АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

[Eule_Bom]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какой порядок наследования на долю отца в квартире, участники: супруга, общая дочь и дочь от первого брака. Все совершеннолетние.

[Valeri87]

Здравствуйте Дмитрий, у нас такая история... В долевой собственности мужа 7/67 доля коммунальной квартиры, квартира 3-х комнатная, 2-е комнаты принадлежат его родственникам с ним ( у каждого свои доли) и 1-а соседям. На данный момент накопился долг в размере 110 тысяч рублей из-за невозможности договориться и оплатить общий долг, так как начисляется всем родственникам одной квитанцией на 2-е комнаты и не все хотят платить . Муж там не проживает, делает перерасчеты в бухгалтерии. Сейчас ЖКХ подает иск о солидарном взыскании долга. Интересует что можно сделать чтобы оплатить только свою часть долга с учетом перерасчета, слышали что солидарная оплата означает что возьмут с тех кто может платить, и не факт что поровну.
Так же писали заявление в ЖКХ о разделе счетов, получили отказ, так как могут разделить только в случае письменного соглашения и при наличии всех собственников, что сделать нет возможности. Занимаетесь ли вы подготовкой заявления в суд о разделе счетов?

[nengirit]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какой порядок наследования на долю отца в квартире, участники: супруга, общая дочь и дочь от первого брака. Все совершеннолетние.

Здравствуйте.
Все перечисленные граждане являются наследниками 1 очереди и унаследуют по закону в равных долях. В течение 6 месяцев должны у любого нотариуса Санкт- Петербурга (если речь идет о наследовании на территории СПБ) оформить заявление о принятии наследства и тем самым наследство открыть. По истечении 6 месяцев после смерти наследодателя все наследники получат свидетельство о праве на наследство. Нюансов м.б. много, при возникновении вопросов можете записаться на прием.

[nengirit]

Здравствуйте Дмитрий, у нас такая история... В долевой собственности мужа 7/67 доля коммунальной квартиры, квартира 3-х комнатная, 2-е комнаты принадлежат его родственникам с ним ( у каждого свои доли) и 1-а соседям. На данный момент накопился долг в размере 110 тысяч рублей из-за невозможности договориться и оплатить общий долг, так как начисляется всем родственникам одной квитанцией на 2-е комнаты и не все хотят платить . Муж там не проживает, делает перерасчеты в бухгалтерии. Сейчас ЖКХ подает иск о солидарном взыскании долга. Интересует что можно сделать чтобы оплатить только свою часть долга с учетом перерасчета, слышали что солидарная оплата означает что возьмут с тех кто может платить, и не факт что поровну.
Так же писали заявление в ЖКХ о разделе счетов, получили отказ, так как могут разделить только в случае письменного соглашения и при наличии всех собственников, что сделать нет возможности. Занимаетесь ли вы подготовкой заявления в суд о разделе счетов?

Здравствуйте.
Лицевые счета не всегда возможно разделить. Для этого должно быть в судебном порядке определено право пользования отдельным жилым помещением, комнатой.
Для определения перспектив дела по определению пользования и разделу счетов можете записаться с документами на прием. Интересует технический паспорт, справки -форма 7,9.
Кроме того, за прошедший период долг будет взыскиваться солидарно. Даже если лицевые счета разделите, индивидуальная ответственность по обязательствам наступит только с момента обращения в суд.

[lyklimina@yandex.ru]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас дом еще не получил ввод, но управляющая компания на 3 месяца уже выбрана застройщиком. Когда мы подпишем акт приема передачи, станем являться собственниками помещения, можем ли мы в течении этих трех месяцев создать ТСЖ? Будет ли действовать гарантия от застройщика на дом? Спасибо.

[E.lenka]

Добрый день.
Подскажите, в случае развода с мужем, могу ли я рассчитывать на половину имущества? Имущество приобретенное в браке: земля 6 соток, но оформлена на маму мужа; Дом ,построенный на этой земле, но не имеющий пока адреса. спасибо

[5-этажная мамочка.]

Здравствуйте, можно ли самостоятельно составить договор обмена квартирами без участия агентов и юристов? И еще обмен мы будим делать с дочкой, в старой квартире она имеет 1/5 часть в собственности более 8 лет сейчас мы приватизировали квартиру, которую получили на расширение своим детям, только на нее одну после 18 лет, хотим сделать обмен и продать старую для постройки дома, будем ли мы платить налог если она сразу продаст квартиру где она была только в доле?

[nengirit]

Добрый день.
Подскажите, в случае развода с мужем, могу ли я рассчитывать на половину имущества? Имущество приобретенное в браке: земля 6 соток, но оформлена на маму мужа; Дом ,построенный на этой земле, но не имеющий пока адреса. спасибо

Здравствуйте.
Имущество Вы делите не с мамой,а с мужем. Соответственно, земля оформленная на маму, к разделу имущества отношения не имеет. По поводу дома- то же самое. Строя дом на участке мамы в период брака, вы обоюдно добровольно распоряжались денежными средствами в пользу мамы ( считайте- дарили). Претендовать на стоимость таких вложений не получится.

[nengirit]

Здравствуйте, можно ли самостоятельно составить договор обмена квартирами без участия агентов и юристов? И еще обмен мы будим делать с дочкой, в старой квартире она имеет 1/5 часть в собственности более 8 лет сейчас мы приватизировали квартиру, которую получили на расширение своим детям, только на нее одну после 18 лет, хотим сделать обмен и продать старую для постройки дома, будем ли мы платить налог если она сразу продаст квартиру где она была только в доле?

Здравствуйте.
По поводу договора- конечно, можете. Договора в просто письменной форме может составить , обладая познаниями, любой гражданин. Важно, чтобы договор соответствовал требованиям закона и установленной форме.
По поводу обмена, не очень ясно изложили суть, возникает так же вопрос, когда приватизирована площадь.

[tantag]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
Мне муж в браке подарил 2-хкомн.кв, затем я ее обменяла с его родителями по договору мены на 3-хкомн.кв (в договоре они признаны равными без доплаты). На данный момент в квартиры зарегистрированы трое (я, муж и совершеннолетний сын).
На что может претендовать муж при разводе и разделе имущества?
Спасибо.