Застройщика можно послать далеко и надолго. И ничего он не сделает и прав никаких не имеет.
Надо читать законодательство.
(И согласовывает в любом случае не застройщик)
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Система ГАРАНТ:*
http://base.garant.ru/12138291/4/#ixzz48coxOobh