Выбор и покупка участка. Схема действий.

[Мама и Киклан]

Всем хорошего дня!
Подскажите, может кто-то тут покупал или продавал участок, который разделен на доли, но все они на одном человеке? Мне продать надо, а примера договора в интернете найти не могу.
Буду очень благодарна, если кто опытом поделится :flower

так по логике так и указываете - на момент заключения договора участок принадлежит Ивановой А.А. на основании: - и тут указываете все доли и основания для собственности

[Новалис]

так по логике так и указываете - на момент заключения договора участок принадлежит Ивановой А.А. на основании: - и тут указываете все доли и основания для собственности

Спасибо большое!

[Новалис]

А может ещё посоветуете по порядку расчёта? Покупатель предложил пловину во время заключения, половину после регистрации. Но тут риски большие, не соглашусь. Прочитала, что через сбер можно аккредитив оформить. Но они по телефону туманно объясняют, так что по факту не понятно, сколько времени это займет и сколько раз туда ездить придется. Кто-нибудь через них рассчитывался?

[Mike239]

А может ещё посоветуете по порядку расчёта? Покупатель предложил половину во время заключения, половину после регистрации. Но тут риски большие, не соглашусь. Прочитала, что через сбер можно аккредитив оформить. Но они по телефону туманно объясняют, так что по факту не понятно, сколько времени это займет и сколько раз туда ездить придется. Кто-нибудь через них рассчитывался?

Я делал через расчетный центр на Малоохтинском в здании где Банк Санкт-Петербург - http://www.moxovaya10.ru/
Закладывали деньги в ячейку и продавец их получал по факту регистрации сделки.
Я бы не стал ничего платить во время заключения - зачем, если есть более надежные способы...

[Skarlett]

Вечер добрый!
Подскажите пожалуйста, какие документы продавец должен предоставить при продаже участка помимо выписки ЕГРП?

[Мама и Киклан]

Вечер добрый!
Подскажите пожалуйста, какие документы продавец должен предоставить при продаже участка помимо выписки ЕГРП?

документы, подтверждающие отсутствие задолженности за электроэнергию, по ежегодным взносам (если это СНТ)

[Panyka]

Хочу напомнить про согласие супруга, если продавец в браке. (у нас в мфц не взяли, но в топике про загородную недвижимость очень рекомендовали брань нотариально оформленное согласие на продажу. )

[Skarlett]

документы, подтверждающие отсутствие задолженности за электроэнергию, по ежегодным взносам (если это СНТ)

Спасибо. Да, СНТ. Если я правильно поняла, то справку об отсутствии задолженностей выдает председатель?

Хочу напомнить про согласие супруга, если продавец в браке. (у нас в мфц не взяли, но в топике про загородную недвижимость очень рекомендовали брань нотариально оформленное согласие на продажу. )

Спасибо.

А должен быть документ, подтверждающий возникшее право собственности у продавца, например: договор купли-продажи (если он сам его когда-то купил) или договор о приватизации (если он первый собственник) или если это наследство? Или это все заменяет выписка из ЕРГП?

[Иринка-Радуга]

А может ещё посоветуете по порядку расчёта? Покупатель предложил пловину во время заключения, половину после регистрации. Но тут риски большие, не соглашусь. Прочитала, что через сбер можно аккредитив оформить. Но они по телефону туманно объясняют, так что по факту не понятно, сколько времени это займет и сколько раз туда ездить придется. Кто-нибудь через них рассчитывался?

очень удобная штука была при оформлении для меня, как покупателя
продавец приходит в сб два раза, покупатель- один раз на создание аккредитива
это та же ячейка, только виртуальная + сбер ещё раз проверяет чистоту сделки(что для покупателя тоже большой плюс)
если коротко: деньги со счета покупателя переводятся в буферный счет и блокируются до момента, когда придет продавец с документами, подтверждающими фак продажи, на проверку сделки сбер берет от 24 до 48 часов, у нас получилось несколько часов и денги перевели продавцу
если сделка не состоится, то через определенное время(срок фиксируется в договоре) деньги возвращаются покупателю полностью