Тема: Дачный участок на основании наследства

  1. #1

    Дачный участок на основании наследства

    Уважаемые, необходим Ваш профессионализм и прозорливость)) Присмотрели дачный участок с домом, который вроде устраивает, док-тов пока не видела, но со слов продавца дела обстоят следующим образом: на протяжении долгих лет собственником был дедушка, который пару лет назад умер, наследует дочь, есть ещё 2 детей, которые написали отказы в пользу той дочери. Она через некоторое время дарит это хозяйство своему сыну, который и является нынешним продавцом. Вопрос: нас как покупателей должен интересовать вопрос ТОГО наследования (в разрезе выяснения действительно ли там 3 детей, были ли ещё наследователи 1 очереди - не очень представляю правда сей диалог), могут ли возникнуть ещё наследователи или всё же нас не должно это касаться, последняя собственность возникла на основании дарения и тут не может быть вопросов. Спасибо, дорогие, поспрашиваю ещё по ходу диалога

  2. #2

    Вас это не должно касаться, 100% гарантии все равно быть не может, но шансы оспаривания минимальные.

  3. ответ для Рамбовский , на сообщение « Вас это не должно касаться, 100%... »
    #3

    Цитата Сообщение от Рамбовский Посмотреть сообщение
    Вас это не должно касаться, 100% гарантии все равно быть не может, но шансы оспаривания минимальные.
    Уважаемый Рамбовский, Ваше мнение особенно ценно, спасибо. При желании себя все же максимально обезопасить, раздумываю о прописании в договоре чего-то вроде: "В случае возникновения третьих лиц, претендующих на наследство и если их претензии признаны судом продавец обязуется решить все возникшие вопросы - посредством договоренностей с вновь возникшими наследниками (материальных), - обязуется вернуть сумму, переданную покупателем в счет оплаты участка, - обязуется приобрести равнозначный....." И ещё, доказательством "добросовестного приобретателя" может послужить, если возьмём нотариальные копии отказов других известных наследников. Хоть что-то. Поясню, что по моему мнению цена ниже рынка, хотя может людям надо продать, а не попродавать))

  4. ответ для Lyubushka , на сообщение « Уважаемый Рамбовский, Ваше мнение... »
    #4

    Цитата Сообщение от Lyubushka Посмотреть сообщение
    При желании себя все же максимально обезопасить, раздумываю о прописании в договоре чего-то вроде
    Это глупость и бессмыслица. Лишнее.
    Копии отказов не возьмете - они в наследственном деле у нотариуса.

  5. #5
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 734

    Цитата Сообщение от Lyubushka Посмотреть сообщение
    Уважаемые, необходим Ваш профессионализм и прозорливость)) Присмотрели дачный участок с домом, который вроде устраивает, док-тов пока не видела, но со слов продавца дела обстоят следующим образом: на протяжении долгих лет собственником был дедушка, который пару лет назад умер, наследует дочь, есть ещё 2 детей, которые написали отказы в пользу той дочери. Она через некоторое время дарит это хозяйство своему сыну, который и является нынешним продавцом. Вопрос: нас как покупателей должен интересовать вопрос ТОГО наследования (в разрезе выяснения действительно ли там 3 детей, были ли ещё наследователи 1 очереди - не очень представляю правда сей диалог), могут ли возникнуть ещё наследователи или всё же нас не должно это касаться, последняя собственность возникла на основании дарения и тут не может быть вопросов. Спасибо, дорогие, поспрашиваю ещё по ходу диалога
    Чисто теоретически конечно может объявиться некий неучтенный наследник, который не знал и не мог знать, и заявить свои права. Однако сейчас позиция судов такая, что этот наследник решает все имущественные вопросы с другими наследниками. Кроме того времени прошло 2 года, так что скорее всего все наследники уже могли узнать о смерти дедушки.
    Есть цель? Иди к ней!
    Не получается? Ползи к ней!
    Не можешь? Ляг и лежи в ее направлении!

  6. #6

    Екатерина, и Вам спасибо По наследству понятно более-менее. А какую-то неожиданность может таить дарственная? У мамы, по словам, есть ещё дети. Кто и в каких случаях может оспорить дарение? Всё же, посоветуйте, что, с большей долей вероятности ,может нас характеризовать как "добросовестных приобретателей", или я излишние надежды возлагаю на этот термин.

  7. ответ для Lyubushka , на сообщение « Екатерина, и Вам спасибо:flower: По... »
    #7
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 734

    Цитата Сообщение от Lyubushka Посмотреть сообщение
    Екатерина, и Вам спасибо По наследству понятно более-менее. А какую-то неожиданность может таить дарственная? У мамы, по словам, есть ещё дети. Кто и в каких случаях может оспорить дарение? Всё же, посоветуйте, что, с большей долей вероятности ,может нас характеризовать как "добросовестных приобретателей", или я излишние надежды возлагаю на этот термин.
    Дарственную, как и любой другой договор, можно оспорить если продавец/даритель не давал отчет своим действиям. В этой части дарственная не отличается от другого договора. Даритель в праве распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, в рамках закона, разумеется. Может вообще приюту кошачьему подарить. Так что с этой стороны опасаться других детей, которым не подарили, не стоит.
    Есть цель? Иди к ней!
    Не получается? Ползи к ней!
    Не можешь? Ляг и лежи в ее направлении!



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.  © 2000— Littleone®
Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena