Подскажите подводные камни договора мены

[kalandakis]

Знакомая пенсионерка вчера внесла аванс, а после (!) пришла советоваться
Внесла в агенство под договор мены. Меняет с доплатой худшую квартиру на лучшую, но с долгом по ку (долг будет гаситься из доплаты)
Собственник там один (наследство 2010 года), живёт без семьи, пьющий
Чем можно её подстраховать? Справку из ПНД, а ещё?
Есть ли что-то особенное именно в мене?
Форму агенты планируют простую, может, посоветовать нотариальную?
Спасибо

[ольга григорьевна]

Договор мены,наиболее безопасный.В случае косяков происходит реституция.В договор внесите строку о доплате.

[SuperBrother Mario]

да, сделайте нотариат и справку конечно пускай принесет.а остаток доплаты после выписки и освобождения выдаст.

[COLT]

живёт без семьи, пьющий

Насколько пьющий? У них стадии разные.

Не будет потом этот пьющий, выпимши ломиться в квартиру и орать я тут живу? Они ведь домой на автопилотах возвращаются, а привычка дело такое.

Потом адекватность спорна, смотря как пить, я вот по некоторым пьющим, в стадии запоя, могу запросто признать их ограниченно дееспособными.

[kalandakis]

да, сделайте нотариат и справку конечно пускай принесет.а остаток доплаты после выписки и освобождения выдаст.

А дадут ли ему выписаться-то при долге в 300 тыс руб? А кроме как доплатой погасить долг нечем. Замкнутый круг?

[kalandakis]

Насколько пьющий? У них стадии разные.

Не будет потом этот пьющий, выпимши ломиться в квартиру и орать я тут живу? Они ведь домой на автопилотах возвращаются, а привычка дело такое.

Потом адекватность спорна, смотря как пить, я вот по некоторым пьющим, в стадии запоя, могу запросто признать их ограниченно дееспособными.

Спасибо. А нотариус как-то свидетельствует вменяемость сторон? (Так-то нет же решения суда об ограничении дееспособности - или тут как-то иначе может быть?)

[ольга григорьевна]

Закладывать в ячейку именно сумму доплаты без долга по квартплате. В договоре мены пусть укажут,что долг платит такой то. В акте приемки-передачи пусть отдельно укажут,что претензий к долгам нет

[COLT]

Спасибо. А нотариус как-то свидетельствует вменяемость сторон? (Так-то нет же решения суда об ограничении дееспособности - или тут как-то иначе может быть?)

Если у нотариуса есть соответствующее образование, то наверно да. Я таких не встречала.

Нет решения суда, не равно адекватности и дееспособности. Дееспособность зависит от кол-ва выпитого и период.

[IRA_YA]

Договор мены,наиболее безопасный.В случае косяков происходит реституция.В договор внесите строку о доплате.

Реституци не поможет, когда долг в 300 тыс за алкоголика уплачен. Внимательно проверяйте долги- ПЭС любит 10-летние долги "вдруг" вспоминать. Но опять же, они к Вам не относятся, если такое условие в договоре мены не прописать...

[Ледяной дождь]

а действительно ли лучший вариант? там после пьющего убито все наверно