Если квартира продается как доля

[yardaeva]

Доброго времени суток,

ситуация такая. Предлагают квартиру в ведомственном доме (дом закреплен то ли за военным институтом, то ли за чем -то другим тоже военным). Нюанс в том, что по документам она фигурирует не как квартира, а как 1/222 доля многоквартирного дома. Агент продавца уверяет, что это ничем не чревато, но есть особенности проведения сделки. Какие это особенности она должна рассказать в понедельник. Но мне бы хотелось подготовится, в инете ничего толком не нашла.

Сталкивался ли кто с подобным? Стоит ли вообще связываться?

Цена квартиры не занижена. И квартира хорошая, визуально вполне себе понравилась.

[ХрюндельСПб]

Доброго времени суток,

ситуация такая. Предлагают квартиру в ведомственном доме (дом закреплен то ли за военным институтом, то ли за чем -то другим тоже военным). Нюанс в том, что по документам она фигурирует не как квартира, а как 1/222 доля многоквартирного дома. Агент продавца уверяет, что это ничем не чревато, но есть особенности проведения сделки. Какие это особенности она должна рассказать в понедельник. Но мне бы хотелось подготовится, в инете ничего толком не нашла.

Сталкивался ли кто с подобным? Стоит ли вообще связываться?

Цена квартиры не занижена. И квартира хорошая, визуально вполне себе понравилась.

Пусть оставят себе тогда.

[Grаy]

Если квартира продаётся как доля, то это и не квартира..

[ХрюндельСПб]

Если квартира продаётся как доля, то это и не квартира..

факт

[yardaeva]

Пусть оставят себе тогда.

За мнение спасибо, но мне бы хотелось понять вот что: эта ситуация - повод для торга или повод отказаться вообще от покупки? Тут реальные риски попасть на деньги и тотальный неликвид, либо это только геморрой по оформлению сделки?

[yardaeva]

Если квартира продаётся как доля, то это и не квартира..

Формально - да. Я хочу понять, чем это чревато для жизни. Означает ли это, что, что в перспективе можно вообще на улице остаться? Я слышала, что квартиры как доли иногда продаются в домах построенных с нарушениями (которые теоретически могут вообще снести) - это трэш, но тут, кажется, другое. Однако с ведомственными домами не сталкивалась вообще.

[ХрюндельСПб]

За мнение спасибо, но мне бы хотелось понять вот что: эта ситуация - повод для торга или повод отказаться вообще от покупки? Тут реальные риски попасть на деньги и тотальный неликвид, либо это только геморрой по оформлению сделки?

Да, причем на 50% примерно

[mnbvcxz]

по документам она фигурирует не как квартира, а как 1/222 доля многоквартирного дома.

222 отказа присутствуют?
А то ведь любой из 222 потом могёт притти и оспорить сделку.

[yardaeva]

Я задавала вопрос об отказах. Агент сказала, что в этом и есть сложность, но ситуация решаемая, просто сделка пройдет в два этапа. Как это, обещала рассказать после выходных. Чувствую, будет интересно. Но пока хочу прикинуть гипотетически чего как. А вдруг и, правда, не все так страшно, всякое же бывает.

[mnbvcxz]

Я задавала вопрос об отказах. Агент сказала, что в этом и есть сложность, но ситуация решаемая, просто сделка пройдет в два этапа. Как это, обещала рассказать после выходных. Чувствую, будет интересно. Но пока хочу прикинуть гипотетически чего как. Может, правда, не все так страшно.

Хе хе.
В 2 этапа - это значит через задницу. То есть Вам дарят 1 метр, а потом продают остальное.
Вот за это то и требуют скидку минимум в 30%. Бо рисков слишком много. Притворная сделка, легко оспаривается в суде.
И зачем Вам этот геморрой? Вы подумали, как Вы потом сами будете продавать этот чемодан без ручки? У Вас то его никто без существенной скидки не купит!
Что, рынок настолько мал, что на нём нет нормальных вариантов?
У Вас нал? Или ипота? Или ипота с субсидией?
Как Вы планируете оплачивать покупку?