АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

[Мириталь]

спасибо, договора у меня нет с ПНИ (тк помещали его туда его мать и сестра, с которыми не общаемся), он парализован
я так понимаю там должно быть прописаны слова о постоянном проживании человека?в противном случае отказ законен,
тк бумагу, которую я читала в личном деле указано временное проживание и получение комплекса медико-социальных и еще каких-то услуг
договор социального найма расторгается с ним (выписанным) и в него просто вносят изменения (допсоглашение) ? или договор аннулируется для всех и нужно новый заключать?

[nengirit]

спасибо, договора у меня нет с ПНИ (тк помещали его туда его мать и сестра, с которыми не общаемся), он парализован
я так понимаю там должно быть прописаны слова о постоянном проживании человека?в противном случае отказ законен,
тк бумагу, которую я читала в личном деле указано временное проживание и получение комплекса медико-социальных и еще каких-то услуг
договор социального найма расторгается с ним (выписанным) и в него просто вносят изменения (допсоглашение) ? или договор аннулируется для всех и нужно новый заключать?

Здравствуйте.
Договор ( копию) можно попросить в учреждении у администрации заведения. Как родственникам должны предоставить. В договоре не двусмысленно должно быть указано, на какой период он прибыл в учреждение.Неопределенность периода позволяет говорить о постоянном местонахождении ( проживании). По аналогии применяем ст.90 ЖК РФ, при котором договор найма подлежит расторжению при невозможности исполнять обязанности нанимателем более 6 месяцев. То есть базовый срок , указанный в законе применительно к отсутствию составляет более 6 месяцев. Сразу отмечу, это не безусловная цифра, дающая Вам право требования, есть уйма оговорок ( уважительность, обстоятельства выезда , обеспеченность жильем и.т.п.), но отталкиваться при не проживании гражданина нужно от данной даты, как одного из условий постоянного отсутствия.
Договор найма в письменном виде расторгается не обязательно. Просто он прекращается в отношении конкретного участника ( члена семьи нанимателя) ввиду выбытия человека на иное место проживания, смерти и т.п…

[БРОЙЛЕР]

Здравствуйте!
Подскажите какие особенности переуступки строящегося дома по дог. ЖСК

[Мириталь]

9

Здравствуйте.
Договор ( копию) можно попросить в учреждении у администрации заведения. Как родственникам должны предоставить. В договоре не двусмысленно должно быть указано, на какой период он прибыл в учреждение.Неопределенность периода позволяет говорить о постоянном местонахождении ( проживании). По аналогии применяем ст.90 ЖК РФ, при котором договор найма подлежит расторжению при невозможности исполнять обязанности нанимателем более 6 месяцев. То есть базовый срок , указанный в законе применительно к отсутствию составляет более 6 месяцев. Сразу отмечу, это не безусловная цифра, дающая Вам право требования, есть уйма оговорок ( уважительность, обстоятельства выезда , обеспеченность жильем и.т.п.), но отталкиваться при не проживании гражданина нужно от данной даты, как одного из условий постоянного отсутствия.
Договор найма в письменном виде расторгается не обязательно. Просто он прекращается в отношении конкретного участника ( члена семьи нанимателя) ввиду выбытия человека на иное место проживания, смерти и т.п…

Просто когда обращались с пакетом документов в мфц на приватизацию, то не приняли именно из-за того, что он туда вписан договор соцнайма, в ф9 его нет (есть выписка, что снят с учета и сравка из пни были)

[E.lenka]

Добрый день. Купила квартиру в 2013г. Могу ли я подать документы на налоговый вычет в этом году? если да, то Вы помогаете с оформлением нужных документов? спасибо

[nengirit]

Добрый день. Купила квартиру в 2013г. Могу ли я подать документы на налоговый вычет в этом году? если да, то Вы помогаете с оформлением нужных документов? спасибо

Здравствуйте.
На налоговый вычет подать можете. Срок давности для возврата подоходного налога — 3 года. Для оформления декларации Вам лучше обратиться к узкопрофильному специалисту или бухгалтеру. Я на налоговом праве не специализируюсь. В документах есть каждый год как правило какие либо обновления и ли уточнения к требованиям ( формы декларации, содержание, реквизиты и т.п.). Я за всем этим не слежу.

[nengirit]

Здравствуйте!
Подскажите какие особенности переуступки строящегося дома по дог. ЖСК

Здравствуйте.
Требования к цессии одинаковые, предусмотренные гл. 24 ГК РФ. Есть существенные отличия в схеме природы возникновения собственности. У участника ДДУ она возникает после заключения договора и регистрации права собственности. У члена ЖСК- после принятия гражданина в кооператив и полной выплаты им паевого взноса. Важны два момента: 1. процедура принятия в члены, 2 - полная оплата взноса. Вступление и выход из ЖСК регулируется нормами Жилищного кодекса. Решение о вступлении, а также об исключении новых членов принимается общим собранием и утверждается правлением ЖСК.
По нормам жилищного кодекса приобретать квартиры могут исключительно члены ЖСК. При этом договор переуступки пая не означает получения членства в ЖСК. Соответственно, такую уступку можно оспорить, как совершенную в противоречии с законом.
Поэтому вместе с договором цессии необходимо получать согласие общего собрания членов ЖСК о включении нового пайщика и исключении старого из членов ЖСК.
Отсутствие такого решения представляет весьма большие правовые риски.

[nengirit]

9
Просто когда обращались с пакетом документов в мфц на приватизацию, то не приняли именно из-за того, что он туда вписан договор соцнайма, в ф9 его нет (есть выписка, что снят с учета и сравка из пни были)

Правильно, поскольку регистрация сама по себе не порождает каких либо правовых последствий, является процедурой уведомительного характера и лишь одним из доказательств возникновения или прекращения найма.

[БРОЙЛЕР]

Спасибо!
Если владелец пая будет признан банкротом -это может как-то повлиять на покупателя

[Good Housekeeping]

Здравствуйте, занимаетесь ли вы вопросами борьбы с ТСЖ по поводу навязывания дополнительных услуг ( консьержей)?