А еще, подскажите пож-та, можем ли мы купить недвижимость, оформив ее на одного из родителей, а потом продав квартиру с детскими долями, выделить в новой недвижимости эти доли? (криво, наверное, написала?)
Короче говоря, хотим сначала купить что-то , а потом заниматься продажей недвижимости с долями? Как-то так. Или опека не разрешит такую сделку?
Или наоборот, сначала продать недвижимость с долями, а потом искать подходящий вариант?
Где в это время хранятся деньги? Надо ли писать натариальные обязательства по выделению долей?
Сорри за многобукффф. Очень хочется побыстрее провернуть вопрос.
В опеке сегодня попался не очень грамотный специалист ничего не смогла сказать..ждет начальницу, которая в отпуске...
Я так поняла, что разные опеки по-разному смотрят на этот вопрос. Могут не разрешить такие варианты.
У нас, например, продажа детских долей происходила одновременно с покупкой детям другой недвижимости, иначе бы эту продажу не зарегистрировали.
Наверно, можно открыть вклады на детей и положить туда деньги. Но надо сразу уточнить, разрешит ли опека потом тратить эти деньги на недвижимость
Спасибо.
Может будут еще мнения или опыт?
Сейчас это очень ценно
У разных ООП разный подход. Варианты:
1. Заранее пишете заявление в ООП о том, что приобретаете недвижимость, в которой выделяете долю детям с последующей продажей детской доли в такой-то квартире. Есть риск, что не учтут все это в одной сделке и попросят еще выделить долю.
2. Делаете так, как Вы написали. Заранее уточните позицию опеки по поводу дарения ребенку доли вместо проданной.
3. Идти обычным путем. Находите покупателя на свою квартиру, ищите встречку, собираете пакет документов по своейквартире и по встречке, получаете разрешение ООП и продаете-покупаете одновременно, одной сделкой. Минус - усложняется сделка, покупатели не любят в это влезать, продавцы встречки не любят делать лишние телодвижения и ждать разрешения ООП. Однако на сегодняшнем рынке можно рассчитывать на лояльность со стороны продавцов встречек.
Есть цель? Иди к ней!
Не получается? Ползи к ней!
Не можешь? Ляг и лежи в ее направлении!
Спасибо большое
Будем потихоньку собирать документы и узнавать позицию опеки
Девушки, я совсем с опекой ни разу не сталкивалась, но тоже предстоит ввиду покупки квартиры на мат капитал.. Они в СПб по районам? Где посмотреть адреса?