согласование перепланировки в квартире: сколько и где?

[МамаТема]

Агенты обычно всегда говорят о перепланировке, но проблемной квартира от этого не становится. У каждого покупателя свои фобии. Если кто-то панически боится перепланировок, то сразу при прозвоне задает этот вопрос и просто не едет смотреть квартиру.
Все просто. Обязательно найдется покупатель, которому именно такая перепланировка будет удобна.
Кстати, если уж говорить о перепланировках, то у нас огромное множество людей застеклили балконы самотеком, это изменение фасада здания, в хрущах-брежневках-кораблях у большинства людей снесены встроенные шкафчики жуткого серого цвета. Это тоже перепланировка, но с ней прекрасно живут и никто не считает квартиру проблемной из-за отсутствия шкафчика.

На вопросы о скидке в квартире с перепланировкой, я обычно отвечаю просто - давайте мы лучше все вернем в прежнее состояние после того как Вы купите квартиру. К моменту акта приема-передачи у Вас будет квартира согласно плану в кадастровом паспорте. Надо серые шкафчики вернуть? Не проблема. Надо перегородку в комнате убрать? Легко. Вы только скажите. Ответ покупателя известен.

Большинство банков одобряют квартиру с перепланировкой, если ее в принципе можно узаконить. Вот если там такого наворотили что узаконить нельзя, тогда - да, банк не одобрит и себе брать не здорово, надо очень сильно задуматься.

невозможно не согласиться.

[МамаТема]

Ага, тоже жду когда за самоуправство с недвижимостью начнут наказывать. Вот только дождусь ли..

вряд ли. в жк и коап все очень нормально написано. максимум потребуют вернуть все взад. но как всегда на этом все и закончится.

[МамаТема]

В принципе можно вести речь о дисконте изза необходимости согласования, но следует и иметь в виду, что банки как правило сейчас дают разрешение на покупку таких квартир, выдавая уведомление о необходимости либо вернуть либо узаконить. Но также верно, чтотэто уведомление можно продлевать по полгода, то есть если платите, то банку фиолетово. Ситауции бывают разные, говорящие как в пользу покупки, так и против. Но реально согласовать - с полгода времени.

нам банк вообще никаких условий не ставил. и писем не выдавал. есть и есть. живите и платите.