Эстония - наш второй дом!!! (продолжение)

[Mister abX]

А за владение не надо платить налог, или я тормоз?

Налог на недвижимость, если я правильно помню, не надо платить с "места жительства", где прописан как раз.

[NATAШA]

А кто-нибудь изучал вопрос налогообложения при продаже недвижимости? Что в эстонском понимании означает использование квартиры в качестве места жительства? Судя по одному из текстов, нельзя сдавать в аренду ни на один месяц, это понятно. А вот могут ли иностранцы считаться использующими свою квартиру в качестве места жительства во время пребывания в Эстонии?

Мы продавали недвижимость в Эстонии, сдавали декларацию в налоговое ведомство и платили налог.

[Tanuusha]

Мы продавали недвижимость в Эстонии, сдавали декларацию в налоговое ведомство и платили налог.

в Эстонии или в России? Сколько лет владели?

[NATAШA]

Мы продавали в Эстонии. У нас есть там квартира, уже 10 лет, мы хотели поменять ее на лучшую. Купили вторую, во владении была около года и продали ее, не стали ничего менять. При продаже квартиры нотариус нам сказал, что по законам Эстонии мы обязаны подать декларацию. Мы долго думали подавать или нет, но решили подать.

[Чучундрочка]

А кто-нибудь изучал вопрос налогообложения при продаже недвижимости? Что в эстонском понимании означает использование квартиры в качестве места жительства? Судя по одному из текстов, нельзя сдавать в аренду ни на один месяц, это понятно. А вот могут ли иностранцы считаться использующими свою квартиру в качестве места жительства во время пребывания в Эстонии?

Я продавала пару лет назад. Квартирой владела около 4-5 х лет. Никакие налоги не платила, только сбор нотариусу.

[Tanuusha]

Мы продавали в Эстонии. У нас есть там квартира, уже 10 лет, мы хотели поменять ее на лучшую. Купили вторую, во владении была около года и продали ее, не стали ничего менять. При продаже квартиры нотариус нам сказал, что по законам Эстонии мы обязаны подать декларацию. Мы долго думали подавать или нет, но решили подать.

возможно срок владения был маленький. Я до этого не слышала о налогах для иностранных граждан

[NATAШA]

У них немного по-другому про срок владения- по их закону можно продать квартиру, которая не будет облагаться налогом, если это основное место проживания и куплена более 2-х лет назад. Поэтому для нас, в любом случае надо сдавать декларацию. Конечно, если доход от продажи небольшой и вы вычтете расходы произведенные в квартире, то возможно налог и не придется платить, но сдача декларации обязательна. Мне это и в налоговом департаменте подтвердили.

[Tanuusha]

У них немного по-другому про срок владения- по их закону можно продать квартиру, которая не будет облагаться налогом, если это основное место проживания и куплена более 2-х лет назад. Поэтому для нас, в любом случае надо сдавать декларацию. Конечно, если доход от продажи небольшой и вы вычтете расходы произведенные в квартире, то возможно налог и не придется платить, но сдача декларации обязательна. Мне это и в налоговом департаменте подтвердили.

а если не сдать декларацию, то какими санкциями это грозит?
Я просто знаю людей, которые просто продали и все. Ничего никуда не подавали и визы снова получили эстонские

[tioma]

Я 3 раза покупала и два раза продавала.Владели больше 2 лет. Декларацию не подавала. Налога не было. Когда последний раз покупали у хозяина возникла проблема - налог. Квартиру она получила по ДАРЕНИЮ от мамы. Прописана была в другой квартире. Налог 30 %. Как обошли? Прописалась ,мы купили,выписали ее через 3 месяца сами.

[Pipa]

Я 3 раза покупала и два раза продавала.Владели больше 2 лет. Декларацию не подавала. Налога не было. Когда последний раз покупали у хозяина возникла проблема - налог. Квартиру она получила по ДАРЕНИЮ от мамы. Прописана была в другой квартире. Налог 30 %. Как обошли? Прописалась ,мы купили,выписали ее через 3 месяца сами.

эх, отличная схема, но у нас внж нет, к сожалению.
У нас как раз проблема, что продавец в 2008 настоял на заниженной стоимости по договору, поэтому мы сейчас прилично на налоги попадаем. В те дремучие времена еще все наличкой расплачивались))