что нового на вторичке?

[Кристинa]

Три года если если куплена до 01.01.16, если продавец получил право собственности в порядке наследования, в дар от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. С 01.01.20 три года после покупки, но если это единственное жилье, во всех остальных пять.

спасибо)

люди
а еще скажите пожалуйста, прям не знаю как сформулировать

Например куплю я свежее наследство ( ттт, конечно) которое по закону, и тут появляется еще один наследник, который тоже имеет право. У этого нового наследника сколько есть времени для подачи в суд? Или он может в любое время в суд подать? хоть через 5-10 лет?

[Ольга1891]

https://www.cian.ru/sale/flat/218459774
Помогите, пожалуйста, советом, почему не продается квартира. Ходят, смотрят, все нравится и пропадают. Спасибо!

Далеко от метро.

Кто-то здесь уже выкладывал эту квартиру. Именно в поиске.

Спасибо! Нашла, обсуждали, тоже кажется мне, что недорого хочу, но вот быстро не уходит. Или продажи в июне и в сентябре это не так много?

Цена для этих мест хорошая. Думаю сюрприз в чем то другом. Документы может быть... Ассоциальные соседи.... Ааа этаж не посмотрела ща .

[Ольга1891]

Всем спасибо за ответы! Предлагали за 4800, но как-то маловато, жду пока. На прошлой неделе три просмотра было. Летом за 5100 предлагали, но я решила, что осенью будет больше предложений, но пока реальное только одно было. Это второе об'явление, поэтому дата свежая.

Ааа ну так все равно не так давно то... Место не супер ходовое.. ждать тех кому надо тот кусок. Цена не запреелтная. Вполне рабочая для этого места имхо... Ну я бы будучи на стороне покупателя в тех краях в теории думая про себя больше пяти бы не дала. За 4.8 взяла бы тоже наверное. Но место мне то совсем не нравится. Так что мне кажется ждать. Ну и документы если без задоринки... То может и уйдет. Мне кажется в целом покупательна активность сейчас такая... Что до того , чтобы купить, надо что нибудь продать....

[Oksana K.]

А если кв. куплена в браке на мужа, сейчас продавец разведен, кв. продает, бывшая жена должна писать нотариальное согласие на продажу кв.?

Обязательно согласие бывшей супруги.
Но росреестр зарегистрирует и без, приложив только свидетельство о разводе. Регистраторы придерживаются позиции, что бывшая супруга априори согласна и в случае чего подаёт в суд уже на бывшего мужа, а не на признание дкп недействительным.
По хорошему должно быть либо решение суда о разделе имущества, либо соглашение между супругами.

[Ольга1891]

Попробуйте изменить объявление.
Первое фото лучше делать не фасад дома и не план, а самую лучшую фотографию внутри квартиры.
Сами фотографии попробуйте переделать, поиграв светом и испробовав разные ракурсы. Например, на фото кухня выглядит темной, хотя видно, что на улице светло и в помещении включен свет.
Не забывайте следить за сезоном. На фото весна и сразу у потенциальных покупателей может возникнуть мысль: Долго продают, никто не покупает, что-то здесь не так".
Текст объявления тоже не мешало бы поправить.

Особенно вот это : посредники пошли нафик))) посредники разные бывают ... И с клиентом в клюве...

[Ольга1891]

504 хуже. Но бывают очень редкие модификации 504, где в кухнях два окна, вот там наверное модификация лучше, чем в 606. Хотя тоже не факт.

Это в домах 90+ года постройки. Их мало. По сути это однуха как двуха. Двуха как ореха в 504..просто без доп стеночки. Можно наваять стеночку... и будет вновь обычна модификация 504ки...

[Oksana K.]

спасибо)

люди
а еще скажите пожалуйста, прям не знаю как сформулировать

Например куплю я свежее наследство ( ттт, конечно) которое по закону, и тут появляется еще один наследник, который тоже имеет право. У этого нового наследника сколько есть времени для подачи в суд? Или он может в любое время в суд подать? хоть через 5-10 лет?

Год с момента как наследник узнал о своих правах.
Однако, на этот случай есть постановление Верховного суда о вновь выявленных наследниках.

[Ольга1891]

Нет. 606.11.87

Вот я тоже репу зачесала... Десятиэтажка с нормальной планировкой))))) подзависла

[zozula]

Угу, мне предложили сегодня квартиру
5 собственников по наследству менее года
Хотят полную цену, я говорю скидывайте, никто кроме меня это не купит

[Кристинa]

Год с момента как наследник узнал о своих правах.
Однако, на этот случай есть постановление Верховного суда о вновь выявленных наследниках.

спасибо, почитала. там черт ногу сломит)