Квартира уже в собственности на детей Зимы-лето, то есть сейчас нужно выяснить, нет ли у брата право постоянного проживания в квартире. Остальное в суде уже решаемо. Пока выделенное курсивом обстоятельство не будет выяснено, данную ситуацию с места не сдвинуть.
Ещё раз повторюсь. Запрос в паспортном столе подробной поквартирной карточки-форма 1. Как правило, даёт ответы на все вопросы, если их сопоставить с датами документов о переходе права собственности.