АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

[olivochka]

Прописать ребенка- неплохой ход. Поскольку при попытке сестры выписать Вашего супруга и ребенка ей будет сделать это на порядок сложнее. Риэлторы могут попробовать заинтересовать Вашу сестру, предложив ей в случае приватизации подходящий вариант размена. Есть неплохие специалисты (риэлторы)- психологи со стажем работы в недвижимости.

Я поняла. Спасибо, вернёмся из отпуска займемся этим вопросом.

[Вредный Ёжъ]

Дмитрий, добрый вечер!
Прошу Вас уточнить один нюанс по статье 250 ГК РФ.
А именно, в отношении п.2 "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее."

Допустим такую ситуацию: собственник заявил о намерении продать долю за одну цену (завышенную), получил от собственников других долей в общедолевой собственности на квартиру отказ и продал свою долю за более низкую (по сравнению с ранее заявленной) цену постороннему лицу.
Какую ответственность этот собственник-продавец несет за то, что представил владельцам других долей недостоверную информацию?
Как можно заблокировать (воспрепятствовать) сделке? Или проще говоря: как вынудить собственника продать свою долю другим собственникам именно за ту цену, на которую у него есть реальный покупатель (а не какой-нибудь друг, находящийся с ним в тайном сговоре)?

Заранее спасибо!

[nengirit]

Дмитрий, добрый вечер!
Прошу Вас уточнить один нюанс по статье 250 ГК РФ.
А именно, в отношении п.2 "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее."

Допустим такую ситуацию: собственник заявил о намерении продать долю за одну цену (завышенную), получил от собственников других долей в общедолевой собственности на квартиру отказ и продал свою долю за более низкую (по сравнению с ранее заявленной) цену постороннему лицу.
Какую ответственность этот собственник-продавец несет за то, что представил владельцам других долей недостоверную информацию?
Как можно заблокировать (воспрепятствовать) сделке? Или проще говоря: как вынудить собственника продать свою долю другим собственникам именно за ту цену, на которую у него есть реальный покупатель (а не какой-нибудь друг, находящийся с ним в тайном сговоре)?

Заранее спасибо!

Здравствуйте.
Если собственник продал принадлежащую ему долю, недостоверно предупредив ( уведомив) Вас о истинной цене продажи, Вы можете подать иск в суд о переводе на Вас прав покупателя именно по той цене, по которой действительно состоялась сделка ( п.3.ст.250 ГК РФ). Это и есть ответственность продавца- присуждение продать долю ненадлежащим образом уведомленному сособственнику. Отмечу, что данной же нормой установлены специальные сроки для подачи подобного искового заявления - 3 месяца с момента совершения оспариваемой сделки.
"Блокировать" такую сделку нет смысла. При отсутствии уведомлений регистрация сделки и так не пройдет в росреестре. А если уведомлены не верно- переводите в судебном порядке на себя право покупателя.

[Альпика]

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации. Я прописалась к мужу и детям из отдельной квартиры которая в собственности у моей мамы в коммуналку 27 метров. Мы ее приватизировали и встали на учет как нуждающиеся в жилых помещениях. Моего мужа и двоих детей на учет поставили, а меня нет тк я ухудшила свои жил. условия. Собственности кроме этой комнаты ни у кого нет. Подскажите,пожалуйста, можно ли в суде доказать мое право на очередь, ведь в законе написано, что прописка детей и супругов не является ухудшениеи. Спасибо за ответ.

[Aleksanders]

Здравствуйте.
Необходимо составить судебный иск о снятии с регистрационного учета.
Ситуация: собственник - мать, зарегистрированный - совершеннолетний сын, проживающий в отдельной квартире.
Сколько будет стоить такой иск?

[Manyasha_79]

Здравствуйте.
Хочу у вас уточнить. Я занимаюсь сейчас подключением к своему участку электричества. Подала заявку в Курортэнерго и сейчас получила договор и технические условия. Много читала на форумах, про то, что в ТУ сетевые организации указывают такие обязанности Заявителя (т.е. меня), которые не имеют права мне навязывать и которые могут привести к существенным расходам с моей стороны.
Возможно ли подъехать к вам за такой консультацией с полученным договором? Т.е. сможете ли вы просмотрев договор, определить какие пункты не должны присутствовать в договоре в качестве моих обязанностей?
Спасибо.

[nengirit]

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации. Я прописалась к мужу и детям из отдельной квартиры которая в собственности у моей мамы в коммуналку 27 метров. Мы ее приватизировали и встали на учет как нуждающиеся в жилых помещениях. Моего мужа и двоих детей на учет поставили, а меня нет тк я ухудшила свои жил. условия. Собственности кроме этой комнаты ни у кого нет. Подскажите,пожалуйста, можно ли в суде доказать мое право на очередь, ведь в законе написано, что прописка детей и супругов не является ухудшениеи. Спасибо за ответ.

Здравствуйте.
Решение администрации в части отказа постановки Вас в качестве нуждающейся в улучшении жил. условий можно оспорить. Оснований для этого у Вас достаточно.
Во первых, в соответствии с СК РФ место жительства детей определяется местом жительства их родителей. Во вторых, регистрация сама по себе не является основанием для ограничения или поводом для реализации прав граждан, а является процедурой уведомительного характера. В суде Вам предстоит доказать, что Вы фактически проживали вместе со своей семьей и детьми в комнате до подачи заявления о постановки на учет. Прописка к детям в данном случае лишь реализация Вашего фактического проживания с Вашей семьей, носящая лишь уведомительный характер, а не намеренное умышленное ухудшение жил. условий. При необходимости юридической помощи в решении вопроса Вы можете записаться на прием.

[nengirit]

Здравствуйте.
Необходимо составить судебный иск о снятии с регистрационного учета.
Ситуация: собственник - мать, зарегистрированный - совершеннолетний сын, проживающий в отдельной квартире.
Сколько будет стоить такой иск?

Здравствуйте.
Стоимость составления подобного иска составит порядка 5 т.р.

[nengirit]

Здравствуйте.
Хочу у вас уточнить. Я занимаюсь сейчас подключением к своему участку электричества. Подала заявку в Курортэнерго и сейчас получила договор и технические условия. Много читала на форумах, про то, что в ТУ сетевые организации указывают такие обязанности Заявителя (т.е. меня), которые не имеют права мне навязывать и которые могут привести к существенным расходам с моей стороны.
Возможно ли подъехать к вам за такой консультацией с полученным договором? Т.е. сможете ли вы просмотрев договор, определить какие пункты не должны присутствовать в договоре в качестве моих обязанностей?
Спасибо.

Здравствуйте.
Да, вполне возможно. Записывайтесь на прием и приезжайте с договором.

[Альпика]

Здравствуйте.
Решение администрации в части отказа постановки Вас в качестве нуждающейся в улучшении жил. условий можно оспорить. Оснований для этого у Вас достаточно.
Во первых, в соответствии с СК РФ место жительства детей определяется местом жительства их родителей. Во вторых, регистрация сама по себе не является основанием для ограничения или поводом для реализации прав граждан, а является процедурой уведомительного характера. В суде Вам предстоит доказать, что Вы фактически проживали вместе со своей семьей и детьми в комнате до подачи заявления о постановки на учет. Прописка к детям в данном случае лишь реализация Вашего фактического проживания с Вашей семьей, носящая лишь уведомительный характер, а не намеренное умышленное ухудшение жил. условий. При необходимости юридической помощи в решении вопроса Вы можете записаться на прием.

Спасибо, большое, за ответ.