так посмотрите в реале
протечки всегда видны
насчет мышей никогда не задумывалась
скорее крысы, но это бич первых этажей
вот от соседей могут быть насекомые различной степени выводимости, это дааа
лично я обожаю последние этажи
сейчас вот размышляю насчет выкупа соседей выше, лучше протечки с крыши, с ними можно бороться хоть как-то, а вот беды от соседей-маргиналов - это посильнее Фауста Гете(с)