Все о дачной и загородной недвижимости.

[Mike239]

У меня не копеечный приходит, сколько потрачено на строительство никого особо не волнует, считают кадастровую как левая пятка захочет. Мне например не нравится налог в 3500 каждый год, 350 руб. самое то. Там же в ЛО тоже в Выборгском р-не оценили кадастровую стоимость участка в 700 тыр., этот участок и за 300 тыр. никто брать не хочет, а налог каждый год прилетает около 2-х тыс. за этот геморрой.

Для меня это копеечный, в плане того что на дом миллионов 6 потрачено, и когда его оценили в 1.9 - считай в 3 раза по налогу сэкономил. При чем я смотрел по кадастровой карте соседские оценки - везде одна и та же стоимость за квадрат взята и просто умножена на площадь, не важно избушка там или дворец. Кадастровая на участок у меня близко к реальности, чуть дешевле рыночной. Мне только обидно было чутка, когда узнал что в соседнем Санкт-Петербурге в Курортном районе, где народ гораздо богаче живет, налог на недвижимость в разы ниже чем в ЛО.
А нравится или не нравится - налоги все равно надо платить, хочется же чтобы и дороги ремонтировали и все остальное...

[Кабан Полтинник]

И тут всем привет

[Кабан Полтинник]

Подскажите, кто в курсе про земли общего пользования в СНТ, в частности, интересует полоса земли между участками ( вроде, предназначена для проходов либо спецслужб( пожарные и ТД). Где- то собственники договорились и поделили ее пополам, кто- то самовольно захватил полностью эту часть земли. А,если брать её не хочется, в прямом смысле могут судом присудить взять этот кусок земли в собственность?

Не могут.

Ее вообще очень сложно "приватизировать". Там цепочка начинается от переделки плана застройки территории

[Кабан Полтинник]

Прописка,вероятно,возможна.
С удивлением узнала,что винтовые сваи считаются временным фундаментом, а плита,лента-постоянным. Интересно,а налог тоже рассчитают как за временное строение?)) Вот для оформления террасы это,оказывается,важно.

Скорее всего неправда. Прекрасно регистрируют жилые дома на винтовых сваях

[Кабан Полтинник]

У меня зарегистрирован ,как жилой дом. Сейчас ,вроде как,пишут жилое строение. В чем разница не знаю.

В законе о садоводствах. Несколько лет назад росреестр пересдал регистрировать "жилые дома" в садоводствах вне черты населенного пункта, и стал писать "жилое строение". До этого без проблем писали жилой дом.

[Кабан Полтинник]

Террасу, веранду, балкон или лоджию надо исключать из общей площади жилого помещения. Так написано в законе. ЖК статья 15.

Есть несколько площадей. Площадь соружения (пибовская и по 90 приказу - разные). Площадь жилого помещения. Жилая площадь. Росреестр регистрирует по техплану где площадь сооружения по 90 приказу со всеми террасами и балконами, если делали не в БТИ

[lapsi31]

Помогите пож разобраться: БМ (отец моей дочери) получил в наследство дачу 1,5г назад в 50км от СПб. Хочет подарить её дочери нашей. Как лучше сделать, чтоб избежать каких-то трат или минимизировать их? Отец дочери в браке. Вообще думаем: нужен ли нам такой подарок))) там домик чистенький крепенький с печкой, вода на участок подведена. Но направление Мурманское, совсем не наше, ездить мы туда врядли будем. Вот думаю, не попасть бы на какие-ниб траты дополнительные в виде налогов и проч. И если решимся, как оформлять? Спасибо

[Magner]

И если решимся, как оформлять? Спасибо

Если дочери не важно, чтобы дача была её личным имуществом и она готова дар принять, то лучше договором купли с ценой до 1 млн.

[0803]

Вот думаю, не попасть бы на какие-ниб траты дополнительные в виде налогов и проч.

Так земельный налог будет и взносы в СНТ ежегодные.

[lapsi31]

Так земельный налог будет и взносы в СНТ ежегодные.

12 тыс взносы, про налог не знаю

Если дочери не важно, чтобы дача была её личным имуществом и она готова дар принять, то лучше договором купли с ценой до 1 млн.

Вот тут не поняла про личное имущество.
А папа-то наш попадает на налог? Если полтора года владеет только? По квартирам-то я все знаю, а вот по дачам..глухо