Страница 1 из 2 12 Последняя »
  1. #1
    Активный участник Аватар для superkatja2
    Регистрация
    24.04.2012
    Адрес
    Ветеранов
    Сообщений
    392

    Продажа квартиры: другой город, оплата мат.капиталом через 3 месяца.

    Товарищи, форумчане, помогите советом: стоит связываться или нет?
    Имеется 2-х комнатная квартира в захолустном городе Н. (жителей немного) Квартира бабушкина. Бабушке 85. Бабушку перевезли в СПБ в отдельную квартиру. Ее квартиру очень хотим продать. Продажа по доверенности, в крайнем случае можем и бабушку на сделку привезти. Выставили квартиру в начале мая за 700 тыс. Просмотров много - звонков нет. Через 2 недели стали снижать на 50 тыс. Сейчас квартира выставлена за 600 тыс. Позвонил покупатель...квартира нравится, готов купить, НО: своих денег 150 тыс. остальное мат. капитал. Ребенку еще нет 3 лет. Три исполнится осенью. Ипотеку под мат капитал им не дают, т.к. нет постоянной прописки, и ОООчень маленькая официальная зп. Приехали с Донбаса. Предлагают отдать 150 тысяч сейчас...въехать..а остальное погасить мат.капиталом осенью. Готовы пойти к нотариусу.
    Посоветуйте как поступить? Оформить у нотариуса договор залога? А на съем квартиры отдельный договор? Оформить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа? А если с бабушкой в этот период не дай бог что-то случится...? Не связываться? Какие возможны подземные камни? В регионах пенсионный фонд тоже 2 месяца деньги перечисляет?

  2. #2
    Хранитель
    Регистрация
    22.09.2005
    Сообщений
    14 231

    Покупателей в маленьких городках нет. Надо ценить любого.
    НО: Если он из Донбаса откуда у него мат.капитал? Вы сами лично видели его сертификат? Сам сетификат еще от месяца делают. Наверное первым делом следует проверить сертификат и его подлинность.

  3. #3
    Активный участник Аватар для superkatja2
    Регистрация
    24.04.2012
    Адрес
    Ветеранов
    Сообщений
    392

    Цитата Сообщение от Стекло Посмотреть сообщение
    Покупателей в маленьких городках нет. Надо ценить любого.
    НО: Если он из Донбаса откуда у него мат.капитал? Вы сами лично видели его сертификат? Сам сетификат еще от месяца делают. Наверное первым делом следует проверить сертификат и его подлинность.
    Говорит гражданство получили. Если ценить любого- как оформить все правильно? Он ведь этот сертификат может за эти три месяца и куда нибудь в другое место пристроить...или с женой развестись...или у нас с бабушкой что-то может случиться...не дай боже конечно..

  4. ответ для superkatja2 , на сообщение « Говорит гражданство получили. Если... »
    #4
    Хранитель
    Регистрация
    22.09.2005
    Сообщений
    14 231

    Цитата Сообщение от superkatja2 Посмотреть сообщение
    Говорит гражданство получили. Если ценить любого- как оформить все правильно? Он ведь этот сертификат может за эти три месяца и куда нибудь в другое место пристроить...или с женой развестись...или у нас с бабушкой что-то может случиться...не дай боже конечно..
    Не знаю, надо предварительно проверить его документы. Может быть, и ценить не нужно и здесь не только мат.кап.

    Я не специалист, может быть, сейчас выходцам из Донбаса выдают ускоренное гражданство, но получить гражданство очень сложно.

    Какой паспорт покупателя?

    http://mid-dnr.ru/ru/pages/links/pol...-ukraincev-089

    Бабушка может оформить Завещание на вас.

  5. #5
    с орбиты Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    27 345

    В ДКП прописать условия расчетов с МК и квартиру оставить до выплаты МК в залоге у продавца.

  6. #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 734

    Цитата Сообщение от superkatja2 Посмотреть сообщение
    Товарищи, форумчане, помогите советом: стоит связываться или нет?
    Имеется 2-х комнатная квартира в захолустном городе Н. (жителей немного) Квартира бабушкина. Бабушке 85. Бабушку перевезли в СПБ в отдельную квартиру. Ее квартиру очень хотим продать. Продажа по доверенности, в крайнем случае можем и бабушку на сделку привезти. Выставили квартиру в начале мая за 700 тыс. Просмотров много - звонков нет. Через 2 недели стали снижать на 50 тыс. Сейчас квартира выставлена за 600 тыс. Позвонил покупатель...квартира нравится, готов купить, НО: своих денег 150 тыс. остальное мат. капитал. Ребенку еще нет 3 лет. Три исполнится осенью. Ипотеку под мат капитал им не дают, т.к. нет постоянной прописки, и ОООчень маленькая официальная зп. Приехали с Донбаса. Предлагают отдать 150 тысяч сейчас...въехать..а остальное погасить мат.капиталом осенью. Готовы пойти к нотариусу.
    Посоветуйте как поступить? Оформить у нотариуса договор залога? А на съем квартиры отдельный договор? Оформить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа? А если с бабушкой в этот период не дай бог что-то случится...? Не связываться? Какие возможны подземные камни? В регионах пенсионный фонд тоже 2 месяца деньги перечисляет?
    Составьте с ними ПДКП до сентября и возьмите аванс/задаток приличный. Если прямо сейчас негде жить, то сдайте им квартиру по договору, пусть даже и безвозмездно, в счет предстоящей сделки. В сентябре оформите продажу.
    Сертификат да, надо бы проверить, то есть с этого начать.
    Есть цель? Иди к ней!
    Не получается? Ползи к ней!
    Не можешь? Ляг и лежи в ее направлении!

  7. ответ для Pozitiv , на сообщение « Составьте с ними ПДКП до сентября и... »
    #7
    Активный участник Аватар для superkatja2
    Регистрация
    24.04.2012
    Адрес
    Ветеранов
    Сообщений
    392

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Составьте с ними ПДКП до сентября и возьмите аванс/задаток приличный. Если прямо сейчас негде жить, то сдайте им квартиру по договору, пусть даже и безвозмездно, в счет предстоящей сделки. В сентябре оформите продажу.
    Сертификат да, надо бы проверить, то есть с этого начать.
    Не подскажете, как проверить сертификат дистанционно?

  8. #8
    с орбиты Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    27 345

    Цитата Сообщение от superkatja2 Посмотреть сообщение
    Не подскажете, как проверить сертификат дистанционно?
    Дистанционно никак, только если покупатель Вам справку об остатке предоставит.

  9. #9
    С Венеры Аватар для natalishka
    Регистрация
    20.06.2005
    Адрес
    Bratislava/Petrohrad
    Сообщений
    44 710

    Я бы не стала связываться, вот честно...

  10. #10
    Небожитель Аватар для lisitsa
    Регистрация
    21.03.2006
    Адрес
    Приморский район
    Сообщений
    16 017

    я бы составила договор предварительной КП и взяла бы аванс 150 т.р + отдельно договор аренды квартиры с условием если что если квартиру в сентябре (октябре) не покупают то аренда 30 т.р. в месяц. Или 150 т.р. взяла оп договору как не возвращаемый залог если они передумают (не оплатят остаток)

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.  © 2000— Littleone®
Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena