляет Вам все возможности для решения Вашей проблемы. Необходимо подать иск в суд о не чинении препятствий , вселении и определении порядка пользования одной из комнат. При необходимости помощи в решении данного вопроса можете записаться ко мне на прием.

  7. #1027
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от Новалис Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, Дмитрий!
    У меня тоже сложная ситуация с долями. Есть квартира 4-комнатная в общей долевой собственности: у меня 7/20, у сестры - 5/20, папа - 4/20, брат - 4/20. Проживаем фактически я с семьей, сестра с семьей и папа. Я хочу продать свою долю сестре, но та цена, которую предлагает она меня не устраивает. На сколько мне удалось узнать на сегодняшний момент: продать не выделенную в натуре долю я могу только кому-то из сособственников, выделить же долю без их согласия тоже не могу (т.к. для выделения доли в натуре по суду требуется наличие технической возможности оборудовать отдельный вход, санузел и кухню). Получается, что ситуация полностью в руках у сестры и управлять ценой она может как хочет? Так как я либо продам ей за её цену, либо не продам вообще?
    Возможно, Вы можете посоветовать какую-то контору или человека, который специализируется на подобных делах и сможет потом проконсультировать более подробно? Это если Вы на подобном не специализируетесь. Спасибо!
    Здравствуйте
    Ваша проблема так же с большой долей вероятности вполне решаема. Выделение в натуре доли в коммунальной квартире есть не что иное, как определение порядка пользования какой либо из комнат. Это единственный предусмотренный законом способ обособить свое имущество, если речь, конечно, не идет о реконструкции помещения, но реконструкция- очень дорогой и не всегда возможный способ решения вопроса, поскольку помимо согласия сособственников необходимо еще и техническое согласование.
    Не путайте ситуацию, когда люди определяют доли в квартире при общей совместной собственности, Вам этого делать не нужно, поскольку уже юридически закреплена общая ДОЛЕВАЯ собственность. Нужно только определить, как Вы будете использовать принадлежащие Вам доли квартиры. Это можно сделать при согласии с родственниками у нотариуса или в судебном порядке.
    Если родственники будут возражать, суд определит Вам в пользование какую либо комнату при условии, что размер комнаты в пропорциональном отношении к жилому метражу не будет больше, чем Ваша 7/20 доли. Однако здесь есть нюанс: необходимо чтобы остальные коомнаты были изолированы, или родственники, занимающие смежные комнаты, составляли бы одну семью. При иных нюансах переспективы дела нужно обдумывать.
    После определения Вам в пользование комнаты Вы можете в порядке ст.250 ГК РФ уведомить своих родственников о продаже доли по той цене, которую посчитаете необходимой. Если они не выкупят Вашу долю в течение 30 дней с момента уведомления, сможете продавать по обусловленой в уведомлении цене кому угодно. Предметом договора будет доля квартиры,но в договорах купли продажи указывают ссылку на то, что в пользование покупателя переходит определенная комната. В такй ситуации квартира станет коммунальной. При необходимости решения вопроса в суде об определении порядка пользования или сопровождении сделки можете записаться ко мне на прием.

  8. ответ для nengirit , на сообщение « Здравствуйте Ваша проблема так же с... »
    #1028

