Сообщение от
Мама Чертенка
Здравствуйте, Дмитрий.
Пишет муж.
Прошу юридической помощи по следующей ситуации.
В квартире прописано 4 дольщиков, в том числе один несовершеннолетний. Квартира приватизирована на 4 человек с равными долями, но ни у кого при этом нет права на комнату.
При приватизации в документах было чётко указано о невозможности продажи квартиры частями.
Сейчас мать настаивает на разделении квартиры, хочет продать свою долю и купить себе квартиру-студию.
Кроме матери сейчас в квартире никто не проживает, т.о. она единолично оплачивает все коммунальные платежи в течение года.
Один из дольщиков не проживает в квартире более 7 лет.
2-ое из дольщиков не проживают в квартире около 3 месяцев.
Квартира была приватизирована в конце 2010 (более точно сообщить затрудняюсь).
Исходя из вышесказанного, вопросы:
1. Я слышал, что сейчас приняли/принимают какой-то закон, который позволяет обходить условие о невозможности продажи доли квартиры без согласия остальных дольщиков. Правда ли это?
2. Дает ли долговременная оплата коммунальных платежей право на доли других участников приватизации? Если да, то начиная с каких сроков длительности?
3. Правомерно ли требование матери предлагать нам выкупить ее долю, а в случае нашего отказа продавать долю третьим лицам?
4. При каких вообще условиях возможна, если возможна, продажа доли в приватизированной квартире?