обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[Кабан Полтинник]

у нас семейная ипотека-значит можем купить только новое жилье у ООО, участок с подрядом у ООО, участок у ООО +подряд у ООО

А вы уверены, что низкая ставка по семейной ипотеке перекроет риски долгостроя и завышенный ценник?

Есть Ипотека с господдержкой, это что-то типа 9%, до 12 млн и в нее попадает готовое от ИП, а таких на рынке хватает в сегменте частного девелопмента.

[Mike239]

банк не так много контролирует. Куча КП, продававшихся в ипотеку, обанкротились
Зависит от того, как построен бизнес у застройщика, передают ли вам сразу землю в собственность и т.д.
Жизнь подсказывает, что долгосрои в загородной недвиге скорее норма, чем исключение. А почему не купить готовое?

Плюсую. Если в городском строительстве - долгострой, это скорее форс-мажор, то в загородке - это почти норма...
Друг так же покупал в свое время в ипотеку под Всеволожском в готовом КП, говорит из тех 10-15 вариантов которые они тогда отсмотрели - большинство ушли в долгострой или проекты вовсе умерли.
Там где он покупал, тоже уже был долгострой до них, один застройщик обанкротился, и уже другой по прошествии времени достраивал.

[pupusi4ka]

Рассматривали и почти купили там, но потом нашли КП Велигонты и взяли там в первой очереди. http://www.veligonty.ru/ Довольны. Всё, что они обещали - сделали. Кроме того нас устраивает фактически рассрочка по оплате. Там ИЖС, цены очень вменяемые. Нарезка не по 10-15-20 соток (нам имено это и надо было, чтобы на головах друг у друга не сидеть, как в садоводствах). Дополнительно будут собирать деньги только на газ. Устраивает, что землю покупают там, чтобы строится на ПМЖ. КП входит в адм. границы дер. Велигонты.
Из минусов Зелёной Долины - дорога от Ропшинского шоссе, мелкая нарезка (по-человечески, ровно нарезана только 1-я очередь) и если хочешь участок больше - надо покупать 2-3 и взносы платить с участка, маленькие мощности эл-ва: на маленькие участки по 3 КВт, на остальные 5КВт, хочешь больше-докупай, а для ПМЖ 5-мало. А, ещё вспомнила, что когда мы им звонили - спросили про освещение посёлка-сказали "пассивное", т.е. от освещения построеных домов.

Добрый день, как вам сейчас в Велигонтах?

[kaneva]

Вопрос не ко мне, но про наше КП. В Вeлигонтах классно, живём уже третий год. Есть проблемы, как и везде, ещё бы управляющую компанию сменить и совсем хорошо станет. Только не берите дома у МОСТа, они выкупили много участков в КП и настроили домов, это мрак, снаружи красиво, заезжай и живи, а по факту много косяков. Самый главный, что дома у них томятся электричеством, а это дорого, да и сеть не тянет такую нагрузку.

[pupusi4ka]

Вопрос не ко мне, но про наше КП. В Вeлигонтах классно, живём уже третий год. Есть проблемы, как и везде, ещё бы управляющую компанию сменить и совсем хорошо станет. Только не берите дома у МОСТа, они выкупили много участков в КП и настроили домов, это мрак, снаружи красиво, заезжай и живи, а по факту много косяков. Самый главный, что дома у них томятся электричеством, а это дорого, да и сеть не тянет такую нагрузку.

Добрый день, там у Вас какой-то КП?

[kaneva]

КП вeлигoнты

[ЕленаиМаксим]

У нас хороший коттеджный поселок, резиденция у озера, там сейчас свой дом строим, до этого арендовали на лето. Место шикарнейшее, я вообще никуда оттуда выезжать не хочу, никакой квартиры после жизни за городом не надо.

[pitbull]

У нас хороший коттеджный поселок, резиденция у озера, там сейчас свой дом строим, до этого арендовали на лето. Место шикарнейшее, я вообще никуда оттуда выезжать не хочу, никакой квартиры после жизни за городом не надо.

Вы ради этого сообщения даже на форуме зарегистрировались??

[Л@сточка]

Подниму тему. Поделитесь КП в южном и юго-западном направлении

[pupusi4ka]

У нас КП Горки -Лэнд. Строимся там с лета