Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Продажа доли - как оформить рассрочку

  1. #1
    Участник Аватар для SoloWand
    Регистрация
    30.08.2014
    Адрес
    Новый Красносёл
    Сообщений
    289

    Продажа доли - как оформить рассрочку

    Всем хорошего...

    Есть 1/2 доли в квартире в другом городе.
    Есть владелец второй половины, проживающий в квартире.
    В принципе, у него есть желание выкупить 1/2, но всех денег пока? нет.

    Из вариантов - или продавать (через дарение) 1/2 долю на сторону - но это большой дисконт и риски (признание дарения фиктивным, занижение стоимости и т.д.), или фактически подарить текущему пользователю-совладельцу, или всё же попробовать оформить какой-нибудь документ, оговаривающий страшные кары при неоплате в соответствующий срок.

    Соответственно - вопросы:

    Возможно ли это теоретически? (видится как нотариально заверенный договор займа под залог всей квартиры)
    Варианты перечисления денег? (вероятно, надо прописать в займе - какие, чтобы было, если что, официальное подтверждение что деньги по договору перечислялись или нет)
    Прочие риски?

    Спасибо

  2. ответ для SoloWand , на сообщение « Продажа доли - как оформить рассрочку »
    #2
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    58 862

    Продай в рассрочку через нотариалку, первый взнос побольше и % за пользование кредитом крепкий поставь и просрочку.

  3. ответ для SoloWand , на сообщение « Продажа доли - как оформить рассрочку »
    #3
    Участник Аватар для SoloWand
    Регистрация
    30.08.2014
    Адрес
    Новый Красносёл
    Сообщений
    289

    Спасибо.

    А передача денег при этом как оформляется? В означенный день у нотариуса, кто не явился - ССЗБ?

  4. ответ для SoloWand , на сообщение « Спасибо. А передача денег при этом... »
    #4
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    58 862

    Цитата Сообщение от SoloWand Посмотреть сообщение
    Спасибо.

    А передача денег при этом как оформляется? В означенный день у нотариуса, кто не явился - ССЗБ?
    Так при подписании дкп с рассрочкой и передается. А рассрочка капает на твой счет. Ноу мани - ноу хани.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  5. #5
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 734

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Так при подписании дкп с рассрочкой и передается. А рассрочка капает на твой счет. Ноу мани - ноу хани.
    А если рассрочка не капнет на счет? Второй собственник там живет, по документам квартира его, а у ТС останется почетное право требовать оплаты через суд. Даже если обременение наложить по расчетам, это не помешает второму собственнику жить спокойно, продать не сможет, а жить - пожалуйста.
    Есть цель? Иди к ней!
    Не получается? Ползи к ней!
    Не можешь? Ляг и лежи в ее направлении!

  6. ответ для Pozitiv , на сообщение « А если рассрочка не капнет на счет?... »
    #6
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    58 862

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    А если рассрочка не капнет на счет? Второй собственник там живет, по документам квартира его, а у ТС останется почетное право требовать оплаты через суд. Даже если обременение наложить по расчетам, это не помешает второму собственнику жить спокойно, продать не сможет, а жить - пожалуйста.
    А чё суетиться? Дождаться, когда долг будет не подъемный, и начать отжимать обе половины будки, оформленные в залог.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  7. #7
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    6 170

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    А чё суетиться? Дождаться, когда долг будет не подъемный, и начать отжимать обе половины будки, оформленные в залог.
    хорошее предложение !
    Дмитрий Шиндин , всегда рад помочь

  8. ответ для ДМИТРИЙ 1971 , на сообщение « хорошее предложение ! »
    #8
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    58 862

    Цитата Сообщение от ДМИТРИЙ 1971 Посмотреть сообщение
    хорошее предложение !
    Нуаче? Так чемодан без ручки. А так уже и с ручкой будет.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  9. #9
    Хранитель
    Регистрация
    26.04.2010
    Сообщений
    12 586

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Продай в рассрочку через нотариалку, первый взнос побольше и % за пользование кредитом крепкий поставь и просрочку.
    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    А чё суетиться? Дождаться, когда долг будет не подъемный, и начать отжимать обе половины будки, оформленные в залог.
    Нереально. Человек, и так спокойно один живущий в квартире, никогда не пойдёт ни на какие %% по рассрочке, ибо он и так-то "делает одолжение", выкупая то, чем, по факту, может продолжать бесплатно пользоваться. Соответственно, и долг никогда не превысит первоначального значения.
    Предложения продажи по 1кв.м под прописку, поселение взвода цыган и т.п. можно упустить: те, кто готов на это пойти, не создают подобных тем.

  10. ответ для svn , на сообщение « Нереально. Человек, и так спокойно один... »
    #10
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    58 862

    Цитата Сообщение от svn Посмотреть сообщение
    Нереально. Человек, и так спокойно один живущий в квартире, никогда не пойдёт ни на какие %% по рассрочке, ибо он и так-то "делает одолжение", выкупая то, чем, по факту, может продолжать бесплатно пользоваться. Соответственно, и долг никогда не превысит первоначального значения.
    Предложения продажи по 1кв.м под прописку, поселение взвода цыган и т.п. можно упустить: те, кто готов на это пойти, не создают подобных тем.
    Да можно и безпроцентную сделать, всего делов. А далее - конские штрафы. И быть уверенным в том, что или получишь вовремя шекели или бетон... чуть позже.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.  © 2000— Littleone®
Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena