Страница 208 из 209 « Первая 108158198204205206207208209 Последняя »
  1. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2071

    Благодарю Дмитрия за успешное завершение судебного дела о взыскании долга.
    Помог пройти через все трудности и получить судебное решение.
    Четкая и профессиональная работа

  2. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2072
    Наш человек Аватар для sveta_r
    Регистрация
    24.11.2010
    Адрес
    Купчино
    Сообщений
    7 218

    Зравствуйте, уважаемый Дмитрий.

    Прошу вашей помощи.

    Хочу продать долю в общежитии квартирного типа (18 квартирок на этаже, который считается единой квартирой). Я обратилась в нотариальную контору, отправка письма каждому собственнику обойдется почти в 4 тысячи. Помножить на 18, это как-то чересчур( Поэтому хочу сама отправить письма с описью вложения и уведомлением о вручении.

    Как я представляю этапы отправки писем:

    1. Получить выписку из егрн (можно в электроннном виде).
    2. Написать письма с уведомлением на всех собственников, в том числе на муниципалитет, тк 3 комнаты не приватизированы. С указанием цены.
    3. Отправить ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. С любого отделения почты?
    4. Через 30 дней получить в отделении недоставленные конверты с печатью об отказе от получения. Те, кто получил, но не ответил, считаются отказавшимися. Так что можно публиковать объявление о продаже.

    Действительно ли требуется разыскивать отсутствующих собственнников? Много квартир сдается, я владельцев и не видела.
    Нужно ли отправлять письма в органы опеки, в связи с несовершеннолетними собственниками?

    Что я напутала и упустила?
    Заранее спасибо за уделенное время.

    А, еще, получается, что я не смогу снижать продажную стоимость, если квартира надолго зависнет?
    Счастье - это мягкие теплые ладошки, за диваном фантики, на диване крошки.


  3. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2073
    Наш человек Аватар для sveta_r
    Регистрация
    24.11.2010
    Адрес
    Купчино
    Сообщений
    7 218

    Заодно хочу поблагодарить Дмитрия за победу в борьбе с таким монстром как Ленэнерго. Который установил линию электропередач, нарушив, границы участка и вообще все возможные нормы)
    Счастье - это мягкие теплые ладошки, за диваном фантики, на диване крошки.


  4. ответ для sveta_r , на сообщение « Зравствуйте, уважаемый Дмитрий. ... »
    #2074
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 950

    Цитата Сообщение от sveta_r Посмотреть сообщение
    Зравствуйте, уважаемый Дмитрий.

    Прошу вашей помощи.

    Хочу продать долю в общежитии квартирного типа (18 квартирок на этаже, который считается единой квартирой). Я обратилась в нотариальную контору, отправка письма каждому собственнику обойдется почти в 4 тысячи. Помножить на 18, это как-то чересчур( Поэтому хочу сама отправить письма с описью вложения и уведомлением о вручении.

    Как я представляю этапы отправки писем:

    1. Получить выписку из егрн (можно в электроннном виде).
    2. Написать письма с уведомлением на всех собственников, в том числе на муниципалитет, тк 3 комнаты не приватизированы. С указанием цены.
    3. Отправить ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. С любого отделения почты?
    4. Через 30 дней получить в отделении недоставленные конверты с печатью об отказе от получения. Те, кто получил, но не ответил, считаются отказавшимися. Так что можно публиковать объявление о продаже.

    Действительно ли требуется разыскивать отсутствующих собственнников? Много квартир сдается, я владельцев и не видела.
    Нужно ли отправлять письма в органы опеки, в связи с несовершеннолетними собственниками?

    Что я напутала и упустила?
    Заранее спасибо за уделенное время.

    А, еще, получается, что я не смогу снижать продажную стоимость, если квартира надолго зависнет?

    Светлана,
    уведомлять всех собственников нужно через нотариуса. И дело тут не только в том, возможно это или нет по закону.
    Продажу доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире ( именно так идентифицируется принадлежащий объект) в соответствии с действующим законодательством обязательно удостоверять у нотариуса.
    Любой нотариус, которому поручить удостоверение сделки, обязательным условием будет рассматривать именно нотариальное удостоверение всех сособственников, поскольку в этом случае он сможет идентифицировать высланный в их адрес текст (заверен нотариусом, этим же или другим).
    Соответственно, самой уведомлять бесперспективно, это практиковалось до тех пор, пока такие сделки можно было сделать в простой письменной форме без нотариуса, вместе с уведомлениями сдавать договор на переход права в Росреестр, т.е по моему до 2016 года.
    Во вторых, можно уведомить большое количество народу и не успеть до сделки отследить,, как изменится один или два сособственника.
    В реальности на практике подобные сделки с большим количеством сособственников в подавляющем большинстве случаев оформляют, как сделку дарения, уступают какую то часть в качестве компенсации за налог с дарения ( 13%) или договариваются о разумной компенсации. Есть еще способ избежать налога- провести сделку в два этапа: сначала очень маленькую долю подарить, а потом на оставшуюся большую долю оформить как ДКП. Тогда налог с дарения будет не большой)). Не все покупатели согласятся на такую форму или на "чистое " дарение, но ситуация такова, что имеешь то, что имеешь.

  5. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2075

    Дмитрий добрый день! Хотим судится с ЖКХ. Работаете ли вы по данному направлению и сколько стоить будут услуги?

  6. #2076
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 950

    Цитата Сообщение от Красотища Посмотреть сообщение
    Дмитрий добрый день! Хотим судится с ЖКХ. Работаете ли вы по данному направлению и сколько стоить будут услуги?
    Здравствуйте.
    Да, занимаюсь, дел с моим участием в данной сфере много. Вероятность и доказательственную базу оцениваю безошибочно- на приеме. Приходите, постараюсь помочь. Стоимость услуг для корректности отправил в личку.

  7. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2077
    Старожил Аватар для Klera
    Регистрация
    07.06.2008
    Сообщений
    1 344

    Дмитрий, добрый день! Нужно оценить перспективу😊 имеется 3комн.коммунальная квартира, зарегистрированных 5 чел ( нас 3)установлены счетчики воды, мы там не проживаем, о чем уведомили жилконтору и за воду в квитанциях начислений не было. Но соседи написали заявление в жилконтору и был произведён перерасчёт за 2018 год на всех прописанных ( на троих), т. е люди пользуются водой, а большую часть оплачиваем мы (3/5). Жилконтора согласна принять от нас заявление на перерасчёт, но одна соседка отказывается подписывать заявление ( вредничает). Можем ли мы подать на соседку в суд и восстановить справедливость? Спасибо. Светлана.

  8. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #2078
    Частый гость Аватар для etengabeko
    Регистрация
    05.04.2012
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    92

    Дмитрий, добрый день!
    Есть вопрос относительно новой субсидии 450 тр на погашение ипотеки для многодетных семей, родивших ребенка в 2019г, https://blog.domclick.ru/post/kak-po...odetnym-semyam
    Дело в том, что в ипотеку куплена комната(доля с выделенным правом пользования определенной комнатой). Нам отказал Дом рф в получении этой субсидии, на основании того, что куплена именно доля.
    Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия дом рф? Ведь в правоустанавливающих документах обозначено, что целевым направлением средств являются жилые помещения. А комната, согласно ЖК является жилым помещением

  9. ответ для Klera , на сообщение « Дмитрий, добрый день! Нужно оценить... »
    #2079
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 950

    Цитата Сообщение от Klera Посмотреть сообщение
    Дмитрий, добрый день! Нужно оценить перспективу😊 имеется 3комн.коммунальная квартира, зарегистрированных 5 чел ( нас 3)установлены счетчики воды, мы там не проживаем, о чем уведомили жилконтору и за воду в квитанциях начислений не было. Но соседи написали заявление в жилконтору и был произведён перерасчёт за 2018 год на всех прописанных ( на троих), т. е люди пользуются водой, а большую часть оплачиваем мы (3/5). Жилконтора согласна принять от нас заявление на перерасчёт, но одна соседка отказывается подписывать заявление ( вредничает). Можем ли мы подать на соседку в суд и восстановить справедливость? Спасибо. Светлана.
    Здравствуйте.
    Не совсем понимаю суть вопроса. Прописано 5 человек. А на кого/ в каком порядке оформлены лицевые счета по кварплате? Сколько квитанций приходит на вашу квартиру?

  10. ответ для etengabeko , на сообщение « Дмитрий, добрый день! Есть вопрос... »
    #2080
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 950

    Цитата Сообщение от etengabeko Посмотреть сообщение
    Дмитрий, добрый день!
    Есть вопрос относительно новой субсидии 450 тр на погашение ипотеки для многодетных семей, родивших ребенка в 2019г, https://blog.domclick.ru/post/kak-po...odetnym-semyam
    Дело в том, что в ипотеку куплена комната(доля с выделенным правом пользования определенной комнатой). Нам отказал Дом рф в получении этой субсидии, на основании того, что куплена именно доля.
    Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия дом рф? Ведь в правоустанавливающих документах обозначено, что целевым направлением средств являются жилые помещения. А комната, согласно ЖК является жилым помещением
    Здравствуйте. Поэтому и отказал, что купили долю, очевидно, без признаков комнаты и не указали в договоре, что переходит в пользование конкретное жилое помещение. Вам следует оформить соглашение о порядке пользования квартирой, из которого будет усматриваться, что вы, владея данной долей, занимаете определенную комнату. Тогда будет основание полагать, что владеете и пользуетесь в результате договора целым жилым помещением, а не его частью ( долей).
    Еще раз подайте докуметы и дождитесь результата рассмотрения. Если откажут, можно попробовать решить вопрос в судебном порядке. Аналогичная ситуация успешно разрешалась с моим участием при отказе Пенсионным фондом выделять средства мат. капитала. Была, по сути, та же история, с одним из форумчан.

Страница 208 из 209 « Первая 108158198204205206207208209 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena