НОВОСТРОЙКИ /ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК/ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

[Oksana K.]

Оксана, здравствуйте! Возможно ли с Вами проконсультироваться по поводу участия в городской программе "для бюджетников?

Здравствуйте.
Да, пожалуйста.
В ЛС, здесь в топе или по тел 89626858642.

[Светлана с]

Спасибо вам огромное за консультацию !!!!

[Пусикет]

Добрый день,Оксана.Хотим продать квартиру с детскими долями.Дети собственники по договору приватизации.Старшему уже 20,у него отдельная квартира.Как правильно поступить?Младшего как я понимаю через органы опеки нужно узнавать, а со старшим как быть? Дети прописаны в этой квартире.

[Oksana K.]

Добрый день,Оксана.Хотим продать квартиру с детскими долями.Дети собственники по договору приватизации.Старшему уже 20,у него отдельная квартира.Как правильно поступить?Младшего как я понимаю через органы опеки нужно узнавать, а со старшим как быть? Дети прописаны в этой квартире.

Здравствуйте.
Вы правильно понимаете-продажа возможна только с постановлением органов опеки.
Старший просто фактически забирает деньги.

[Задумчивый кот]

Здравствуйте, Оксана!
Мы сейчас продаем квартиру в другом городе, поедем туда на сделку и отдадим документы на регистрацию в МФЦ.
Обязательно ли забирать отрегистрированные документы из МФЦ лично?
Может быть, это может сделать за нас родственник по доверенности? Если "да", то доверенность может быть простой рукописной, или обязательно нотариально заверенной?

[Oksana K.]

Здравствуйте, Оксана!
Мы сейчас продаем квартиру в другом городе, поедем туда на сделку и отдадим документы на регистрацию в МФЦ.
Обязательно ли забирать отрегистрированные документы из МФЦ лично?
Может быть, это может сделать за нас родственник по доверенности? Если "да", то доверенность может быть простой рукописной, или обязательно нотариально заверенной?

Здравствуйте. Документы со стороны продавца забирать не обязательно. Можно потом получить из архива.
Либо по доверенности нотариальной.

[Задумчивый кот]

Спасибо большое.

[Евгени]

Оксана, добрый день! Скажите пожалуйста, когда берешь квартиру в ипотеку, при этом вносишь первоначальный взнос. Далее к примеру не можешь платить ипотеку. Что происходит с первоначальным взносом банк его каким то образом возвращает (эти средства же не были взяты у банка), насколько я понимаю в такой ситуации квартира переходит банку? Объясните пожалуйста. Спасибо!

[Oksana K.]

Оксана, добрый день! Скажите пожалуйста, когда берешь квартиру в ипотеку, при этом вносишь первоначальный взнос. Далее к примеру не можешь платить ипотеку. Что происходит с первоначальным взносом банк его каким то образом возвращает (эти средства же не были взяты у банка), насколько я понимаю в такой ситуации квартира переходит банку? Объясните пожалуйста. Спасибо!

Здравствуйте.
При невозможности обслуживания кредита банк в первую очередь предлагает продать заёмщику из под ипотеки самостоятельно по рыночной стоимости.
Если уже продажа от банка по решению суда, то есть понятие ликвидационная стоимость объекта-она должна покрыть непогашенную ипотеку и штрафы.
На первоначальный взнос Ваш банку все равно-главное забрать своё. Если после продажи и погашения ипотеки, штрафов и неустоек останется разница-передадут заёмщику.

[Евгени]

Спасибо!