Стоит ли овчинка выделки и что запросить из документов для проверки?

[hrono]

Есть крайне заинтересовавшая квартира по месту, бюджету, метражу...в общем то что мы искали, хотя и весьма на любителя вариант, а именно умеренной убитости квартиру в нужном месте за адекватные состоянию деньги.
Изначально было все красиво - два взрослых собственника и приватизация 1997 года. Прямая продажа. Документы готовы.
После просмотра и запроса документов да и вопросов что да как выяснились новые подробности, а присланные по электронке документы(архивная ф9) явили гипотетическую смесь монтекки и капулетти.

Есть бабушка 1933 г.р.

сын 1950 года, который умер в 1995 и его сын, т.е. внук 1975

дочь 1963 года и ее сын 1981 в 93 году выписались по еще одному адресу, тут спальный район.

дочь 1965 года и две ее дочери, то есть две внучки, которые в 90-91 годах выписались в коммуналку в центре питера(по адресу проверили, там 200 метров, ну не верю я что купили...хотя...)

В 97 году квартиру приватизируют на себя бабушка и внук 1975 года.
Квартиру в декабре 2015 выставляют на продажу, но по их словам у бабушки голова стала не совсем того и в середине апреля 2016 года они переоформляют долю бабушки на дочь 1963 года(еще буду уточнять дарением или куплей продажей или еще чем-то). И теперь в итоге документы еще на регистрации, и продавать квартиру возможно будут по доверенности так как внук 1975 года возможно будет в море.

А у меня вопросы - участвовали ли внуки выписывавшиеся из квартиры в начале 90-х и будучи на тот момент несовершеннолетними в приватизации. Еще нюанс - знает ли вторая дочь о продаже квартиры и может ли она со внучками, да и оставшийся не у дел внук на что-то претендовать. Играет ли роль как там бабушка передает одной дочке квартиру - дарением, продажей или еще как? Просто если оставшаяся дочь потом будет говорить что бабушка была под капельницами и действовала не осознавая...хрень какая-то выходит...

Кто что думает учитывая вводные? Прямая продажа, полная стоимость в договоре и сама квартира интересны, но эта санта-барбара и замес из внуков как-то... реально ли минимизировать риски(а может рисков нет и у меня маниакальных синдром) или отказаться от этой затеи и искать дальше?

[ольга григорьевна]

Не соглашайтесь по доверенности.А так все нормально

[hrono]

Сама продаю квартиру по доверенности, тоже от родных. Почему именно доверенность вызвала сомнения?

[Мамзелина]

Почему именно доверенность вызвала сомнения?

Потому что именно по доверенности проходит 95% мошеннических схем((((

[LinaBerts]

Хороший совет!

[COLT]

Я думаю, что если сделки в кругу семьи, то им можно доверять. Вопрос в другом, а куда бабушка из этой хаты поедет?

[Хельга]

Доверенность тоже можно подстраховать, если он ещё не ушёл в море.
А вот то, что бабушка ку-ку - однозначно нет, не брала бы.

[hrono]

Бабушку-собственницу и оставшегося старшего внука-собственника выписали в феврале этого года к дочке на которую сейчас переписали бабушкину долю...мне ещё не ответили пока каким образом.
Страшно попасть потом в семейные свары с судом, хотя тот факт что все внутри семьи отчасти успокаивает. При этом семьи бывают разные, вот и соображаю что к чему.
Сама продаю квартиру по доверенности от родственников но при этом покупаю сразу же на них же жильё...

[hrono]

Доверенность тоже можно подстраховать, если он ещё не ушёл в море.
А вот то, что бабушка ку-ку - однозначно нет, не брала бы.

Вы к тому что другая родня может оспорить эту часть сделки на основании того что бабуля не осознавала что делает?

[Хельга]

Вы к тому что другая родня может оспорить эту часть сделки на основании того что бабуля не осознавала что делает?

Да. Либо сама бабушка.
С одной стороны хорошо, что покупать у нормального будете, добросовестный приобретатель вроде как. С другой- совсем свежая сделка, сроки исковые не прошли. Останется бабушка на улице, куда она пойдёт? Продавцы вызывают доверие, все такие хорошие, положительные? Ну-ну. Кто знает как там на самом деле?
Я б себе такую не брала и советовать кому-либо не стала. А уж рисковать либо нет- Ваше дело.