НОВОСТРОЙКИ /ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК/ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

[Martina+Lana]

Добрый день!
Хочу продать долю в 2-х комнатной квартире. В квартире никто не прописан, доли 1/3 и 1/2 , деление по долям в плане метража нет.
Только продажа, без встречных вариантов и прочее.
С чего следует начинать ? Какой порядок действия?
Сколько стоят такая услуга?

[Oksana K.]

Добрый день!
Хочу продать долю в 2-х комнатной квартире. В квартире никто не прописан, доли 1/3 и 1/2 , деление по долям в плане метража нет.
Только продажа, без встречных вариантов и прочее.
С чего следует начинать ? Какой порядок действия?
Сколько стоят такая услуга?

Здравствуйте.
Без определения порядка пользования стоимость долю на рынке будет незначительной.
Определить порядок пользования можно по соглашению сторон у нотариуса, либо в судебном порядке.
Так же нужен отказ от преимущественного права покупки или уведомление.
Услугу по продаже доли без определения порядка пользования не оказываю.

[Martina+Lana]

Здравствуйте.
Без определения порядка пользования стоимость долю на рынке будет незначительной.
Определить порядок пользования можно по соглашению сторон у нотариуса, либо в судебном порядке.
Так же нужен отказ от преимущественного права покупки или уведомление.
Услугу по продаже доли без определения порядка пользования не оказываю.

Спасибо ,точка отправления хотя бы понятна.
Если у меня есть юрист с нот. доверенностью на меня он может предствалять мои интересы с соглашением сторон или (что скорей всего) в суде?
Отказ это что? Просто уведемление или его тоже специалисты должны составлять?
И самый важный момент, сколько это может растянуться по времени?
Потому ,что без порядка пользования цена я так понимаю существенно ниже, дешевле оформить этот порядок. Так?

[Oksana K.]

Здравствуйте.
Как в судебном порядке так и в добровольном Вас может представлять юрист.
Отказ можно сделать у нотариуса лично сособственником.
Уведомление о продаже доли можно отправить почтой, но лучше письмом от нотариуса.

Без порядка пользования-существенно ниже.

[Пыльные гантели]

Здравствуйте. Нужен Ваш совет, продаем квартиру (переуступка прав) через ячейку, за наличку.
Агент покупателя прислал посмотреть Договору об уступке прав и обязанностей.
Про взаиморасчеты написано только в одном пункте:

Цессионарий производит оплату по настоящему Договору за счет собственных средств с помощью индивидуального банковского сейфа, расположенного в ПАО «ХХХХ» по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский проспект... в течение 3 (трех) дней с момента регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До полной оплаты объект долевого строительства не будет находиться в залоге у Цедента.

Подскажите, пожалуйста, меня смущает, что как-то расплывчато написано про получение денег продавцом или это будет указываться в документах на аренду ячейки?
Заранее спасибо.

[Oksana K.]

Здравствуйте. Нужен Ваш совет, продаем квартиру (переуступка прав) через ячейку, за наличку.
Агент покупателя прислал посмотреть Договору об уступке прав и обязанностей.
Про взаиморасчеты написано только в одном пункте:

Цессионарий производит оплату по настоящему Договору за счет собственных средств с помощью индивидуального банковского сейфа, расположенного в ПАО «ХХХХ» по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский проспект... в течение 3 (трех) дней с момента регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До полной оплаты объект долевого строительства не будет находиться в залоге у Цедента.

Подскажите, пожалуйста, меня смущает, что как-то расплывчато написано про получение денег продавцом или это будет указываться в документах на аренду ячейки?
Заранее спасибо.

Здравствуйте.
Стандартная формулировка. В договоре аренды банковского сейфа будут прописаны условия, а именно предоставление зарегистрированного договора.

[Полина12345]

Для отмены решения суда и назначения повторной судебной экспертизы в судебном процессе рекомендую обратиться в ООО «Организацию независимой помощи обществу».
https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI&t=1s
Опытные судебные эксперты. Их сайт https://www.sudrecense.ru/. Сделал рецензию на судебную экспертизу. Также в организации подготовили правовую позицию для допроса судебного эксперта.

[Собака на сене]

Добрый день.
Планируем продать комнату в коммуналке соседям. Остальные Комнаты у них.
Нужно ли привлечение агентов или нотариуса?
Как оценить стоимость Комнаты пока тоже не понимаю)

[Oksana K.]

Добрый день.
Планируем продать комнату в коммуналке соседям. Остальные Комнаты у них.
Нужно ли привлечение агентов или нотариуса?
Как оценить стоимость Комнаты пока тоже не понимаю)

Здравствуйте.
Обязательная нотариальная форма ДКП.
Если с соседями достигнуты все договоренности и есть взаимопонимание, то агент и не нужен.
Продажа последней доли (комнаты) соседям обычно не ниже рыночной цены при продаже третьим лицам.

[Собака на сене]

Здравствуйте.
Обязательная нотариальная форма ДКП.
Если с соседями достигнуты все договоренности и есть взаимопонимание, то агент и не нужен.
Продажа последней доли (комнаты) соседям обычно не ниже рыночной цены при продаже третьим лицам.

Спасибо вам большое