    Цитата Сообщение от nengirit Посмотреть сообщение
    Здравствуйте
    Ваша проблема так же с большой долей вероятности вполне решаема. Выделение в натуре доли в коммунальной квартире есть не что иное, как определение порядка пользования какой либо из комнат. Это единственный предусмотренный законом способ обособить свое имущество, если речь, конечно, не идет о реконструкции помещения, но реконструкция- очень дорогой и не всегда возможный способ решения вопроса, поскольку помимо согласия сособственников необходимо еще и техническое согласование.
    Не путайте ситуацию, когда люди определяют доли в квартире при общей совместной собственности, Вам этого делать не нужно, поскольку уже юридически закреплена общая ДОЛЕВАЯ собственность. Нужно только определить, как Вы будете использовать принадлежащие Вам доли квартиры. Это можно сделать при согласии с родственниками у нотариуса или в судебном порядке.
    Если родственники будут возражать, суд определит Вам в пользование какую либо комнату при условии, что размер комнаты в пропорциональном отношении к жилому метражу не будет больше, чем Ваша 7/20 доли. Однако здесь есть нюанс: необходимо чтобы остальные коомнаты были изолированы, или родственники, занимающие смежные комнаты, составляли бы одну семью. При иных нюансах переспективы дела нужно обдумывать.
    После определения Вам в пользование комнаты Вы можете в порядке ст.250 ГК РФ уведомить своих родственников о продаже доли по той цене, которую посчитаете необходимой. Если они не выкупят Вашу долю в течение 30 дней с момента уведомления, сможете продавать по обусловленой в уведомлении цене кому угодно. Предметом договора будет доля квартиры,но в договорах купли продажи указывают ссылку на то, что в пользование покупателя переходит определенная комната. В такй ситуации квартира станет коммунальной. При необходимости решения вопроса в суде об определении порядка пользования или сопровождении сделки можете записаться ко мне на прием.
    Дмитрий, спасибо большое за ответ!
    Если можно, хотелось бы уточнить еще один момент, чтобы понимать, есть ли смысл затевать всё через суд. Можно ли через суд определить мою комнату не как всю мою долю (7/20), а скажем как мои 5/20, а 2/20 останутся нетронутыми? При условии, что 5/20 от жилой площади соответствуют метражу комнаты. Просто вариант приравнять 7/20 (17 кв. м) к небольшой по метражу комнате (10 кв.м.) совсем мне не выгоден.
    Какова стоимость очной консультации? Или эта информация только по телефону?
    я - Лида.

  9. #1029
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от Новалис Посмотреть сообщение
    Дмитрий, спасибо большое за ответ!
    Если можно, хотелось бы уточнить еще один момент, чтобы понимать, есть ли смысл затевать всё через суд. Можно ли через суд определить мою комнату не как всю мою долю (7/20), а скажем как мои 5/20, а 2/20 останутся нетронутыми? При условии, что 5/20 от жилой площади соответствуют метражу комнаты. Просто вариант приравнять 7/20 (17 кв. м) к небольшой по метражу комнате (10 кв.м.) совсем мне не выгоден.
    Какова стоимость очной консультации? Или эта информация только по телефону?
    Здравствуйте.
    Вы можете определить себе в пользование любую комнату при условии, что она будет не больше в пропорциональном выражении к жиой площади, чем Ваша доля. При Вашем варианте Вы вправе определитв пользование меньшую комнату , а продать только ту долю, которая соответствует комнате, оставив себе часть долей. При этом Вы будете владеть оставшейся долей при неопределенном для Вашей доли порядке пользования .
    Стоимость очной консультации составляет 1 т.р.

  10. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1030
    Мега-элита Аватар для ИринА
    Регистрация
    20.10.2006
    Адрес
    СПб, пр. Просвещения
    Сообщений
    3 769

    Дмитрий, здравствуйте!

    Попали в неприятную ситуацию и ищем пути решения.
    Есть 3х комнатная квартира в которой прописан супруг и наш сын 6лет (они там не проживают). Там же прописан отец и сестра моего супруга + сын сестры (21год). За квартиру не платили несколько лет и управляющая компания подала в суд, дело было передано судебным приставам и они заблокировали кредитные карты супруга. Собственно так мы и узнали про долг. До этого момента мы не знали о существовании долга, о судах и т.д.
    Так как квартира не приватизирована и счет общий, долг то же общий. Кроме моего супруга больше ни кто не работает и поэтому долг полностью ложиться на нас, что нас не устраивает совершенно. Кроме самого долга, не понятно что делать дальше...платить квартплату родственники не будут, а у нас нет возможности их содержать. Отец супруга не проживает в квартире с 1986 года, выписываться отказывается.

    Какие варианты решения есть?

    1. Что делать с долгом? Есть ли возможность взыскать доли долга с родственников?
    2. Как сделать раздельный счет и что он нам даст, если остальные прописанные не будут платить?
    3. Можно ли выписать отца супруга?
    3. Как приватизировать квартиру если не все будут согласны?
    4. Как разъехаться с родственниками?
    5. Какие еще пути решения могут быть?
    Ну и самое главное, Вы возьметесь за наше дело и сколько будут стоить Ваши услуги?

    Спасибо!
    Для меня все семьи делятся на те, где смеются над разбитой чашкой, и на те, где ругаются из-за этого.
    Ю. Визбор "Из записных книжек".

Страница 103 из 208 « Первая 3539399100101102103104105106107113153203 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena