Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???

[Барон Мюнхгаузен]

упд
у меня нет такой кнопашки "посмотреть отчет" ни над картой, нигде
почитала, походу это платное мероприятие, или я чего-то не понимаю

У меня есть, но ничего не платил.

[maha]

может это в приложении, в тилипоне?
я на компе

ну нету!

[бирюза]

может это в приложении, в тилипоне?
я на компе

ну нету!

Смотрю объявление в Эксплорере - нет кнопки. Открываю в Гугле - есть. Попробуйте тоже другой браузер использовать )

[maha]

Смотрю объявление в Эксплорере - нет кнопки. Открываю в Гугле - есть. Попробуйте тоже другой браузер использовать )

спасибо, попробую
в Яндексе и Мозилле тоже нет кнопашки

[Arielger]

1. Глазами
2. Идете смотреть перекрытия в арке дома.
3. Гуглите про конкретный дом. Если где было обрушение балок — легко найдёте.
4. Смотрите в квартире по протечкам. Плохо, если часто текло — деревянному заполнению это не понравится.
5. Как сделан санузел? Гидроизоляция? Не проваливается ли ванная к соседям?
6. Был ли ремонт полов и каким способом? Что интересного нашли при ремонте?
7. Очень внимательно весь дом (часть, где квартира) днем на предмет трещин внешних смотрим. Чтоб не было перекосов оконных рам, ничего замазанного-заделанного.

В любом случае, что конкретно с балками вы узнаете только после покупки квартиры Чтоб металлические балки были с проблемой — я пока не слышала, если не брать в расчет обрушение пола в магазине Спар на Большом проспекте. Если не будете 2 тонны в центр комнаты ставить — то и бог с ним, балки выдержат.

Может, я глупые вопросы задам, но я не все понимаю.
Как посмотреть перекрытия в арке дома?
Как сделан санузел - это если там делали ремонт, Вы иммете в виду? Или просто как он построен изначально? И как эту гидроизоляцию разглядеть глазами не профессионалу?

[Arielger]

Нагрузки меньше возможны, цена ремонта пола без ж/б плит гораздо выше будет (нельзя просто все снять и кинуть черновой пол).

Но дело обычно в том, что выбирать не приходится. Если это не сталинка в центре или на ПС/ВО, то тут бы площадь и локацию нужную найти, уж не до перебора вида перекрытий.

О, золотые слова!
Мне кажется, что мы через какое-то время отойдем от мысли покупки жилья в центре. Я просто ничего не вижу. Дело даже не в суммах (про них я подумаю позже), а просто нормальная планировка+нормальное место+нормальный дом почти не найти. Или просто сейчас рынок пустой.

[манерная сновка]

Вы с ремонтом ищете?
Это сложно.
Если без него, то делаете свою планировку... С учетом ограничений, конечно.
Фиг знает, но с чем-то же приходится мириться всегда. И в новых кварталах/районах минусов больше, и они не устранимы, в отличие от проблем с перекрытиями и планировкой. Конечно, дом должен иметь запас прочности.

[Arielger]

Вы с ремонтом ищете?
Это сложно.
Если без него, то делаете свою планировку... С учетом ограничений, конечно.
Фиг знает, но с чем-то же приходится мириться всегда. И в новых кварталах/районах минусов больше, и они не устранимы, в отличие от проблем с перекрытиями и планировкой. Конечно, дом должен иметь запас прочности.

Нет, мы без ремонта ищем. А в жизни достаточно неприхотливые. Мы можем первое время жить в квартире и без ремонта, подумать, что нужно конкретно, а потом и делать.

Новые районы не рассматриваю. Отказаться от квартиры в СФ в центре означает остаться в своем Кировском, старой его части, в сталинке.

[Arielger]

https://spb.cian.ru/sale/flat/235293381/
Что скажете, как такой вариант? Единственное, трехэтажная часть даже не 1877, а 1828 года постройки, по всей видимости. На город.гов перекрытия вроде железобетонные, что странно, т.к. капремонт 1954 года. Фото со двора удручающие. Метро сильно далеко и близко не будет никогда. Зато тихо, как мне думается. Лично пока не была.

[webzest]

Может, я глупые вопросы задам, но я не все понимаю.
Как посмотреть перекрытия в арке дома?
Как сделан санузел - это если там делали ремонт, Вы иммете в виду? Или просто как он построен изначально? И как эту гидроизоляцию разглядеть глазами не профессионалу?

Перекрытия в арке — заходите и поднимаете голову) гнилое и трухлявое видно будет.
Просто иных вариантов увидеть перекрытия нет. Ещё в подвал можно попасть во время просмотра, если повезёт.

Санузлы — если был ремонт, то надо расспрашивать, что делали.

О, золотые слова!
Мне кажется, что мы через какое-то время отойдем от мысли покупки жилья в центре. Я просто ничего не вижу. Дело даже не в суммах (про них я подумаю позже), а просто нормальная планировка+нормальное место+нормальный дом почти не найти. Или просто сейчас рынок пустой.

Ищите, смотрите и нужное найдётся. Квартиры стали бодро появляться и довольно бодро пропадать (если цена нормальная). Из моей выборки прилично раскупили за июнь и июль...
Вы сколько посмотрели квартир? Мы в первый заход поисков 6 лет назад 25 квартир посмотрели. И только 1 понравилась...