АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

[JoAnna]

Добрый день!

Очень требуется помощь.

У нас есть участок 6 соток в садоводстве Большой Лог под Выборгом. В собственности более 10 лет. Сейчас садоводство стали приватизировать.

Первым успел сделать это наш сосед, устроив скандал он осенью вынудил подписать документы моих родителей по границе забора. За зиму часть забора переехала на наш участок. Сосед твердит, что это он нам еще 20 см "подарил". На деле он почти метр забрал нашей территории. Ошибка пошла с участка касающегося нас углом, вот видимо наш сосед и решил тоже у нас подрезать. Уже вызывали и председателя и геодезиста, толку нет. Соседи матерят нас, когда предупреждаем, что срежем забор просто на просто, гадят на нашем участке. Мама уже боится выпускать собак из дома, чтоб не отравили.

Видимо надо подавать в суд. Но не понятно как же нам заполучить документы с разметкой участка, почему приватизация отменяет изначальную разметку территорий?

Почему садоводство решило делить участки по съемкам со спутника (по заборам) а не по официальным документам? Законно ли это?

Занимаетесь ли вы вплотную такими вопросами и взялись бы за это дело?

[nengirit]

Здравствуйте, занимаетесь ли вы вопросами борьбы с ТСЖ по поводу навязывания дополнительных услуг ( консьержей)?

Здравствуйте.
Прежде чем бороться, необходимо выяснить, на каком основании начисляется данная услуга.
Услуга законна, если расходы были утверждены собранием членов ТСЖ в соответствии со ст.137 ЖК РФ. Вопросами ТСЖ занимаюсь, записывайтесь и приходите на прием.

[nengirit]

Добрый день!

Очень требуется помощь.

У нас есть участок 6 соток в садоводстве Большой Лог под Выборгом. В собственности более 10 лет. Сейчас садоводство стали приватизировать.

Первым успел сделать это наш сосед, устроив скандал он осенью вынудил подписать документы моих родителей по границе забора. За зиму часть забора переехала на наш участок. Сосед твердит, что это он нам еще 20 см "подарил". На деле он почти метр забрал нашей территории. Ошибка пошла с участка касающегося нас углом, вот видимо наш сосед и решил тоже у нас подрезать. Уже вызывали и председателя и геодезиста, толку нет. Соседи матерят нас, когда предупреждаем, что срежем забор просто на просто, гадят на нашем участке. Мама уже боится выпускать собак из дома, чтоб не отравили.

Видимо надо подавать в суд. Но не понятно как же нам заполучить документы с разметкой участка, почему приватизация отменяет изначальную разметку территорий?

Почему садоводство решило делить участки по съемкам со спутника (по заборам) а не по официальным документам? Законно ли это?

Занимаетесь ли вы вплотную такими вопросами и взялись бы за это дело?

Здравствуйте.
Земельными делами занимаюсь.
Поскольку межевые границы согласованы, оспорить их будет тяжело, необходимо веское основание.
Кроме факта нарушения процедуры межевания, вы должны доказать нарушение прав проведенным межеванием.
Если садоводство нарушило закон и отступило от изначальных границ при формировании участков, такое межевание будет признано не законным.
Нужно разбираться в архивных документах садоводства, понимать, как формировались границы, какие межевые знаки и привязки были изначально, в каких документах сохранилась история формирования границ, в каких размерах изначально выделялся Вам участок и если произошло уменьшение площади, то в связи с чем.
Вопрос здесь играет доказательственная база. Дело выиграете, если сумеете доказать, что от изначальной схемы и привязки к границам Ваш участок претерпел изменение по площади или был «сдвинут» именно за счет соседа.
Оценивать перспективы дела исходя из содержания вопроса не корректно, нужно видеть и анализировать архивные документы. Возможно, потребуется дополнительное заключение геодезии.
Приватизация не отменяет межевание территории, а лишь является способом передачи земельного участка.
Получить документы с изначальной разметкой можно по личному запросу или в судебном порядке в соответствии со ст.57 ГПК РФ. Однако, в таком случае перспективы дела будут ясны только при предоставлении ответа на запрос суда.

[nengirit]

Спасибо!
Если владелец пая будет признан банкротом -это может как-то повлиять на покупателя

Вы под владельцем пая имеете ввиду физическое лицо, которое переступает право членства в кооперативе? Есть основание полагать, что данный владелец пая признан банкротом?
Возможность оспаривания таких сделок гражданина - банкрота предусмотрена в соответствии со ст. 213.32 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)» перечисленные сделки должника- гражданина могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным ст. 61.2 (подозрительные сделки) или 61.3 (сделки, влекущие за собой оказание предпочтения одному или нескольким кредиторам) Закона .
Поэтому, если есть сомнения, такого человека на предмет его банкротства необходимо проверять.

[БРОЙЛЕР]

Вы под владельцем пая имеете ввиду физическое лицо, которое переступает право членства в кооперативе? Есть основание полагать, что данный владелец пая признан банкротом?
Возможность оспаривания таких сделок гражданина - банкрота предусмотрена в соответствии со ст. 213.32 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)» перечисленные сделки должника- гражданина могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным ст. 61.2 (подозрительные сделки) или 61.3 (сделки, влекущие за собой оказание предпочтения одному или нескольким кредиторам) Закона .
Поэтому, если есть сомнения, такого человека на предмет его банкротства необходимо проверять.

СПАСИБО!
Достаточно,ли выписки из бюро кредитных историй,

[Good Housekeeping]

Здравствуйте.
Прежде чем бороться, необходимо выяснить, на каком основании начисляется данная услуга.
Услуга законна, если расходы были утверждены собранием членов ТСЖ в соответствии со ст.137 ЖК РФ. Вопросами ТСЖ занимаюсь, записывайтесь и приходите на прием.

Спасибо.
Да, расходы были приняты на собрании членов ТСЖ. Есть ли смысл ка кто бороться, и могу ли я не платить за эту услугу, если выйду из ТСЖ?
Если есть смысл, я бы хотела проконсультироваться.

[nengirit]

Спасибо.
Да, расходы были приняты на собрании членов ТСЖ. Есть ли смысл ка кто бороться, и могу ли я не платить за эту услугу, если выйду из ТСЖ?
Если есть смысл, я бы хотела проконсультироваться.

Здравствуйте. Если есть решение общего собрания - Вы обязаны его исполнять вне зависимости от того, являетесь ли Вы членом ТСЖ или нет. Большего на консультации не скажу. Соответственно, время и деньги Вам смысла тратить нет, суд проиграете.

[nengirit]

СПАСИБО!
Достаточно,ли выписки из бюро кредитных историй,

Нет, бюро кредитных историй не всегда дает информацию о признании гражданина в судебном порядке банкротом.
Есть специальный реестр банкротных физ.лиц.

[*light*]

Добрый день!
Мужу требуется взять Ф7, Ф9 по месту регистрации в ЛО в частном доме. С собсвенником помещения контактов нет. В администрации поселка справки выдать отказались, т.к. все данные по жилому помещению находятся в домовой книге, которая находитсяу собственника помещения. С собственником помещения контактов нет. Что делать никто не знает. Можете ли вы помочь?

[Важная&Акула]

Добрый день. Скажите пожалуйста,вы занимаетесь оценкой квартиры?