Мы мамульки- веселушки, многодетные болтушки.

[Vалентина]

Девушки, помогите советом! Сегодня узнала, что сделки по недвижимости между близкими родственниками при участии несовершеннолетних детей запрещены. У нас у бабушки выделены доли детям в квартире в ЛО. Хотели уже в опеку подавать доки, чтоб поменять их на доли в квартире в СПб, квартира тоже в собственности той же бабушки. Предполагался договор мены. Ан нет- по договору мены нельзя. Бред какой-то. Квартиру в ЛО бабушка планирует продавать, к примеру. Как же тогда выделить доли в другой квартире (причем детям выгоднее- кадастровая стоимость жилья в полтора раза выше, чем в ЛО)?

[Марусеночек]

А почему бы не сходить в опеку и не узнать там какие варианты возможны?

[Vалентина]

А почему бы не сходить в опеку и не узнать там какие варианты возможны?

Инспектор посоветовала пойти к юристу и узнать, как проводить такую сделку, у него.

[mamamalchikov]

Девушки, помогите советом! Сегодня узнала, что сделки по недвижимости между близкими родственниками при участии несовершеннолетних детей запрещены. У нас у бабушки выделены доли детям в квартире в ЛО. Хотели уже в опеку подавать доки, чтоб поменять их на доли в квартире в СПб, квартира тоже в собственности той же бабушки. Предполагался договор мены. Ан нет- по договору мены нельзя. Бред какой-то. Квартиру в ЛО бабушка планирует продавать, к примеру. Как же тогда выделить доли в другой квартире (причем детям выгоднее- кадастровая стоимость жилья в полтора раза выше, чем в ЛО)?

По договору дарения. Бабушка должна подарить доли в квартире спб внукам тогда опека разрешит продать доли квартиры в ло третьему лицу.
По пунктам. Идете в опеку ло и говорите что хотите продать квартиру с детскими долями, взамен выделить доли в квартире спб . Предоставляете все доки.
Опека пишет постановление, разрешающее продажу. Обратите внимание чтоб был пункт ""с последующим выделением долей", это важно т к одновременно провести сделки нельзя - разные регионы и разные нотариусы, а дарить раньше продажи имхо не стоит.
Ищите покупателя. Нотариусов насделку.
Регистрируете продажу в ло, потом дарение в спб.

За консультацией можете сходить к нотариусу, т к все сделки с долями через него сейчас, нотариус консультирует бесплатно обычно

[Скалолазка]

Девочки!!!
Мы тут впервые решили поучаствовать в конкурсе
И вот мы в финале!!!
Были первые, но сейчас чего то сдаем позиции, а сегодня последний день голо

Поддержите нас пожалуйста!!!!🙏🙏🙏🙏🙏
Моя Саша под номером 6😊

Учитываются голоса только участников этой группы!!
Можете вступить, пожалуйста, хоть не надолго!!!!🙏🙏🙏🌺

https://vk.com/wall-129957520_6565

СПАСИБО ВСЕМ!!!!!

[!Ольга!]

Так вы и сейчас первые, вроде.))

[Скалолазка]

Так вы и сейчас первые, вроде.))

это сейчас))
когда писала просьба, оставали на 20 голосов😁
Но опережение на 1% ничего еще не значит
много голосовавших - не участники группы, у меня по крайней мере))
+ за оппонента все еще продолжается массовое голосование😉

[Скалолазка]

Так вы и сейчас первые, вроде.))

ну вот...
Как я писала...
наша соперника не сдаётся, обгоняет опять и на много...

[Vалентина]

По договору дарения. Бабушка должна подарить доли в квартире спб внукам тогда опека разрешит продать доли квартиры в ло третьему лицу.
По пунктам. Идете в опеку ло и говорите что хотите продать квартиру с детскими долями, взамен выделить доли в квартире спб . Предоставляете все доки.
Опека пишет постановление, разрешающее продажу. Обратите внимание чтоб был пункт ""с последующим выделением долей", это важно т к одновременно провести сделки нельзя - разные регионы и разные нотариусы, а дарить раньше продажи имхо не стоит.
Ищите покупателя. Нотариусов насделку.
Регистрируете продажу в ло, потом дарение в спб.

За консультацией можете сходить к нотариусу, т к все сделки с долями через него сейчас, нотариус консультирует бесплатно обычно

Бабушка прямо сейчас не планирует продавать квартиру, мы ей обещали, что переведем детские доли в другую квартиру, когда та построится. Вот, есть еще одна квартира, которая числится за мамой. И туда надо теперь перевести доли...
А та схема, которую вы описали, уже была нами проведена. Мы одну квартиру продавали с детскими долями, а другую покупали. Но! Дом еще не был готов, и пришлось промежуточным этапом подарить доли в квартире бабушке. Но сейчас она нужна ей без детских долей!

[mamamalchikov]

Бабушка прямо сейчас не планирует продавать квартиру, мы ей обещали, что переведем детские доли в другую квартиру, когда та построится. Вот, есть еще одна квартира, которая числится за мамой. И туда надо теперь перевести доли...
А та схема, которую вы описали, уже была нами проведена. Мы одну квартиру продавали с детскими долями, а другую покупали. Но! Дом еще не был готов, и пришлось промежуточным этапом подарить доли в квартире бабушке. Но сейчас она нужна ей без детских долей!

Ну возьмите подставное третье лицо, не родственника детям, и продайте формально , а этот человек потом так же формально бабушке продаст. Напрямую эти доли бабушке никак не передать, гк рф действительно запрещает.