Тема: что нового на вторичке?

  1. #184081

    Цитата Сообщение от Екатерина Карпова Посмотреть сообщение
    Знатоки, подскажите, пожалуйста. Как оценивается текущий август по продажам по сравнению с предыдущими? Родственники продают квартиру с мая. Просмотров много, цена адекватная, смотрят, но не покупают, а сейчас даже звонки прекратились. Приход осени возобновит активность?
    Если не берут, значит цена завышена.
    Нуна резать свои хотелки.
    Иногда бывает так хреново, что не знаешь - то ли 03 вызвать, то ли 0,5 открыть...

  2. #184082
    Небожитель Аватар для AlinА
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    17 671

    Цитата Сообщение от Барон Мюнхгаузен Посмотреть сообщение
    Если не берут, значит цена завышена.
    Нуна резать свои хотелки.
    вот-вот, но народ сидит в ожидании "всплеска спроса" как мне ответили недавно - "сентябрь - декабрь".... ну пусть, а мне пока проценты продолжают капать, ежели им нал не нужен здесь и сейчас, при условии адекватного снижения. и главное такие убитыши, в которых не менее ляма еще вложить надо, чтоб там можно было свежим воздухом вздохнуть, а не остатками чужих "ингредиентов"
    "нам исторически ползти мешают крылья"(М.В. Захарова)


  3. Ветеран
    Регистрация
    20.10.2009
    Адрес
    Ленинский пр.
    Сообщений
    878

    Цитата Сообщение от Цветы вкуса Посмотреть сообщение
    В вашем случае с ипотекой не просто купить квартиру, которая ещё со встречкой и соц.выплатой....
    Цитата Сообщение от Мамулечка троих Посмотреть сообщение
    с субсидиями так: ...
    Спасибо большое за разъяснения!! Еще вопрос возник - а может ли быть так, что во время согласования, когда все уже подписали ДКП и мы (покупатели) уже с действующим кредитом вдруг что-то не согласовывают и все отменяется? ДКП - целых 2 уже подписаны, кредит выдан и что в таком случае происходит?

  4. #184084

    Цитата Сообщение от Метр_с_кепкой Посмотреть сообщение
    Спасибо большое за разъяснения!! Еще вопрос возник - а может ли быть так, что во время согласования, когда все уже подписали ДКП и мы (покупатели) уже с действующим кредитом вдруг что-то не согласовывают и все отменяется? ДКП - целых 2 уже подписаны, кредит выдан и что в таком случае происходит?
    в цепочке все может быть. к сожалению все “если” прописать в договоре невозможно, особенно закидоны и выверты третьих лиц.
    к сожалению, в чужую голову не залезешь. плюс субсидии нужно реализовать за определенный срок, от 6 до 12месяцев и там есть определенные требования к жилью.
    ипотека - смотрите в договоре с банком, колько времени действует одобрение.
    если у вас ипотека - то до реального момента перевода денег от банка к продавцу вы ничего не платите по ней.


    Sent from my m1 note using Tapatalk

  5. #184085

    Цитата Сообщение от Метр_с_кепкой Посмотреть сообщение
    Спасибо большое за разъяснения!! Еще вопрос возник - а может ли быть так, что во время согласования, когда все уже подписали ДКП и мы (покупатели) уже с действующим кредитом вдруг что-то не согласовывают и все отменяется? ДКП - целых 2 уже подписаны, кредит выдан и что в таком случае происходит?
    ну даже не знаю... бывает, что дело затягивается из-за волокиты бюрократической или ошибок/описок в документах. чтобы прямо все отменилось - разве что покупаемое на субсидию жилье изначально!не соответствовало требованиям.

    Sent from my m1 note using Tapatalk

  6. #184086
    Наш человек Аватар для Милая БЕРГЕН
    Регистрация
    01.07.2011
    Адрес
    Житель Колпино
    Сообщений
    5 629

    Цитата Сообщение от Михалыч Посмотреть сообщение
    Чисто формально (ст.153 ЖК РФ) обязанность оплачивать коммунальные услуги у собственника возникает с момента регистрации собственности.

    А реально УК может действовать по-разному.
    Например, в нашем доме был случай, когда новый собственник заплатил долг старого уже после покупки квартиры. Продавец квартиры предъявил агенту покупателя оплаченные квитанции. Покупатель не знал о том, что продавец подделывал квитанции (вписывал себе льготу и платил меньше), в результате квартира была куплена с долгом 28 тыс р (1000 долларов тогда). Пришлось немножко подтолкнуть нового собственника (вода в квартире была отключена).

    У нас есть пара квартир с "безнадежными" долгами, которые через суд уже не взыскать. Мы их не списываем - нет такого закона, чтобы обязательно списывать долг.
    Так они и висят в квитанциях 15-16 лет - вдруг когда-то дозреют оплатить...
    Были еще две должницы с такими же "безнадежными" долгами. Одной потребовалось продать квартиру, и она оплатила долг, чтобы получить справку об отсутствии долга, другая умерла, и долг погасили наследники.

    В Вашем случае ситуация другая (собственно, все ситуации разные, надо по каждой в отдельности разбираться).
    УК сама решает, списывать ли долг.
    ох какая тема всплыла.
    Мы у соседа будем выкупать (точнее наследника два этой комнаты, сосед и его совершеннолетняя падчерица), а долг у не 96тр. В общем выкуп еще не завтра, субсидию еще дождаться надо.
    Но вопрос в том, что сосед свои доки о наследстве донес, а падчерица нет. Т.е. если в суд УК подаст на соседа, то кто будет в ответчиках по взысканию долга? я- то как раз такая нехорошая, хочу сначала донести до соседа о вероятности взыскания с его военной пенсии долгов, а получается что падчерица вообще окажется непричем. В принципе у них нормальные отношения и расселить хочется без лишних заьррат с моей стороны, за них долги платить не хочу после.

  7. #184087
    Ветеран
    Регистрация
    20.10.2009
    Адрес
    Ленинский пр.
    Сообщений
    878

    Цитата Сообщение от Мамулечка троих Посмотреть сообщение
    ну даже не знаю... бывает, что дело затягивается из-за волокиты бюрократической или ошибок/описок в документах. чтобы прямо все отменилось - разве что покупаемое на субсидию жилье изначально!не соответствовало требованиям.
    Спасибо! Получается это все же вариант, если есть время и действительно понравилась квартира. Мы пока еще не поняли, так ли сильно нам она понравилась, правда там агент не совсем адекватная и из-за нее не хочется ввязываться

  8. ответ для Nerv , на сообщение « Подскажите, в какой выписке из... »
    #184088

    Цитата Сообщение от Nerv Посмотреть сообщение
    Подскажите, в какой выписке из росреестра есть расшифровки обременений?
    Обременения не могут быть случайно от суд.приставов сюрприз?

    Если вас посылают, идите к югу-там теплее!!!
    Мама четверых

  9. #184089

    Цитата Сообщение от Метр_с_кепкой Посмотреть сообщение
    Спасибо! Получается это все же вариант, если есть время и действительно понравилась квартира. Мы пока еще не поняли, так ли сильно нам она понравилась, правда там агент не совсем адекватная и из-за нее не хочется ввязываться
    имхо самое слабое звено при любом раскладе - это покупатель с субсидией. ему будет больше всего проблем, если цепочка рухнет. если вы продаете квартиру покупателю с субсидией - просто надо настроиться что все будет не быстро и досконально выверять каждую букву в документах.

    Sent from my m1 note using Tapatalk

  10. #184090
    Наш человек Аватар для Nerv
    Регистрация
    19.03.2008
    Адрес
    Веселый поселок, ул.Дж.Рида
    Сообщений
    6 359

    Цитата Сообщение от девушка_ветра Посмотреть сообщение
    Обременения не могут быть случайно от суд.приставов сюрприз?

    Если вас посылают, идите к югу-там теплее!!!
    Вот пока на этой мысли остановилась. Буду ее думать)), остальные думать - страшно.
    У сыночки был период, когда за ним приставы гонялись. Какой-то штраф большой он не оплачивал долго-долго. Его даже однажды на дороге остановили, хотели машину изъять. Как-то тогда отмазался. Сразу забегал, засуетился, деньги нашел и все погасил. И к приставам бумаги отвозил. Обещали его из баз убрать. Может не убрали? Это частое явление.
    Если так, то это решаемо. Если другая какая-то история, то...

    Я почему еще решила, что это обременение может быть связано с сыном и штрафами - посмотрела в росреестре сведения по др.квартире, где сын долей владеет. Там такая же фигня. С той же датой. Похоже он, з.. ранец, виноват.
    Позвонила ему, отправила разбираться. Надеюсь, что это ОНО. Расшифровку обременения так и не нашла, где посмотреть.

    Второй вариант (т.к. и в этой, и в той квартире совпадают собственники мой муж и мой сын) - подумать на мужа.
    Может быть он за 30 лет нашего брака завел на стороне семью (одну, другую, третью...) и нарожал там деток внеплановых. И теперь его за не выплаченные алименты прихватили
    Не. Пока буду надеяться, что это сын накосячил.

Страница 18409 из 18500 « Первая 17409179091830918359183991840518406184071840818409184101841118412184131841918459 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2019 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena