Все о дачной и загородной недвижимости.

[Mike239]

да не недооцененный он, вопрос в предложении. И там оно будет всегда

там где я на продажу строю несколько лет ничего не росло - просто болталось всегда в продаже на выбор 3-4 участка 20 соток за 2 млн. Те кто ставили 2.5млн - висели годами. Пришла ковидла и выгребли участки. И оказалось, что и по 3 млн можно продать 20 соток

У нас такая же фигня в поселке. Годами болталось на продажу штук 10 участков по 20 примерно соток, стоимостью от 2 до 4млн. Естественно покупали те что по два, по 4млн нафиг никому не надо. Для примера - я купил в 2016-м 20 соток за 2.1млн, зимой 2020 (удачно успел до всеобщего бума) соседние 18 соток купил за 1.5млн. За эти 4 года цена скорее снижалась, даже в рублях. А если посмотреть за сколько покупал участок в 2009-м году первый владелец - там было 3.3млн (около 100тыс. долларов). А продал мне в 2016 за 2.1млн ( 32тыс. долларов). Цифры очень показательны!
Потом в 2020-м все свободные участки смели и конечно в условиях дефицита цена поднялась в рублях (сложно сказать до скольки, т.к. сейчас ничего не продается у нас в КП). Но в баксах земля только дешевеет у нас!

Поэтому я считаю землю есть смысл покупать только для себя. Как вложение - вряд ли.

[iKona]

Согласна с вами и Кабаном.
У меня тоже есть такой кусок земли, купленный в 2007-м году за доллары. Даже с учетом нынешнего спроса до прежней цены в долларах так и не отрос.
Единственный наш пассив оказался,но это был первый и последний (надеюсь) неудачный опыт.

[Кабан Полтинник]

Согласна с вами и Кабаном.
У меня тоже есть такой кусок земли, купленный в 2007-м году за доллары. Даже с учетом нынешнего спроса до прежней цены в долларах так и не отрос.
Единственный наш пассив оказался,но это был первый и последний (надеюсь) неудачный опыт.

да пофиг на доллары. Народ в рублях отбиться не может. Хотя если в 2007 - в рублях наверное плюс

[ser_ver]

да пофиг на доллары. Народ в рублях отбиться не может. Хотя если в 2007 - в рублях наверное плюс

2006 год в долларах отбился...

[iKona]

да пофиг на доллары. Народ в рублях отбиться не может. Хотя если в 2007 - в рублях наверное плюс

Нифига не пофиг на доллары! Что за крамола?
В рублях,конечно,стоимость приросла.Но! Пока прибыль не зафиксирована,говорить не о чем.

[Кабан Полтинник]

Нифига не пофиг на доллары! Что за крамола?
В рублях,конечно,стоимость приросла.Но! Пока прибыль не зафиксирована,говорить не о чем.

В долларах вся российская недвижимость в заднице, смысл это обсуждать? Хотите навар в долларах - берите акции Теслы. Мы в рублевой зоне, а рост активов в долларах никто не обещает.

А уж если актив не растет в рублях - что тут про доллары говорить?

[Кабан Полтинник]

2006 год в долларах отбился...

Наверное. Земля росла года до 2010, по слухам. Я с 2012 или 13 помню цены только.

[Grаy]

В долларах вся российская недвижимость в заднице, смысл это обсуждать?

Ну это смотря когда она покупалась..

[Кабан Полтинник]

Ну это смотря когда она покупалась..

Я про настоящее время и разумный период истории , покупка в 1993 году очень успешная в долларах на сегодня. Моя квартира - в 1997 году, тож хорошо в доллларах подорожала

[Grаy]

Я про настоящее время и разумный период истории , покупка в 1993 году очень успешная в долларах на сегодня. Моя квартира - в 1997 году, тож хорошо в доллларах подорожала

И я про настоящее. Тут верно написали - покупки до 2006 уже окупились в долларах.. Да и 2016 плюс-минус год тоже...