Страница 104 из 208 « Первая 45494100101102103104105106107108114154204 Последняя »
  1. ответ для ИринА , на сообщение « Дмитрий, здравствуйте! Попали в... »
    #1031
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от ИринА Посмотреть сообщение
    Дмитрий, здравствуйте!

    Попали в неприятную ситуацию и ищем пути решения.
    Есть 3х комнатная квартира в которой прописан супруг и наш сын 6лет (они там не проживают). Там же прописан отец и сестра моего супруга + сын сестры (21год). За квартиру не платили несколько лет и управляющая компания подала в суд, дело было передано судебным приставам и они заблокировали кредитные карты супруга. Собственно так мы и узнали про долг. До этого момента мы не знали о существовании долга, о судах и т.д.
    Так как квартира не приватизирована и счет общий, долг то же общий. Кроме моего супруга больше ни кто не работает и поэтому долг полностью ложиться на нас, что нас не устраивает совершенно. Кроме самого долга, не понятно что делать дальше...платить квартплату родственники не будут, а у нас нет возможности их содержать. Отец супруга не проживает в квартире с 1986 года, выписываться отказывается.

    Какие варианты решения есть?

    1. Что делать с долгом? Есть ли возможность взыскать доли долга с родственников?
    2. Как сделать раздельный счет и что он нам даст, если остальные прописанные не будут платить?
    3. Можно ли выписать отца супруга?
    3. Как приватизировать квартиру если не все будут согласны?
    4. Как разъехаться с родственниками?
    5. Какие еще пути решения могут быть?
    Ну и самое главное, Вы возьметесь за наше дело и сколько будут стоить Ваши услуги?

    Спасибо!
    Здравствуйте.
    По поводу оплаты задолженности и ответственности за неуплату:
    Граждане, проживающие в жилом помещении по договору сорциального найма ( наниматели и члены их семьи) несут солидарную ответственность по содержанию жилья. Солидарная ответственность пердполагает взыскание задолженности в равной степени с любого из должников, являющихся пользователями жилья. Поэтому Вы можете оплатить задолженность и взыскать с должников причитающуюся им долю в судебном порядке. Если не будете платить, деньги взыщут с любого из наниматеоей или их супругов, поскольку брак предполагает солидарную ответственность по долгам.

    Далее о том, что можно сделать.
    Разделить счета не возможно, новый ЖК РФ с 2004г. это не предусматривает. Приватизировать квартиру
    против воли всех проживающих, увы, так же не возмоможно.
    Если приватизируете- будут хотя бы какие то варианты- определить, например порядок пользования по суду и продать свои доли в виде комнат.
    Если некоторые родственники действительно давно и постоянно не живут, добровольно покинули данное жилье, можно в судебном порядке признать их утратившими право пользования и выписать из квартиры, доказав, что они там , действительно, не проживают. Однако, при подаче такого заявления в суд Вы, как минимум, должны не иметь задолженности и должно усматриваться, что Ваша сторона заботится о содержании жилья. Важны будут показания свидетелей, домоуправа, справки из инстанций и т.д.
    После того, как признаете родственников утратившими право пользования, сможете приватизировать квартиру без их участия. Однако, повторюсь, оплатить долги по квартплате придется обязательно. Если необходима помощь в решении судебного вопроса , можете записаться на прием.

  2. ответ для nengirit , на сообщение « Здравствуйте. Выписывать брата... »
    #1032
    Ветеран
    Регистрация
    07.02.2010
    Адрес
    Ленинский...около юноны
    Сообщений
    638

    Цитата Сообщение от nengirit Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Выписывать брата придется к сожалению в судебном порядке. Основание иска зависит от того, вселялся брат в квартиру или был просто прописан. Соответственно, требования будут либо в порядке ст.31.ч.4 ЖК РФ, как к утратившему семейные отношения, либо как неприобретшего право пользования жильем. Если необходима помощь в решении вопроса, можете записаться ко мне на прием.
    а подскажите,если он раньше участвовал в приватизации в этой квартире,потом я унего долю выкупила его часть по договору купли-продажи, такая же статья (ст.31ч.4 ЖК РФ) остается? спасибо

  3. #1033
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от Пыхча Посмотреть сообщение
    а подскажите,если он раньше участвовал в приватизации в этой квартире,потом я унего долю выкупила его часть по договору купли-продажи, такая же статья (ст.31ч.4 ЖК РФ) остается? спасибо
    Ранее Вы упомянули, что квартира еще не приватизирована...
    При такой ситуации, какую Вы указали, он утратит право пользования вместе с отчуждением принадлежащей ему доли(если Вы этого пожелаете), т.е на него будет распространяться 31 -я ЖК.

