Как грамотно поступить? Без лишних затрат.

[COLT]

Оценка квартиры по кадастровой 2930, но за такую цену сие не купят, значит ли это что налог в 13% будут вычислять по кадастровой, а не по той что будет указана в купле продаже?

И потом наследство свежее, мало желающих на покупку найдется

[Pozitiv]

Оценка квартиры по кадастровой 2930, но за такую цену сие не купят, значит ли это что налог в 13% будут вычислять по кадастровой, а не по той что будет указана в купле продаже?

И потом наследство свежее, мало желающих на покупку найдется

Минимально для налога можно указать 70% от кадастровой.
Да, свежее наследство народ не жалует, но при низкой цене желающие найдутся.

[Домовая]

С утра 1 сторона уже смоталась в агентство, стоимость хаты назначили в 2700, минус из своих 100 тыс, 2600, поделила пополам, давайте мне хоть миллион, пишу расписку и я уехала А ведь она даже не собственник еще и лет не мало, за 70, а случись что? Наследницей половины она еще остается.

2 стороне сказали на панику не поддаваться, никаких расписок, миллионов, все одновременно тока.

Если срок 6 мес. прошел и доки нотариус оформил - то осталось только получить свидетельства двум наследникам. Так что, всё там уже норм, и все там уже собственники.
Если дотянете до того, что наследница половины вдруг скажет этому бренному миру "пока!", и на её половину (даж без полученного ею свидетельства) вступит куча наследников с её стороны, а ещё лучше кто нить несовершеннолетний, а кто нить из них ещё и заселится на свою долю собственности по наследству (а почему нет, а может им жить больше негде) - то уже никак вы и ни с кем не договоритесь.
Ну и не хочет она ждать никаких там чьих то "одновременных" продаж, которые может и не случаться никогда. Она всего лишь хочет денег за свою долю, и больше вам не мешать, жить и наслаждаться. )

[COLT]

Она всего лишь хочет денег за свою долю, и больше вам не мешать, жить и наслаждаться. )

Ну так мы собственно не против, пусть выкладывает наши деньги за пол доли (1400) и дальше делает с этой прекрасной хатой, все что хочет. Хочет пусть хоть за 5000 ее продает.
1. Жалеем, что отказались участвовать в этом, хоть стороне два можно было помочь, отказаться в ее пользу.
2. Когда умершая писала завещание, сторона один утверждала, что пусть сторона 2 тут живет, а я буду приезжать раз в год, как и приезжала ранее.
3. За умершей ухаживала сторона 2 и не год, а много-много лет, так как одинокая.

[Lena1988]

Карнавал, Вы не правы в этом вопросе.

Статья 1158 ГК РФ

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Невозможно просто написать отказ от наследства, необходимо это сделать в пользу какого-то наследника, которому имущество причитается согласно ст. 1158. Вот отказаться от наследства в пользу стороннего лица, который в данном случае не является наследником, нельзя.

Правда есть исключения, т.е. случаи в которых от наследства отказаться нельзя.

Здравствуйте,Позитив.Если позволите,немного Вас поправлю.Ст.1157 гласит:Отказаться от Любого наследства можно Всегда. ст.1158-Нельзя отказаться от насл. в пользу лиц,указанных в п1 в случаи,если ВСЕ имущество завещено конкретным лицам,именно все,не часть.

[Lena1988]

Вот ведь интересное дело, в голове насмерть застряло, что от наследства в чью-то пользу не отказаться. Стало быть, с чем-то попутала... вопрос, с чем именно? Теперь спать спокойно не буду, пока не вспомню.

Здравствуйте. Дело в том,что почти всегда расписывают Все имущество.А это значит,что и отказаться в чью-то пользу в этих случаях нельзя.Так что Вы правы.

[Домовая]

Ну так мы собственно не против, пусть выкладывает наши деньги за пол доли (1400) и дальше делает с этой прекрасной хатой, все что хочет. Хочет пусть хоть за 5000 ее продает.
1. Жалеем, что отказались участвовать в этом, хоть стороне два можно было помочь, отказаться в ее пользу.
2. Когда умершая писала завещание, сторона один утверждала, что пусть сторона 2 тут живет, а я буду приезжать раз в год, как и приезжала ранее.
3. За умершей ухаживала сторона 2 и не год, а много-много лет, так как одинокая.

Тоись, она должна выложить 1.400, а ей и 1 ляма не дают?
Запутали. Так кто из них продаёт комнату, чтобы выкупить половину квартиры?

[COLT]

Тоись, она должна выложить 1.400, а ей и 1 ляма не дают?
Запутали. Так кто из них продаёт комнату, чтобы выкупить половину квартиры?

Пока никому ниче не дают(хотя требует с декабря), потому что еще св-ва о наследстве/ собственности не получены.

По пол стоимости должна выложить каждая сторона, чтобы завладеть всей хатой наследной и далее продавать по той цене/жить в ней кому как захочется.

[COLT]

Я предлагаю продать всю хату, поделить мани, а потом купить такую хату, пусть там же, но первый этаж и так чтобы ничего не напрягало, в том числе воспоминания.

[Lena1988]

более 3-х лет, только собственник этой комнаты муж 2 стороны, брак регистрирован.
Нельзя обменяться, между мужем собственником комнаты и полдолей наследства стороны 1?

Хорошая мысль,только через куплю-продажу.Да и повод поднять цену для соседки по комуне-наличие покупателя.И вычет получите и налоги минимизируете.