Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???

[Touch]

Как-то с газом тяжело выглядит и почти разрушается моя мечта в небольшой типа лофт

- купить квартиру-убитыш на верхнем этаже, без горячей воды
- без капремонта, чтобы были печи-дымоходы для будущего дровяного камина

- выполнить проект в котором устанавливается газовый котел на воду и главное на отопление.
Думаете не согласовать такое и будет чрезмерно дорого?

[webzest]

А подскажите нормальных проектировщиков перепланировок? Кто придет, все посмотрит, поглядит в кадастровый и подробно расскажет — что и куда тут можно перенести так, чтобы потом согласовать можно было.

[манерная сновка]

А в чем сакральный смысл отпления котлом? Экономия? Боюсь, что это не особенно реально.
А печи и полулофт - ну да, можно.
Кмк, если верхний этаж с хорошим видом, то остальное все уже - опции по желанию. Если родной печи нет, можно сложить, и тп.

[манерная сновка]

А подскажите нормальных проектировщиков перепланировок? Кто придет, все посмотрит, поглядит в кадастровый и подробно расскажет — что и куда тут можно перенести так, чтобы потом согласовать можно было.

Если вы не про первый, то все равно в пиб идти, там бесплатно покажут с экрана план нижних и посмотрят его экспликацию.
А если про то, как ловчее перепланировать, то вкусы у всех разные. Но обычно коллеги на лв ценные идеи подают, тоже совершенно бесплатно

[Emka]

Если вы не про первый, то все равно в пиб идти, там бесплатно покажут с экрана план нижних и посмотрят его экспликацию.
А если про то, как ловчее перепланировать, то вкусы у всех разные. Но обычно коллеги на лв ценные идеи подают, тоже совершенно бесплатно

а если у нижних и у верхних ванная на плане не отражена, а по факту она есть, как в таком случае поступать?
кстати, пиб уже работает, в нормальном режиме?

[манерная сновка]

а если у нижних и у верхних ванная на плане не отражена, а по факту она есть, как в таком случае поступать?
кстати, пиб уже работает, в нормальном режиме?

В согласовании отталкиваются от узаконенного плана.
Ванны на кухне все получаются автоматом "незаконными", выгороженнные - по-разному, поэтому и нужно идти в пиб.
Если есть желание узаконить фактическое состояние, то, увы, придется начинать с нижних. Допустим, со 2 этажа, если на 1 переведено в нежилой, или с 1, если нет. После того, как они согласовали и ввели в экспл, а это больше полугода, может следующий этаж, и так далее. Но, кмк, это чисто гипотетическая возможность, если только квартиры по вертикали не у одной группы собственников

Как-то уже они работают, нужно звонить.

[3лыдeнь]

А подскажите нормальных проектировщиков перепланировок? Кто придет, все посмотрит, поглядит в кадастровый и подробно расскажет — что и куда тут можно перенести так, чтобы потом согласовать можно было.

Местный ПИБ

[манерная сновка]

Местный ПИБ

С той тз что можно, что нельзя - безусловно. С тз архитектурных решений там у проектировщиков такая нагрузка, что полагаться только на их идеи я бы не стала.

[iKona]

Никто не спорит. Только больше всех волнует не безопасность а фишечки и галочки.

У нас ввод газа в квартиру странно, мягко говоря, сделан. Поскольку все равно ремонт - пошла спросить, не нужно ли его на правильное место перенести, как у соседей?
Так вот, любой каприз за ваши деньги, а иначе оставьте, как было.

Да, Света, именно так!
У нас как раз увеличение мощности, поэтому дорого насчитали.
Я как-то писала, что на Мойке стояла колонка без вывода в канал. Только для рукомойника.
Не было горячей воды в туалете как класса.
Поэтому дорого.
Я говорила про конкретный пример, но тут же столько умных джентельменов, которые лучше меня знают.
Мы даже доступ к найденному в стене этой квартиры дымоходу получали через ЖКС, т.к. надо было проникать со стороны парадной.
Два с лишним месяца из-за пандемии это все весной заняло.

а если у нижних и у верхних ванная на плане не отражена, а по факту она есть, как в таком случае поступать?
кстати, пиб уже работает, в нормальном режиме?

Я и с таким сталкивалась...
Ниже в квартире неузаконенная перепланировка, ванная вынесена в коридор и даже на часть комнаты попадает.
А по планам ПИБА ее нет!
И коридор меньше метра шириной, вот совсем чуть-чуть!
Все, нельзя! И плевать, что внизу по факту уже ванная.
Абыдна, да?
На Мойке в квартире под нами половина санузла в комнату переехала. Вот это уже за гранью, на мой взгляд. А мы в коридорчике над ними ютимся.

[Touch]

А в чем сакральный смысл отпления котлом? Экономия? Боюсь, что это не особенно реально.
А печи и полулофт - ну да, можно.
Кмк, если верхний этаж с хорошим видом, то остальное все уже - опции по желанию. Если родной печи нет, можно сложить, и тп.

Экономия и комфорт.
Теплые полы водой от газа в устройстве и эксплуатации дешево.
Через гребенку можно настроить на нужную температуру каждую батарею.
От услуг теплосети на квартиру отказаться