Все о дачной и загородной недвижимости.

[VIRIKA]

По Питеру действительно есть пзз для ижс устанавливающие нормы в 12 соток, но есть и норма минимального участка подлежащего кадастровому учету в 3 сотки. Надо искать прецеденты раздела участков на меньшие, чем 12 соток. У меня нет таких.

вот и я сейчас обыскалась прецедентов.... и не нашла.
Суды в СПБ при спорах о разделе ЗУ отказывают в иске тем, у кого выделяемая доля менее 12 сот. (по аналогии с миним. нормой предоставления ЗУ)....
я сейчас хочу купить долю в доме на ЗУ 30 сот, предлагают 12сот, но мне 12 реально не надо... хочу 6(((... продавец готов и 6 мне продать, а 6 будет не выделить...
а как строить без выдела, ведь хочется сети завести в новый дом, не заморачиваясь с согласиями сособственника?...

[Ferro]

Дело и в перспективах развития района и в том какие документы предлагают Вам подписать в обмен на деньги. Какой смысл администрации Приморского района СПб раздавать землю под огороды? Подождут серьезного инвестора и зачистят поляну.

Собственно, набор документов нас и смутил - предлагают подписать заявление на предоставление аренды под огородничество на 3 года. При этом, на некоторых участках уже построены довольно дорогие дома(на землях под предполагаемое огородничество!). Т.е. все выглядит как свежее развивающееся садоводство с только что оформляемыми документами.
Но факт, что деньги уже надо заплатить, а документов совсем никаких нет, даже самого СНТ, заставляет задуматься.
Спасибо Вам ещё раз. Будем искать более надёжный вариант.

[Orlova261]

Здесь мы вынесем отзывы о деревнях и населенные пунктах со ссылками для удобного поиска.

я выбрала участок в кп Малиновые вечера. Плюсы: магистральный газ, прописка ( мне надо на постоянку) и самое главное-детей берут в соседнюю муниципальную школу. На сайте застройщика заявлен бесплатный школьный автобус. Минусы: почти 20 тыс в год платить за коммуналку . Рядом населенный пункт Дятлицы. Http://mvcomfort.ru с удовольствием бы услышала мнение кого-нибудь из жителей этого посёлка

[Рамбовский]

самое главное-детей берут в соседнюю муниципальную школу. На сайте застройщика заявлен бесплатный школьный автобус.

И где там соседняя школа, в Гостилицах или в Ропше?

[Taddy]

Ребята! Помогите оценить участок, пожалуйста. Не хочется специально тему создавать.
Участок 9 сот, в Гатчинском р-не, ИЖС, в черте города (Химози). Ровный, сухой. Участок разработан, есть плодовые кусты и деревья. На участке вода техническая. Питьевая в колонке, метров 20 от калитки. На участке есть маленький летний домик (состояние так себе), временный вариант и хоз блок, туалет на улице. Электричество есть (по мощности не знаю, надо уточнять), по участку проходит газ, надо врезаться. У соседей есть центральный водопровод и канализация (люк на 2 соседских дома), наверное туда тоже можно присоединиться.
Прикидываем, есть ли смысл продавать, за дёшево не хочется продавать, тогда сами будем пользоваться. Но живём на Севере, ездить далеко, что уже и не в удовольствие и хотелось бы участок в северном направлении поискать.

[Рамбовский]

Химози - это где извращенец годами дочь насиловал (( млн участок может стоить, но скорее, еще дешевле.

[Taddy]

Химози - это где извращенец годами дочь насиловал (( млн участок может стоить, но скорее, еще дешевле.

не знала
п.с. посмотрела новости. Эта улица достаточно далеко от нас.

[Sonetka]

Всем привет!
Пожалуйста, кто может меня тыкнуть на список документов, для продажи участка с садовым домом в снт.
У меня покупатель,который требует какие-то мифические справки вплоть до оплаченных мной налогов за участок. Это наталкивает меня на мысль,что должно быть все проще.
В интернете много разных вариантов- а что достаточно для сделки-не понятно.
Есть свид. О собственности на дом и участок, межевое дело,кадастровый план, договор купли-продажи старый, выписка егрн
Помогите пожалуйста с актуальным списком!
И выписку нужно брать и на участок и на дом??

[Magner]

И выписку нужно брать и на участок и на дом??

Покупатель может требовать что угодно, в том числе маммографию или анализ на энтеробиоз, Ваше право послать или играть с ним в его игры. Правильные покупатели сами заказывают выписку из егрн на все объекты и связываются с правлением на предмет долгов и правил смены собственника. Это потому, что любую бумагу можно подделать. От продавца правильно будет увидеть оригинал правоустанавливающего документа и личный паспорт. Это потому, что без доброй воли продавца их не получить.

[Sonetka]

Покупатель может требовать что угодно, в том числе маммографию или анализ на энтеробиоз, Ваше право послать или играть с ним в его игры. Правильные покупатели сами заказывают выписку из егрн на все объекты и связываются с правлением на предмет долгов и правил смены собственника. Это потому, что любую бумагу можно подделать. От продавца правильно будет увидеть оригинал правоустанавливающего документа и личный паспорт. Это потому, что без доброй воли продавца их не получить.

Спасибо за адекватный ответ!)
Я уже поняла,что мне параноик попался, отправила его нервишки лечить- в кадастровом номере участка у меня в свидетельстве - цифры через дефис,а в выписке через двоеточие. Я уже успела почувствовать себя мошенницей)))

На сделку эти выписки,получается, не нужны?