Нью? Это где такая?)))
Нет, у нас простая. В картах значится теперь, как Дубровка, на самом поселке при въезде еще старое название - Невская Дубровка.
Нью? Это где такая?)))
Нет, у нас простая. В картах значится теперь, как Дубровка, на самом поселке при въезде еще старое название - Невская Дубровка.
Катя + Витя= Машустик (04.02.02.)+ Ленустик(11.09.12) и Серафимка (29.12.15)
Главное- верить!!!!!
Подскажите пожалуйста, нашли участок который нам нравится, но есть несколько моментов.
Есть огороженный участок, изначально риэлтор говорил, что его площадь ~23 сотки, на схеме отразил забор зеленым цветом.
Находится в тупике, с 4-ех сторон соседские заборы, попасть на участок можно только через один вход шириной 4 метра.
Сам участок не межован, но с 3-ех сторон соседи уже отмежованы, с 4-ой стороны еще не межевались(нижняя сторона участка на схеме)
После 1-ого просмотра, риэлтор предоставил документы, по которым участок состоит из 2-ух - один 15 сот, второй 8 сот, ни для одного участка межевания нет.
Приехали посмотреть повторно, но что-то не сходилось, участок еще изначально казался слишком большим, стали примерно мерить площадь по границам межованных соседей на публ. кад. карте, оказалось что суммарно в заборе ~ 34 сотки.
Риэлтора это несколько озадачило, во всяком случае он таким выглядел, ушел думать, в итоге на следующий день он присылает копии каких-то советских кад. карт, из которых становится понятно, что в заборе на самом деле 3 участка - есть еще участок 11 соток(на схеме синим)
Со слов риэлтора, текущий собственник, ему ~75 лет, заморачиваться с межеванием он не хочет, он может только продать как есть.
Правильно я понимаю, что если я куплю эти 23 сотки(15 + 8), то отмежевать мне их не дадут, так как я перекрою единственный выход с этой территории для владельца последнего синего участка?
Единственная зацепка, это улицы в адресах участков - участки 15 сот и 8 сот - Улица А(улица, которая не схеме выше, откуда пока единственный вход), а 11 сот имеет адрес улицы Б(на схеме ниже), но при этом на местности, никаких подходов с улицы Б не видно - там чьи-то участки/дома/заборы
В архивах Интернета нашел объявление о продаже 34 соток, пообщался с риэлтором - владельцы долгое время пытались продать всю эту площадь совместно, но цена была неадекватной, возможно из-за владельца 11 сот., поэтому, в этом году решили по отдельности.
Имеет ли смысл в это вписываться ? Смогу ли я при межевании сказать, что 3-ий участок(синий), т.к. он имеет адрес Улица Б, должен иметь выход на нее и пусть пробивает дорогу через участки соседей
Межевание это установление границ участка на местности. Оно не зависит от наличия входов и выходов на соседних участках. Даже от воли соседей почти не зависит. Владелец самого запертого участка может попытаться наложить сервитут обязывающий Вас пропускать через свои земли, но Вы вправе потребовать за это плату.
Насколько мне объясняли - плату могут требовать только если есть вторая (бесплатная) дорога. За единственную дорогу требовать плату не имеют права.
Это может быть обременением участка - пропускать.
с мужем вместе 13 лет!
#яжематьэтожоктябренка(2021)
#яжематьэтожехася(х2)
Тогруйтесь с продавцом, раз сами не хотят межевать, снижайте цену на стоимость участка шириной 4м и длиной до въезда к синему участку, отмежуете потом по местности с учетом переулка. Хотя требуется оставлять порядка 10м проезд, но у вас уже на входе 4м.