  4. #1034
    Ветеран
    Регистрация
    07.02.2010
    Адрес
    Ленинский...около юноны
    Сообщений
    638

    Цитата Сообщение от nengirit Посмотреть сообщение
    Ранее Вы упомянули, что квартира еще не приватизирована...
    При такой ситуации, какую Вы указали, он утратит право пользования вместе с отчуждением принадлежащей ему доли(если Вы этого пожелаете), т.е на него будет распространяться 31 -я ЖК.
    извините,может я не правильно изложила ситуацию.в 1992 году имел долю (приватизации), затем в 2004 по договору купли продажи,я выкупила ее.в 2013 году прописала его,уже в приватизации не участвует.

  5. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1035
    Наш человек Аватар для miya09
    Регистрация
    17.01.2008
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    9 903

    Здравствуйте, Дмитрий.
    Меня интересует вопрос наследования.
    На днях скоропостижно умер отец, завещания он оставить не успел.
    В его собственности находилась ¼ доля квартиры. Помимо него собственниками этой квартиры являются еще 3 близких его родственника (двое детей и внучка), которые, на данный момент, там прописаны и проживают в ней.
    Вопрос, как будет проходить наследование, если фамилии отца и детей отличаются на одну букву? Фамилия жены, соответственно, тоже отличается на ту же букву. Обязательно ли доказывание факта родства в судебном порядке?
    Дело в том, что ошибка в фамилии возникла по вине паспортистки при получении нового паспорта. Увы, отец не обратил на нее никакого внимания. И оформление квартиры в собственность шло уже на его измененную фамилию. Могут ли служить старый паспорт с прежней фамилией (наверное, придется поднимать архивные документы) и справка по форме 9 (с измененной фамилией отца), в которой указывается факт родства, основанием для вступление в наследство без необходимости доказывания родства в суде?

  6. #1036
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от Пыхча Посмотреть сообщение
    извините,может я не правильно изложила ситуацию.в 1992 году имел долю (приватизации), затем в 2004 по договору купли продажи,я выкупила ее.в 2013 году прописала его,уже в приватизации не участвует.
    При таком условии сможете лишить пользования в судебном порядке. Сложностей быть не должно.

  7. #1037
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от miya09 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, Дмитрий.
    Меня интересует вопрос наследования.
    На днях скоропостижно умер отец, завещания он оставить не успел.
    В его собственности находилась ¼ доля квартиры. Помимо него собственниками этой квартиры являются еще 3 близких его родственника (двое детей и внучка), которые, на данный момент, там прописаны и проживают в ней.
    Вопрос, как будет проходить наследование, если фамилии отца и детей отличаются на одну букву? Фамилия жены, соответственно, тоже отличается на ту же букву. Обязательно ли доказывание факта родства в судебном порядке?
    Дело в том, что ошибка в фамилии возникла по вине паспортистки при получении нового паспорта. Увы, отец не обратил на нее никакого внимания. И оформление квартиры в собственность шло уже на его измененную фамилию. Могут ли служить старый паспорт с прежней фамилией (наверное, придется поднимать архивные документы) и справка по форме 9 (с измененной фамилией отца), в которой указывается факт родства, основанием для вступление в наследство без необходимости доказывания родства в суде?
    Здравствуйте.
    Увы, в таких случаях нотариусы, как правило, отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство и гражданам приходится обращаться в суд за установлением факта родства с наследодателем. Однако, к нотариусу Вам придется все равно обратиться. Это обязательная процедура, согласно которой Вы заявите в установленный срок о принятии наследства. Отмечу, что обартиться к нотариусу Вы должны не позднее чем в течение полугода после смерти наследодателя, предоставить все документы, подтверждающие родство, справку по форме 9 с места проживания наследодателя с отметкой о его выбытии в виду смерти, свидетельство о смерти и, самое главное, написать и зарегистрировать у нотариуса Ваше заявление о принятии наследства. Нотариус, рассмотрев заявление и прилагаемые документы ( срок рассмотрения 10 дней), выдаст Вам постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, с которым Вы и будете обращаться в суд. Если необходима юридическая поддержка в решении вопроса, можете записаться ко мне на прием.

  8. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1038
    Наш человек Аватар для miya09
    Регистрация
    17.01.2008
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    9 903

    Спасибо.

  9. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1039
    Banned
    Регистрация
    07.09.2008
    Адрес
    пр.Просвещения
    Сообщений
    2 537

    Добрый день. У нас такая непростая ситуация...
    Уме отец, в 2003 году купил комнату в коммуналке - но не оформил на нее договор купли-продажи. Есть только договор передачи доли квартиры. И расписка от бывших владелльцев в получении денежных средств (естественно с заниженной ценой) В 2005 начал заниматься приватизацией - но ему отказали (он бывший военный и в свое время фиктивно развелся с мамой что бы получить от военных квартиру - и комиссия по приватизации отказала т.к. не могли установить где он находился несколько лет (прописан нигде не был).
    Сейчас отец скоропостижно умер и осталась эта неоформленная комната в которой был прописан только он.
    Не понимаю - имеет смысл бороться с государством за нее или все.......
    Если ситуация сложная то я могу с мамой подъехать к вам на консультацию.
    Спасибо.

  10. ответ для ShastieESTь , на сообщение « Добрый день. У нас такая непростая... »
    #1040
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    7 999

    Цитата Сообщение от ShastieESTь Посмотреть сообщение
    Добрый день. У нас такая непростая ситуация...
    Уме отец, в 2003 году купил комнату в коммуналке - но не оформил на нее договор купли-продажи. Есть только договор передачи доли квартиры. И расписка от бывших владелльцев в получении денежных средств (естественно с заниженной ценой) В 2005 начал заниматься приватизацией - но ему отказали (он бывший военный и в свое время фиктивно развелся с мамой что бы получить от военных квартиру - и комиссия по приватизации отказала т.к. не могли установить где он находился несколько лет (прописан нигде не был).
    Сейчас отец скоропостижно умер и осталась эта неоформленная комната в которой был прописан только он.
    Не понимаю - имеет смысл бороться с государством за нее или все.......
    Если ситуация сложная то я могу с мамой подъехать к вам на консультацию.
    Спасибо.
    Здравствуйте.
    Насколько я правильно понял, Вы, юридически правильно выражаясь, не покупали квартиру, а совершили фиктивный обмен, "купив" не приватизированную комнату, и теперь Вам отказывают в приватизации, поскольку у Вашего отца отсутствуют свидетельства о пребывании за определенный период на какой либо территории места жительства, где он мог теоретиченски такое право приватизации использовать.
    Если это так, тогда почему бы Вам не попробовать приватизировать жилье на другого члена семьи с более понятной историей проживания ( отец тогда откажется от участия в приватизации). Если такие члены семьи есть и не прописаны по месту нахождения комнаты, почему бы их не прописать к отцу, а потом приватизировать на них площадь. Если такой вариант затруднителен, можно в судебном порядке заявить требования о праве на приватизацию занимаемой площади, а доказательства того, что отец не участвовал в приватизации , предоставиь в суде.

    Если ситуация иная, тогда мне не совсем понятно, как связано право на приватизацию отца с тем, что он купил долю, уже находившуюся до этого в собственности других владельцев?
    Если он купил имущество, находящееся в частной собственности ,и не зарегистрировал договор,в этом случае Вам необходимо в судебном порядке настаивать на регистрации права собственности согласно заключенному договору купли продажи. Такое тоже возможно.
    Для уточнения ситуации и более точного определения возможности получения занимаемой комнаты в собственность Вы можете записаться ко мне на прием.

Страница 104 из 208 « Первая 45494100101102103104105106107108114154204 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena