что нового на вторичке?

[вредина-мур]

При ДКП та же петрушка, все равно придется обращаться к нотариусу и сборы теже.

но если они ранее 5 лет задумают продать эту долю, то будет, что в расход при декларировании поставить.

[Милая БЕРГЕН]

но если они ранее 5 лет задумают продать эту долю, то будет, что в расход при декларировании поставить.

Если одаряемый сособственник, то для него действует срок владения с момента возникновения права на долю, которая была приобретена (приватизирована, куплена, унаследована или тоже подарена) ранее.

[ТИВОМ]

чтобы подарить долю в квартире родственнику -это только через нотариуса а это процент от кадастра+ тех работы.это тыщ 25-30..у меня таких денег нет.вот ищу способ чтобы безболезненно избавиться от доли))

Купля-продажа доли тоже только через нотариат.

[Маринтоска]

Каруселька недавно писала про отмену обязательного нотариата для определенных категорий или .... Ну что то было недавно же?

[ТИВОМ]

Это если все сособственники одновременно квартиру продают.

[Михалыч]

Каруселька недавно писала про отмену обязательного нотариата для определенных категорий или .... Ну что то было недавно же?

https://exspertrieltor.ru/2019/05/04...ialnyh-sdelok/

01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-фз.

Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Теперь статья 42 фз 218 изложена в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Через 90 дней после официального опубликования в Российской газете, закон вступит в силу и участники сделки будут экономить значительные средства.
И с 01.08.2019 года участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.

Итак. Теперь не нужно в обязательном порядке удостоверять отчуждение недвижимого имущества — куплю-продажу, дарение, мену, выделение долей.
НО!
Остаются исключения из этого правила:

Сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей НЕДЕЕСПОСОБНЫМ и НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ собственникам подлежат удостоверению нотариусам в обязательном порядке.
Кроме того для таких сделок требуется особое разрешение органов Опеки и попечительства.
Разрешение опеки на продажу получить легко

Приобретение недвижимости недееспособным и несовершеннолетним — не требует удостоверения нотариусом и разрешений Опеки.

2. Сделки по отчуждению долей в праве собственности ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ ( не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке) по-прежнему требуют нотариального удостоверения и к тому же письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.

3. Сделки по ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКОННЫМИ СУПРУГАМИ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ требуют удостоверения договора у нотариуса.
Так как общая долевая собственность это не законный, а договорной режим собственности.
Законный режим собственности супругов — общая совместная собственность.
Закон позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме.
А при приобретении недвижимости супругами в долевую собственность ( если уж вам так это необходимо) требуется удостоверить сделку у нотариуса, либо предоставить в Росреестр вместе с договором в простой письменной форме нотариальный Брачный договор, где прописан договорной режим собственности на имущество нажитое в браке.

С 01.02.2019 года нотариус, удостоверивший сделку с недвижимостью должен БЕСПЛАТНО отправить в Росреестр документы в электронном виде для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю ( это обязательная государственная процедура, завершающая сделку).

[вредина-мур]

Если одаряемый сособственник, то для него действует срок владения с момента возникновения права на долю, которая была приобретена (приватизирована, куплена, унаследована или тоже подарена) ранее.

Да, но в условиях вопроса об этом нет инфы. При оформлении дарения им надо и этот нюанс учитывать, кто там одаряемые.

[Juliana01]

Можно вопрос, мне казалось что между близкими родственникими запретили куплю -продажу недвижимости

[Полля]

При ДКП та же петрушка, все равно придется обращаться к нотариусу и сборы теже.

но вот ведь((и доля не нужна эта и подарить не могу ..ни продать ,чтобы денех не платить((1000 р в год..за что?

[Маринтоска]

но вот ведь((и доля не нужна эта и подарить не могу ..ни продать ,чтобы денех не платить((1000 р в год..за что?

Я бы от доли из за 1000 в год не отказывалась!