Про ванную уточните. Думаю, что по плану там кухня (это плохо).
Сталинки люблю, менять на деревянные перекрытия, и правда, стремно.
https://spb.cian.ru/sale/flat/237144710/
Этот вариант муж категорически отмел по причине второго этажа и выхода окон на пр. Стачек. А в остальном бы меня все устроило. Это вообще наш район. Если ничего не найдется, то останемся тут. Здесь хотя б не кот в мешке. Но в нашем районе тоже редко высвечиваются квартиры большого метража и устраивающие по всем параметрам. У нас улицы шумные.
А ванная под кухней несогласованная перепланировка в смысле же? На фото не технический план, я обратила внимание.
А я бы не стала заведомо без открытия окон брать кв. Вентиляция требует электричества и смены фильтров.
А еще окна все время мыть...