Недалеко конечно, это и понятно. До Петроградки близко. Что-то похожее с Елизаровской..тоже ехать до центра близко, а один из самых дешевых районов. Если брать зону от Финбана, то между Лесным и Кондратьевским/Лабораторным это все промзона - равное тому расстояние что Вы ехали от Литейного моста, плюс транзитная территория для разных спальников. От метро пешком идти плохо и далеко. Конечно, все имеет свою цену.