Страница 2 из 331 « Первая  «  1234561252102 Последняя »  » 

Тема: Как продать квартиру меньше 3 х лет в собственности ?

  1. ответ для mukesha , на сообщение « Как продать квартиру меньше 3 х лет в... »
    #11
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    33 438

    Цитата Сообщение от mukesha Посмотреть сообщение
    Планируем продавать квартиру меньше 3 лет в собственности.
    Какую сумму налога нам придётся заплатить и придётся ли платить ?
    Покупали за 3400
    Продаём за 4800
    В этом же году покупаем другую за 5400
    Налоговый вычет не оформляли .
    Если в предыдущем договоре у Вас стоит сумма 3400, есть расписка на эту сумму, то указав при продаже 3400, налога не будет. Декларацию подавать надо.
    Если в договоре при продаже указать 4800, то налог 13% от 4800-3400=1400, те 13% от 1400= 182
    Но тк Вы приобретает квартиру в том же отчетном периоде и не использовали ранее вычет с покупки, то имеете право на возврат уплаченных налогов в сумме не более 260 тыс. Итого Вам могут вернуть 182, те как бы не уплачивать налог с продажи.
    Но лучше просто 3400 в ДКП.

  2. ответ для olga29 , на сообщение « Можно и я задам вопрос здесь, чтобы не... »
    #12
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    33 438

    Цитата Сообщение от olga29 Посмотреть сообщение
    Можно и я задам вопрос здесь, чтобы не плодить темы

    Будет ли налог при продаже, если квартира не покупалась, а только приватизировалась? Трех лет еще нет
    Будет с суммы, превышающей 1 млн. Если приватизирована не на 1 человека, а, например, на троих, то продажу можно оформить тремя разными договорами ( каждый продает свою долю по 1 млн), в каждом указать по 1 млн и тогда по докам отобразится цена за квартиру 3 млн = на 3 млн уменьшаете налогооблагаемую сумму.

  3. #13
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Если в предыдущем договоре у Вас стоит сумма 3400, есть расписка на эту сумму, то указав при продаже 3400, налога не будет. Декларацию подавать надо.
    Если в договоре при продаже указать 4800, то налог 13% от 4800-3400=1400, те 13% от 1400= 182
    Но тк Вы приобретает квартиру в том же отчетном периоде и не использовали ранее вычет с покупки, то имеете право на возврат уплаченных налогов в сумме не более 260 тыс. Итого Вам могут вернуть 182, те как бы не уплачивать налог с продажи.
    Но лучше просто 3400 в ДКП.
    А не с 400?
    1 млн. же всегда не облагается.

  4. #14
    Активный участник Аватар для olga29
    Регистрация
    09.09.2008
    Адрес
    Парашютная, лето - Комарово
    Сообщений
    438

    Спасибо всем ответившим


    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Будет с суммы, превышающей 1 млн. Если приватизирована не на 1 человека, а, например, на троих, то продажу можно оформить тремя разными договорами ( каждый продает свою долю по 1 млн), в каждом указать по 1 млн и тогда по докам отобразится цена за квартиру 3 млн = на 3 млн уменьшаете налогооблагаемую сумму.
    Ольга, если второй собственник несовершеннолетний, то нет смысла заморачиваться с оформлением второго договора?

  5. ответ для Oksana K. , на сообщение « А не с 400? 1 млн. же всегда не... »
    #15
    Космонавт Аватар для Михалыч
    Регистрация
    11.03.2008
    Адрес
    пр.Марш.Жукова
    Сообщений
    22 702

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    А не с 400?
    1 млн. же всегда не облагается.
    В статье 220 четко написано: либо вычет 1 млн, либо:
    2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

  6. ответ для Oksana K. , на сообщение « А не с 400? 1 млн. же всегда не... »
    #16
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    33 438

    Цитата Сообщение от KaruselkА Посмотреть сообщение
    А не с 400?
    1 млн. же всегда не облагается.
    Нет, не с 400.
    По 220 НК РФ подразумевается "ИЛИ"
    Цитата Сообщение от Михалыч Посмотреть сообщение
    В статье 220 четко написано: либо вычет 1 млн, либо:
    2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
    +1.

  7. ответ для olga29 , на сообщение « Спасибо всем ответившим :flower: ... »
    #17
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    33 438

    Цитата Сообщение от olga29 Посмотреть сообщение
    Спасибо всем ответившим

    Ольга, если второй собственник несовершеннолетний, то нет смысла заморачиваться с оформлением второго договора?
    Почему? Несовершеннолетний - точно такой же налогоплательщик, как и совершеннолетний.
    Если покупателю так будет удобнее, то почему бы нет? Если приватизация на двоих, то 1+1млн=2млн, значит покупатель сможет получить вычет в полном объёме и это для него гуд.

  8. ответ для mukesha , на сообщение « Как продать квартиру меньше 3 х лет в... »
    #18
    Хранитель Аватар для зелзел
    Регистрация
    12.08.2009
    Адрес
    Ветеранов
    Сообщений
    12 652

    квартиру меньше 3х лет в собственности можно подарить? в этом случае тоже будет налог? (если родственники).

  9. #19

    Цитата Сообщение от зелзел Посмотреть сообщение
    квартиру меньше 3х лет в собственности можно подарить? в этом случае тоже будет налог? (если родственники).
    Дарение - это безвозмездная сделка.
    Поэтому НДФЛ у дарящего не возникает.
    А вот у одаряемого - возникает. Если он не является указанным в НК "родственником"
    членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
    --------------------------------------------------------
    Броня крепка, и тапки наши быстры...
    --------------------------------------------------------

  10. ответ для Хельга , на сообщение « Нет, не с 400. По 220 НК РФ... »
    #20
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Михалыч Посмотреть сообщение
    В статье 220 четко написано: либо вычет 1 млн, либо:
    2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Нет, не с 400.
    По 220 НК РФ подразумевается "ИЛИ"
    +1.
    Спасибо

Страница 2 из 331 « Первая  «  1234561252102 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •