Квартира с прописанным несовершеннолетним - наш агент уговаривает взять...

[lisitsa]

Квартирный вопрос сам по себе сложен, а у вас наследованние + зарегистрированные на момент перерегистрации собственности в гос. органах.
Агент ни за что не отвечает, он/оно (агентство) даже в договоре не фигурирует. Вся ответственность на Вас. Вы рискуете своими деньгами. Еще раз рекомендую обратиться к юристу. Но это в случае, если цена на кв сладкая и сроки поджимают. Если нет, отказывайтесь. ИМХО
Сами пишете, что квартиру продают давно. А о выписке заблаговременно не позаботились?! Подозрительно все это. Блудняк какой-то. Смотрите сами, в общем.

вы так явно навязываете услуги юриста. Хотя и ошибок не увидела. Стандартно выписываются после заключения договора до получения денег

[aduda]

вы так явно навязываете услуги юриста. Хотя и ошибок не увидела. Стандартно выписываются после заключения договора до получения денег

Я не юриста навязываю, а свое видение, о чем и предупредила аббревиатурой ИМХО. Вижу, что автор сего топика в юр вопросах не особо разбирается + квартира действительно сложная. Поэтому и советую не скупиться на юриста. Причем, именно по данному направлению. Как известно, скупой платит дважды.

ЗЫ: я не юрист, коммерческих целей также не преследую.

[lisitsa]

Я не юриста навязываю, а свое видение, о чем и предупредила аббревиатурой ИМХО. Вижу, что автор сего топика в юр вопросах не особо разбирается + квартира действительно сложная. Поэтому и советую не скупиться на юриста. Причем, именно по данному направлению. Как известно, скупой платит дважды.

ЗЫ: я не юрист, коммерческих целей также не преследую.

Ничего в квартире сложного нет. наследование по завещанию 6 лет прошло. Вот если бы свеженькое было тогда да. Стоимость готовы указывать полную. А выписка в 99 случаях происходит после подачи договора на регистрацию до получения денег. Продавец пока не выпишется денег не получит

[Olayka]

Я тоже не вижу никакой необходимости консультироваться с юристом.
Просто нужен контакт с матерью и получить от нее какую-то бумагу о согласии на выписку ребенка

[aduda]

Ничего в квартире сложного нет. наследование по завещанию 6 лет прошло. Вот если бы свеженькое было тогда да. Стоимость готовы указывать полную. А выписка в 99 случаях происходит после подачи договора на регистрацию до получения денег. Продавец пока не выпишется денег не получит

ну да, тоже подумала об этом

Я бы сменила агента. В личку отправила ссылку на блог агента. Попробуйте ее найти и посоветоваться.

А вообще, для начала попросите своего агента предоставить договор и с этим договором проконсультируйтесь у юриста. Вдруг там условия передачи денег только после выписки. Почему бы и нет в таком случае?
А если у Вас такой правильный агент и "за все отвечает", пусть тогда и оплатит услуги юриста))

Но опять -таки, я не юрист. Все-таки лучше подстраховаться.

[lisitsa]

ну да, тоже подумала об этом


Но опять -таки, я не юрист. Все-таки лучше подстраховаться.

так в чем подстраховка? лишних денег отдать за консультацию, которую на форуме и бесплатно скажут? Риск с автором все равно никто не разделит. Выписку прав я думаю агент заказала, архивную форму 7 или 9 взяла. Если нет это надо сделать, вдруг там квартира в залоге или кто в местах не столь отдаленных

[aduda]

так в чем подстраховка? лишних денег отдать за консультацию, которую на форуме и бесплатно скажут? Риск с автором все равно никто не разделит. Выписку прав я думаю агент заказала, архивную форму 7 или 9 взяла. Если нет это надо сделать, вдруг там квартира в залоге или кто в местах не столь отдаленных

Мне кажется, Вы ко мне придираетесь. Ну смотрите, как мы на форуме можем оказать консультацию, не видя документов?
Вот у меня подруга - юрист, причем, не наемный, а своя консультация- адвокатская контора. Она даже по моим делам со мной не разговаривает. Всегда говорит, чтобы прежде сканы док-в ей скинула, потом даст ответ. Разумеется, предврительно мин 2 меня прослушает по теме.
И не только она. Все юристы такие - говорите-говорите, я вас слушаю, но мне нужны доки.

(подруга в Н.Новгроде, не рекламирую ее, если чО)

[Pozitiv]

Мне кажется, Вы ко мне придираетесь. Ну смотрите, как мы на форуме можем оказать консультацию, не видя документов?
Вот у меня подруга - юрист, причем, не наемный, а своя консультация- адвокатская контора. Она даже по моим делам со мной не разговаривает. Всегда говорит, чтобы прежде сканы док-в ей скинула, потом даст ответ. Разумеется, предврительно мин 2 меня прослушает по теме.
И не только она. Все юристы такие - говорите-говорите, я вас слушаю, но мне нужны доки.

(подруга в Н.Новгроде, не рекламирую ее, если чО)

ТС довольно грамотно описала ситуацию. Что юрист увидит нового в документах? Если принять за основу что ТС правильно прочитала название договора и поняла его суть, то все понятно. Совершенно рядовой случай. Наследство получено 6 лет назад, в договоре рынок, ребенок не собственник. Деньги продавец получает после выписки. Все укладывается в рамки обычной сделки, если мама ребенка знает о продаже и не возражает.
Выписываться до сделки многие продавцы не хотят, это логично.
Если продавец согласен на получение всей суммы денег после выписки, акта и регистрации, то и вообще хорошо для покупателя.

[werda]

Если ребёнок не собственник - ничего не мешает его выписать заранее, до сделки. Согласие второго родителя сейчас не требуется.

[aduda]

ТС довольно грамотно описала ситуацию. Что юрист увидит нового в документах?

всяк больше, чем заинтересованный агент
грамотно - это отсыл к соц.сетям? Не смешите.