Ремонт ЛЮБЫХ помещений. Все работы от А до Я. ~от ЭКОНОМ до ЭЛИТ~ ***Ваш ЛУЧШИЙ ВЫБОР

[Федор 911]

Хороша фурнитура импортная. По цене и качеству выгодно отличается фурнитура, импортируемая, например, из Финляндии. Она функциональна, красива, доступна для многих потребителей.
Что же касается красок, то эта позиция на нашем рынке давно не дефицит. Но здесь следует соблюдать правило: все компоненты, необходимые для технологической цепочки, должны быть совместимы друг с другом. Надежная продукция поступает к нам из Голландии, Финляндии, Швеции, Германии и др. стран. Хороши и многие российские лаки и краски, отличающиеся замечательной укрывистостью, богатой цветовой гаммой, износостойкостью.

[Федор 911]

Таким образом, сегодня нет противопоказаний в том, чтобы мы приобрели квартиру на первичном рынке без отделки. Деньги, сэкономленные ранее, будут затрачены далее для приведения ее в порядок в соответствии с вашими личными вкусами и пристрастиями.

[Федор 911]

Квартира от застройщика. О чем стоит помнить при покупке

Приобретение жилой недвижимости в новостройке – событие важное, волнительное, а для многих еще и долгожданное. Заселение в новый дом, ремонт и благоустройство квартиры – мечта большинства семей. Самое главное, дождаться часа «икс» - того момента, когда дом примут в эксплуатацию.

[Федор 911]

Однако реальность нередко вносит свои коррективы. Увы, многие покупатели сталкивались с нарушением сроков, когда долгожданное новоселье отодвигалось на несколько месяцев, а то и лет. Другие оказывались недовольны состоянием дома: щелями в подъезде, неровными дверными проемами, проблемами с вентиляцией и т.д.

Как избежать неприятных моментов, способных испортить любой переезд? Специалисты дают несколько советов тем, кто хочет приобрести квартиру от застройщика.

[Федор 911]

Совет 1

Соберите информацию о продавце. Пригодятся сведения на официальном сайте компании-застройщика, будет полезной и беседа с теми, кто уже покупал в этой фирме недвижимость (можно почитать и отзывы на тематических форумах).

Некоторые рекомендуют даже выехать на объект, чтобы оценить ход работ, пообщаться, при возможности, со строителями, узнав о настроениях в коллективе, о своевременных выплатах зарплаты и т.д.

[Федор 911]

Совет 2

Ознакомьтесь с другими предложениями рынка недвижимости в своем регионе. Это поможет составить представление о реальных ценах. Сильно заниженные тарифы у «вашего» застройщика скорей всего вызовут сомнение, ведь ни одно предприятие не захочет работать себе в убыток.

Конечно, существует ряд причин, из-за которых стоимость квадратного метра в будущей новостройке может быть ниже среднерыночной. К примеру, заниженная стоимость может означать участие дома в госпрограмме и целевую аудиторию покупателей: многодетных семей, переселенцев из аварийного фона и пр. В любом случае, данный момент требует разъяснений.

[Федор 911]

Совет 3

В том случае, если фирма вызвала доверие на первоначальном этапе, стоит пообщаться с руководством, ознакомиться с учредительными документами (уставом, свидетельством ОГРН (о внесении в единый государственный реестр юридических лиц), свидетельством ИНН. Если вы общаетесь с представителями компании, не поленитесь попросить документы, подтверждающие право вести такие переговоры и совершать сделки с недвижимостью от лица застройщика.

[Федор 911]

Кроме вышеперечисленных бумаг, обрести уверенность в кандидатуре компании поможет лицензия на застройку. Обратите внимание на срок ее действия и указанную в документе высотность, чтобы потом не откладывать заселение из-за судебных тяжб чиновников с застройщиком.

Также фирма должна располагать разрешением на строительную деятельность. Будьте внимательны и с этим документом, поскольку компания может одновременно вести работы по нескольким объектам, а ваш дом в перечень не внесен. Увы, но такие ситуации возможны.

[Федор 911]

Совет 4

Договор купли-продажи (по ипотеке, в рассрочку) и проектная документация. Будет лучше, если эти документы вы возьмете домой и спокойно изучите, не отвлекаясь на «внешние раздражители».

Не забудьте вооружиться блокнотом и ручкой, чтобы сделать пометки, касающиеся непонятных пунктов. Не стесняйтесь просить разъяснений в фирме, ведь логично, что продавец и покупатель, далекий от строительной сферы, оперируют разными терминами.

[Федор 911]

Обращайте внимание на такие моменты, как срок сдачи дома; право компании на земельный участок под новостройкой; обязанности фирмы в случае нарушения сроков сдачи и пр.

Полезно привлечь к изучению документов и заключению договора купли-продажи компетентного независимого эксперта – юриста.

Надеемся, эти нехитрые советы помогут заключить сделку с добросовестной компанией, которая сдаст дом, соответствующий проекту, в срок, указанный в договоре.