Страница 158 из 214 « Первая  «  58108148154155156157158159160161162168208 Последняя »  » 

Тема: АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

  1. #1571
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от Весна по имени Света Посмотреть сообщение
    думаю что придется идти по второму варианту, чтобы довести дело до суда что нам для этого нужно? какие наши действия?
    и какова вероятность что такое дело мы выиграем?
    Здравствуйте.
    Для определения перспектив дела можете записаться ко мне на прием с имеющимися документами- предметно интересуют планировка участка, фотографии с места и предварительные замеры расстояния от их постройки до забора. Кроме того, обязательно необходимо будет сделать предварительное заключение специалиста о нарушении соседями строительных норм и правил. К кому обратиться, я подскажу.

  2. ответ для nengirit , на сообщение « Здравствуйте. Для определения... »
    #1572
    Мега-элита Аватар для Весна по имени Света
    Регистрация
    11.02.2010
    Адрес
    Дунайский пр-кт - Пулковское шоссе
    Сообщений
    3 634

    Цитата Сообщение от nengirit Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Для определения перспектив дела можете записаться ко мне на прием с имеющимися документами- предметно интересуют планировка участка, фотографии с места и предварительные замеры расстояния от их постройки до забора. Кроме того, обязательно необходимо будет сделать предварительное заключение специалиста о нарушении соседями строительных норм и правил. К кому обратиться, я подскажу.
    большое спасибо!

  3. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1573
    Наш человек Аватар для МарфаВасильна
    Регистрация
    31.10.2007
    Адрес
    Сосновая поляна
    Сообщений
    6 559

    Здравствуйте Дмитрий можно задать вопрос, у мамы квартира с преватизацией один год, хотим её продать, но боимся придётся платить налог с продажи так как не вышел установленный срок с приватизации. Скажите пожалуйста можно ли обойти данную ситуацию каким-либо законным способом?? Например мама мне с сестрой дарит по 1/2 доли, и мы их продаём без налогообложения?? заранее очень благодарю...

  4. #1574
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от МарфаВасильна Посмотреть сообщение
    Здравствуйте Дмитрий можно задать вопрос, у мамы квартира с преватизацией один год, хотим её продать, но боимся придётся платить налог с продажи так как не вышел установленный срок с приватизации. Скажите пожалуйста можно ли обойти данную ситуацию каким-либо законным способом?? Например мама мне с сестрой дарит по 1/2 доли, и мы их продаём без налогообложения?? заранее очень благодарю...
    Здравствуйте.
    Дарственная не избавит новых владельцев от налогообложения, а период, в течение которого полученное в дар будет облагаться налогом с продажи,увеличится. С этого года он составляет 5 лет. Вариантов минимизации налогового бремя нет, поскольку в законодательство с 2016 года внесли изменения, согласно которым показывать заниженную цену в договоре нет смысла. При реализации имущества по цене меньше кадастровой стоимости налогооблагаемая база в Вашем случае исчисляется с размера кадастровой стоимости.

  5. #1575
    Наш человек Аватар для МарфаВасильна
    Регистрация
    31.10.2007
    Адрес
    Сосновая поляна
    Сообщений
    6 559

    Цитата Сообщение от nengirit Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Дарственная не избавит новых владельцев от налогообложения, а период, в течение которого полученное в дар будет облагаться налогом с продажи,увеличится. С этого года он составляет 5 лет. Вариантов минимизации налогового бремя нет, поскольку в законодательство с 2016 года внесли изменения, согласно которым показывать заниженную цену в договоре нет смысла. При реализации имущества по цене меньше кадастровой стоимости налогооблагаемая база в Вашем случае исчисляется с размера кадастровой стоимости.
    Спасибо за подробный ответ..но...наши доли будут по стоимост минимальны т.е. 1,5 мл, соответственно они налогом облагаться же не будут?

    Опыт отнюдь не мешает нам повторить прежнюю глупость, но мешает получить от нее прежнее удовольствие.

  6. #1576
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от МарфаВасильна Посмотреть сообщение
    Спасибо за подробный ответ..но...наши доли будут по стоимост минимальны т.е. 1,5 мл, соответственно они налогом облагаться же не будут?
    Здравствуйте.
    Налогооблагаемая база , если сделка меньше кадастровой стоимости, будет исчисляться от кадастровой стоимости. Пример : Вы получаете 1/2 долю квартиры в дар, а затем продаете ее, допустим , за 3 рубля. Кадастровая стоимость квартиры составляет10 рублей. Соответственно, кадастровая стоимость 1/2 доли квартиры составит 5 рублей. Налогооблагаемая база ( ваш доход) в таком случае составит 5 рублей ( равен кадастровой стоимости) минус налоговый вычет при продаже жилья.

  7. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1577
    Активный участник Аватар для Steshа
    Регистрация
    16.01.2014
    Адрес
    Комендантский пр
    Сообщений
    375

    Здравствуйте, Дмитрий! Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Есть комната в комм кв, там прописан муж, но никогда в этой комнате не проживал. Квартира признана аварийной уже несколько лет, больше 5 точно. Первый этаж, в Центре, провалился пол в коридоре. Жильцы расселены в резервный фонд. На комнату постоянно начисляются комм.платежи, причем немаленькие, с 2014 года накопился долг 200.000. В 2014 году тоже был долг, мы его погасили, но там за много лет было около 70 тыс , а теперь за 2 года 200. В жэк обратились, они говорят, что без разницы, что квартира аварийная и никто не живет, мин начисления всё равно идут. Какие же это минимальные и за что? Что можно сделать?

  8. ответ для Steshа , на сообщение « Здравствуйте, Дмитрий! Подскажите,... »
    #1578
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от Steshа Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, Дмитрий! Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Есть комната в комм кв, там прописан муж, но никогда в этой комнате не проживал. Квартира признана аварийной уже несколько лет, больше 5 точно. Первый этаж, в Центре, провалился пол в коридоре. Жильцы расселены в резервный фонд. На комнату постоянно начисляются комм.платежи, причем немаленькие, с 2014 года накопился долг 200.000. В 2014 году тоже был долг, мы его погасили, но там за много лет было около 70 тыс , а теперь за 2 года 200. В жэк обратились, они говорят, что без разницы, что квартира аварийная и никто не живет, мин начисления всё равно идут. Какие же это минимальные и за что? Что можно сделать?
    Здравствуйте.
    Законом не предусмотрено отсутствие обязательства по содержанию жильцами аварийного жилья и коммунальные услуги.
    Определить минимально необходимый перечень работ должен специалист, владеющий знаниями по нормативам в ЖКХ, с учётом специфики конкретного дома. Плату за услуги по управлению целесообразно установить в проценте от общей платы за содержание и ремонт жилья.
    Сам по себе факт признания дома аварийным не означает, что автоматически должно быть прекращено выполнение некоторых работ на доме. Возможно, наоборот, такое состояние дома требует больше работ и услуг для его содержания.
    Например, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу ( п.2.ст.174Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утв. постановлением Госстроя РФ №17

    Часть работ в аварийном доме нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса. Проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Работы по поддержанию санитарии: регулярная уборка территории, вывоз мусора.
    Жилищный кодекс позволяет собственникам жилья самостоятельно устанавливать размер оплаты за содержание аварийного жилья на общем собрании собственников.
    при установлении размера платы необходимо руководствоваться минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, порядком их оказания и выполнения, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

    Отмечу, что обязанности управляющей компании сохраняются, независимо от решений собственников и условий договора управления и ответственность так лежит на управляющей компании.

  9. #1579
    Активный участник Аватар для Steshа
    Регистрация
    16.01.2014
    Адрес
    Комендантский пр
    Сообщений
    375

    Спасибо! Понятно, что платежи могут быть, непонятно почему вдруг выросла квартплата до 8400 в мес за комнату в комм квартире, где никто не пользуется ни водой, ни светом. Собственников там нет, кв не приватизирована. И весь дом не аварийный, а вполне себе хороший, там располагается мини отель

  10. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1580

    Здравствуйте! Вопрос такой, одна моя очень пожилая знакомая, хочет обеспечить пожизненный доход своему сыну. Сын не совсем здоров психически, не знаю есть ли инвалидность, но он работает. Имеется две квартиры, одна на неё, другая на сына. На ту которая на сына она планировала заключить договор ренты ( с его согласия, разумеется). Нашла желающих и вроде бы все хорошо, но теперь она боится, что этот договор (вместе с квартирой и обязательствами) можно продать кому угодно и сын не будет надёжно обеспечен. Нужно узнать, предусмотрена ли законодательством возможность продажи такого договора и можно ли включить в договор пункты, по которым обязательство выплачивать содержание не перейдет к другим людям?
    Надеюсь не очень путано изложила ситуацию.

Страница 158 из 214 « Первая  «  58108148154155156157158159160161162168208 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •